direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uitwerkingsplan De Markiezaten, Meander fase 2 - buurt 3
Inhoudsopgave
Plan:
Uitwerkingsplan De Markiezaten, Meander fase 2 - buurt 3
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0748.UP207d-0301
vaststellingsbesluit
toelichting
bijlagen toelichting
regels
bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
toelichting
Hoofdstuk 1 Doel en opzet uitwerkingsplan
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
2.1 Stedenbouwkundige opzet De Markiezaten
2.2 Stedenbouwkundige inpassing en uitwerking
Hoofdstuk 3 Beleidsaspecten
Hoofdstuk 4 Onderbouwing op onderdelen
4.1 Cultuurhistorie en archeologie
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Verkeersontsluiting en verblijfsgebied
4.2.2 Parkeren
4.3 Flora en fauna
4.4 Water
4.4.1 Beleid gemeente
4.4.2 Beleid Waterschap Brabantse Delta
4.4.3 Watertoets
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.1.1 Toetsingskader
5.1.2 Situatie ter plaatse
5.1.3 Conclusie
5.2 Geluid
5.2.1 Toetsingskader
5.2.2 Situatie ter plaatse
5.2.3 Conclusie
5.3 Externe veiligheid
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Besluit externe veiligheid inrichtingen
5.3.3 Transportassen
5.3.4 Buisleidingen
5.3.5 Verantwoording groepsrisico
5.4 Bodem
5.4.1 Toetsingskader
5.4.2 Situatie ter plaatse
5.4.3 Conclusie
5.5 Stikstof
5.5.1 Toetsingskader
5.5.2 Situatie ter plaatse
5.5.3 Conclusie
5.6 Lucht
5.6.1 Toetsingskader
5.6.2 Situatie ter plaatse
5.6.3 Conclusie
5.7 Trillinghinder
5.7.1 Toetsingskader
5.7.2 Beoordeling
5.7.3 Conclusie
5.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.8.1 Toetsingskader
5.8.2 Situatie ter plaatse
5.8.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Bestemmingsregeling
6.1 Inleiding
6.2 Regels
Hoofdstuk 7 Uitvoeringsaspecten
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Resultaten vooroverleg
7.2.2 Zienswijzeprocedure
7.2.3 Vervolgprocedure
bijlagen toelichting
Bijlage 1 akoestisch onderzoek
Bijlage 2 standaard groepsrisico verantwoording Veiligheidsregio
Bijlage 3 groepsrisicoberekening
Bijlage 4 verkennend bodemonderzoek deelgebied 3b
Bijlage 5 verkennend bodemonderzoek deelgebied 3
Bijlage 6 notitie stikstofdepositie
Bijlage 7 nota van zienswijze
regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bevoegd gezag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.2 Specifieke regels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Advies
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Goothoogte
6.3.2 Begrenzing bouwvlak
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Beroepsmatige werkruimten en bedrijfsmatige werkruimten
6.5.2 Parkeren
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 vrijwaringszone - radar
8.1.1 Verbod
8.1.2 Afwijken
8.2 overige zone - IHCS
Artikel 9 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
bijlagen regels
Bijlage 1 Nota Parkeernormering Bergen op Zoom