26.1 Vrijwaringszone - straalpad

Voor zover gebouwen en andere bouwwerken, die zijn toegestaan op grond van de bestemmingsbepalingen, zijn gelegen ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone-straalpad', mag de hoogte van de betreffende gebouwen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer bedragen dan 39 meter +NAP (Nieuw Amsterdams Peil).

26.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1 (Ginnekenweg 92-94)

Burgemeester en wethouders zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 29, bevoegd het plan te wijzigen binnen het aangegeven 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' door binnen de bestemming 'Gemengd-1' op de begane grond de functie 'Kantoor' toe te laten en op de verdieping de functie 'wonen' uit te breiden met dien verstande dat:

1. maximaal 6 wooneenheden worden gerealiseerd;

2. de dubbelbestemming 'Waarde - Beschermd stadsgezicht wordt opgenomen;

3. er voldoende parkeergelegenheid wordt gecreëerd op eigen terrein;

4. dat de ontstluiting van het parkeren gebeurt via de Komeetstraat;

5. bij de herontwikkeling overtollige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt;

6. in het wijzigingsplan wordt opgenomen, dat alvorens een omgevingsvergunning wordt verstrekt een advies moet worden ingewonnen bij de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit;

7. voor wat betreft de binnenwaarden van geluidsgevoelige ruimten moet worden voldaan aan het bepaalde in de Wet geluidhinder, het Besluit geluidhinder en het Bouwbesluit.

26.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 2 (Zonnebloemstraat 3,5 en 7)

Burgemeester en wethouders zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 29, bevoegd het plan te wijzigen binnen het aangegeven 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2' door de bestemming 'Bedrijf' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' toe te laten met dien verstande dat:

1. maximaal 10 wooneenheden worden gerealiseerd;

2. de monumentale panden Zonnebloemstraat 5 en 7 voldoende worden beschermd;

3. de bouwhoogte maximaal 10 meter mag bedragen;

4. er voldoende parkeergelegenheid wordt gecreërd op eigen terrein;

5. dat de onstluiting van het parkeren gebeurt via de Ranonkelstraat;

6. bij de herontwikkeling overtollige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt;

7. in het wijzigingsplan wordt opgenomen, dat alvorens een omgevingsvergunning wordt verstrekt een advies moet worden ingewonnen bij de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit;

8. voor wat betreft de binnenwaarden van geluidsgevoelige ruimten moet worden voldaan aan het bepaalde in de Wet geluidhinder, het Besluit geluidhinder en het Bouwbesluit.

26.4 wro-zone - zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen

1. Ter plaatse van de aanduiding ‘wro - zone zoekgebied voor behoud van watersystemen’ zijn de gronden tevens bestemd voor de verwezenlijking, het behoud en herstel van watersystemen.

2. Het oprichten van bebouwing, voor zover dit is toegelaten volgens de krachtens dit plan aan de gronden gegeven bestemmingen en planregels, is uitsluitend toegestaan indien het gebied hierdoor niet minder geschikt wordt voor de verwezenlijking, het behoud en het beheer van watersystemen.

3. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag oppervlakteverhardingen of verharde oppervlakte aan te brengen van meer dan 100 m² en/of gronden op te hogen.

26.5 wro-zone - zoekgebied voor ecologische verbindingszone

1. Ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - zoekgebied voor ecologische verbindingszone' zijn de gronden tevens bestemd voor de verwezenlijking, het behoud en het beheer van een ecologische verbindingszone.

2. Het oprichten van bebouwing, voor zover dit is toegelaten volgens de krachtens dit plan aan de gronden gegeven bestemmingen en planregels, is uitsluitend toegestaan indien het gebied hierdoor niet minder geschikt wordt voor de verwezenlijking, het behoud en het beheer van een ecologische verbindingszone.

3. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag oppervlakteverhardingen of verharde oppervlakte aan te brengen van meer dan 100 m².