direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Belcrum, Klavers Jansen
Inhoudsopgave
Plan:
Belcrum, Klavers Jansen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0758.BP2021207009-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant', Visie op de Brabantse leefomgeving
3.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Breda 2040
3.4.2 Woonvisie en aanvulling op de Woonvisie
3.4.3 Gebiedsprofielen wonen en perspectief wonen
3.4.4 Gebiedsperspectief Havenkwartier
3.4.5 Profiel De Strip: Creative District
3.4.6 Bredaase Groenkompas
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Mobiliteit
4.2.1 Verkeer
4.2.2 Parkeren
4.3 Akoestiek
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Water
4.6 Natuur
4.7 Bodem
4.8 Erfgoed
4.8.1 Archeologie
4.8.2 Historische geografie
4.8.3 Gebouwd erfgoed
4.9 Externe veiligheid
4.10 Windhinder
4.11 Bezonning
4.12 Geurhinder
4.13 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Algemene toelichting verbeelding
5.3 Algemene toelichting planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Omgevingsdialoog
6.2.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.2.3 Ontwerp bestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Mobiliteitstoets
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek bedrijfs- en milieuzonering
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek Nemijtek Vrieshuizen
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wet geluidhinder
Bijlage 6 Wegverkeersgeluid Crogtdijk en Backer en Ruebweg
Bijlage 7 Onderzoek Luchtkwaliteit
Bijlage 8 Waterberging
Bijlage 9 Onderzoeken flora en fauna
Bijlage 10 Memo herberekening stikstofdepositie
Bijlage 11 Stikstofdepositieonderzoek aanvulling realisatiefase
Bijlage 12 Memo vooronderzoek saneringsopgave bodem
Bijlage 13 Erfgoedbesluit
Bijlage 14 Memo externe veiligheid
Bijlage 15 Standaardadvies veiligheidsregio
Bijlage 16 Quickscan Windklimaat
Bijlage 17 Bezonningsstudie
Bijlage 18 Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling
Bijlage 19 Aanvullende notitie m.e.r.-beoordelingen
Bijlage 20 Participatieplan
Bijlage 21 Participatie verslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 begrippen
1.1 Bestemmingsplan
1.2 Plan
1.3 Aanduiding
1.4 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.5 Aan- en uitbouwen
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Afwaterend verhard oppervlak
1.8 Archeologische waarden
1.9 Bebouwing
1.10 Bed & Breakfast
1.11 Bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 Begane grond
1.13 Belwinkel
1.14 Bestemmingsgrens
1.15 Bestemmingsvlak
1.16 Bevoegd gezag
1.17 Bijgebouw
1.18 Bouwen
1.19 Bouwgrens
1.20 Bouwlaag
1.21 Bouwperceel
1.22 Bouwperceelgrens
1.23 Bouwvlak
1.24 Bouwwerk
1.25 Culturele bedrijven
1.26 Cultuur
1.27 Dak
1.28 Dakopbouw
1.29 Dove gevel
1.30 Gebouw
1.31 Geluidsgevoelig object
1.32 Geluidsgevoelige ruimte
1.33 Geluidsluwe gevel
1.34 Groen
1.35 Groen dak
1.36 Headshop
1.37 Hoofdgebouw
1.38 Horeca
1.39 Huishouden
1.40 Huisvesting in verband met mantelzorg
1.41 Kamerverhuur
1.42 Kap
1.43 Maatschappelijke voorzieningen
1.44 Mantelzorg
1.45 Middeldure huur
1.46 Nok
1.47 Nutsvoorzieningen
1.48 Onderbouw
1.49 Pergola
1.50 Prostitutie
1.51 Seksinrichting
1.52 Selectiebesluit
1.53 Smartshop
1.54 Sociale huurwoning
1.55 Verkoopvloeroppervlakte
1.56 Voorgevel
1.57 Voorgevelrooilijn
1.58 Waterbergingsvoorziening
1.59 Wonen
1.60 Woning
1.61 Zolder
Artikel 2 wijze van meten
2.1 Afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens
2.2 Bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 Bebouwingspercentage
2.4 Bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 Dakhelling
2.6 Diepte van een gebouw
2.7 Goothoogte van een bouwwerk
2.8 Hoogte van een dakopbouw
2.9 Hoogte van een kap
2.10 Inhoud van een bouwwerk
2.11 Ondergeschikte bouwdelen
2.12 Oppervlakte van een bouwwerk
2.13 Peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 2
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Voorwaardelijke verplichting geluid
5.2.5 Voorwaardelijke verplichting water
5.3 specifieke gebruiksregels
5.3.1 Sociale huur
5.3.2 Middeldure huur
5.3.3 Overige functies
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.3 afwijken van de bouwregels
6.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 anti-dubbeltelregel
Artikel 8 algemene bouwregels
Artikel 9 algemene gebruiksregels
Artikel 10 algemene aanduidingsregels
10.1 geluidzone - industrie
Artikel 11 algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 overige regels
12.1 Parkeren
12.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van culturele bedrijvigheid
Bijlage 2 Besluit hogere waarde