direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijzigingsplan Markiezaten - Borgvliet, De Wal
Inhoudsopgave
Plan:
Wijzigingsplan Markiezaten - Borgvliet, De Wal
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0748.WP208a-0301
vaststellingsbesluit
toelichting
bijlagen toelichting
regels
bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
toelichting
Hoofdstuk 1 Doel en opzet wijzigingsplan
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
2.1 Stedenbouwkundige opzet De Markiezaten
2.2 Inpassing en uitwerking woonbuurt de Wal
Hoofdstuk 3 Beleidsaspecten
Hoofdstuk 4 Onderbouwing op onderdelen
4.1 Cultuurhistorie en archeologie
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Verkeersontsluiting en verblijfsgebied
4.2.2 Parkeren
4.3 Flora en fauna
4.4 Water
4.4.1 Beleid gemeente
4.4.2 Beleid provincie Noord-Brabant
4.4.3 Beleid Waterschap Brabantse Delta
4.4.4 Watertoets
4.5 Waterhuishoudkundig plan
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.1.1 Toetsingskader
5.1.2 Situatie ter plaatse
5.1.3 Conclusie
5.2 Geluid
5.2.1 Toetsingskader
5.2.2 Situatie ter plaatse
5.2.3 Conclusie
5.3 Externe veiligheid
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Besluit externe veiligheid inrichtingen
5.3.3 Transportassen
5.3.4 Buisleidingen
5.3.5 Verantwoording groepsrisico
5.4 Bodem
5.4.1 Toetsingskader
5.4.2 Situatie ter plaatse
5.4.3 Conclusie
5.5 Stikstof
5.5.1 Toetsingskader
5.5.2 Situatie ter plaatse
5.5.3 Conclusie
5.6 Lucht
5.6.1 Toetsingskader
5.6.2 Situatie ter plaatse
5.6.3 Conclusie
5.7 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.7.1 Toetsingskader
5.7.2 Situatie ter plaatse
5.7.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Bestemmingsregeling
6.1 Inleiding
6.2 Regels
Hoofdstuk 7 Uitvoeringsaspecten
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Resultaten vooroverleg
7.2.2 Omgevingsdialoog
7.2.3 Zienswijzeprocedure
7.2.4 Vervolgprocedure
bijlagen toelichting
Bijlage 1 quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 2 wegverkeerslawaai
Bijlage 3 standaard groepsrisico verantwoording Veiligheidsregio
Bijlage 4 groepsrisicoberekening
Bijlage 5 onderzoek externe veiligheid
Bijlage 6 stikstof
Bijlage 7 ontwerp-beschikking hogere grenswaarde
Bijlage 8 waterhuishoudkundig plan
regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bevoegd gezag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.2 Specifieke regels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - Uit te werken
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Uitwerkingsregels
3.3 Voorlopig bouwverbod
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Werken en werkzaamheden
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
4.3.4 Advies
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Algemeen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
6.2 vrijwaringszone - radar
6.2.1 Verbod
6.2.2 Afwijken
6.3 overige zone - ihcs
Artikel 7 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
bijlagen regels
Bijlage 1 Nota Parkeernormering Bergen op Zoom
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten