17.1 Doeleindenomschrijving
De op de plankaart voor ‘Buitenplaats’ (BU) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:
a wonen;
b aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
c groenvoorzieningen en landschapselementen;
d behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke waarden en natuurwaarden;
e voorzieningen voor verkeer en verblijf waaronder wegen en paden;
f water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
17.2 Bouwvoorschriften
Voor het bouwen van bouwwerken gelden in het algemeen de volgende bepalingen:
a Bouwwerken mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
b De
afstand tot de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan
c De afstand tot de perceelsgrenzen mag niet minder
bedragen dan
d De breedte van een bouwperceel mag niet
minder bedragen dan
17.2.2 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a De inhoud mag niet meer bedragen dan
b De
goothoogte mag niet meer bedragen dan
c De
(nok)hoogte mag niet meer bedragen dan
17.2.3 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij woningen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en aangebouwde en/of vrijstaande bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a Aan- en uitbouwen en
bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste
b De gezamenlijke
oppervlakte mag niet meer bedragen dan
c De goothoogte mag niet
meer bedragen dan
d De (nok)hoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
e De afstand van
bijgebouwen tot de woning mag niet meer bedragen dan
17.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a De
hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan
b De
hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
c Voor
onoverdekte zwembaden geldt dat de oppervlakte niet meer mag bedragen dan
17.3 Aanlegvoorschriften
17.3.1
Aanlegvergunning
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a het verwijderen van landschapselementen die ten tijde van het van kracht worden van het plan aanwezig waren.
17.3.2 Uitzonderingen
Het in lid 17.3.1 vervatte verbod is
a het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
17.3.3 Toelaatbaarheid
De in lid 17.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarde van de landschapselementen.
17.4 Gebruiksvoorschriften
Binnen de bestemming ‘Buitenplaats’ is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a De
omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke
vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van
b Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
c Detailhandel is niet toegestaan
d De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.