Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied’ het bestemmingsplan wijzigen voor het splitsen van een woonboerderij in twee woningen indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a Bij splitsing mogen maximaal twee volwaardige woningen ontstaan, met beide een inhoud van ten minste 350 m3.
b Het bestaande architectonische karakter van de woonboerderij en de daaraan te onderkennen cultuurhistorische waarden, mogen niet wezenlijk aangetast worden.
c Bij splitsing is het belang van het behoud of herstel van de waardevolle bebouwing gediend en moet de cultuurhistorische waardevolle karakteristieke uitstraling in stand blijven.
d Voldaan dient te worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
e De vestiging van de nieuwe woning mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
f De nieuwe woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat.
g Voor zover er sprake is van de aanwezigheid van meer bijgebouwen dan de 80 m² die als bijgebouw per woning zijn toegestaan, dienen die gebouwen te worden gesloopt.