14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. maatschappelijke voorzieningen;

2. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' een begraafplaats en/of uitvaartcentrum met bijbehorende voorzieningen;

3. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens een kantoor;

4. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' tevens wonen;

5. ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning' maximaal 80 zorgwoningen;

met daarbij behorend(e):

6. groen;

7. nutsvoorzieningen;

8. speelvoorzieningen, waaronder kunstgrasvelden;

9. verkeer;

10. parkeren;

11. water.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Gebouwen

1. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mogen gebouwen worden gebouwd.

2. Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 60%.

3. In afwijking van onderdeel b, mag het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage (%)' is aangeduid.

4. Ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' en/of 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de hoogte niet meer bedragen dan is aangeduid, met dien verstande dat voor een oppervlakte van maximaal 300 m² de bouwhoogte maximaal 28 meter mag bedragen.

5. Het aantal (zorg)woningen mag niet worden vermeerderd.

6. In afwijking van het bepaalde onder b tot en met d en lid 14.2.2, onder b, zijn ter plaatse van de aanduiding 'wonen' de bouwregels vermeld in de artikelen 20.2, 20.3, 20.4 en 20.5, onder b en c, van toepassing, met dien verstande dat:

1. het bepaalde in lid 20.2.2, onder d, en lid 20.2.3, onder a, onderdeel 2, onder d en e, niet van toepassing is;

2. Het bevoegd gezag met een omgevingsvergunning kan afwijken van het bepaalde in lid 20.2.4, onder c, voor het bouwen van een erf- en terreinafscheiding van 2 meter voor de naar de weg of het openbaar gebied gekeerde gevel, met dien verstande dat:

1. de stedenbouwkundige kwaliteit en de de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;

2. er geen aaneengesloten erf- of terreinafscheiding van 2 meter hoog ontstaat met een lengte van meer dan 8 meter.

14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

1. De hoogte van lichtmasten en vlaggenmasten mag maximaal 8 meter bedragen.

2. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter mag bedragen.

3. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.

14.3 Specifieke gebruiksregels

1. Het is verboden een woning te gebruiken voor kamerverhuur.

2. Onder kamerverhuur wordt niet verstaan, het verhuren van maximaal 2 kamers zonder eigen voorzieningen, zoals een badkamer en keuken, aan maximaal 2 personen, door een eigenaar die in dezelfde woning woont.