21.3 Wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 3’, het plan te wijzigen ten behoeve van woningen met bijbehorende tuinen en erven, aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, speelvoorzieningen, wegen, voet- en fietspaden, hondentoiletten, kunstobjecten, nutsvoorzieningen, en overige bijbehorende voorzieningen, met inachtneming van de volgende bepalingen:

a Alle gronden binnen het aanduidingsvlak worden in één wijzigingsplan meegenomen.

b Er mogen uitsluitend grondgebonden woningen worden gebouwd.

c Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 35.

d De goot- en bouwhoogte van woningen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 7 m en 11 m.

e De ontwikkeling mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.

f In de parkeerbehoefte dient te worden voorzien binnen de begrenzing van het wijzigingsgebied, waarbij de gemeentelijke parkeernormen dienen te worden gehanteerd.

g Er mag geen doorsteek naar de Oirschotseweg worden gerealiseerd.

h Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.

i De woningbouw dient te passen binnen het gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid.

j De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk en verkeerskundig oogpunt.

k De economische haalbaarheid dient te zijn gegarandeerd.