21.1 Wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 1’ het plan te wijzigen ten behoeve van woningen met bijbehorende tuinen en erven, aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, speelvoorzieningen, wegen, voet- en fietspaden, hondentoiletten, kunstobjecten, nutsvoorzieningen, en overige bijbehorende voorzieningen, met inachtneming van de volgende bepalingen:

a Er mogen uitsluitend grondgebonden woningen worden gebouwd.

b Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 25.

c De goot- en bouwhoogte van woningen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 7 m en 11 m.

d De ontwikkeling mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.

e In de parkeerbehoefte dient te worden voorzien binnen de begrenzing van het wijzigingsgebied, waarbij de gemeentelijke parkeernormen dienen te worden gehanteerd.

f Er mag geen doorsteek naar de Oirschotseweg worden gerealiseerd.

g Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.

h De woningbouw dient te passen binnen het gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid.

i De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk en verkeerskundig oogpunt.

j De economische haalbaarheid dient te zijn gegarandeerd.