Artikel 16 Algemene wijzigingsregels

 

16.1 Algemene afwijkingsregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op:

1. het oprichten van transformatorhuisjes, gemaalgebouwtjes en andere nutsgebouwtjes met een inhoud van ten hoogste 150 m³ en een goothoogte van ten hoogste 3 m, welke in het kader van de nutsvoorzieningen nodig zijn, zulks voor zover deze op grond van artikel 16.1 onder a1, niet kunnen worden gebouwd;

2. een enigszins andere situering en / of begrenzing van de bestemmingsgrenzen, bestemmingsvlakken, bouwpercelen, dan wel bouwvlakken, indien bij de uitvoering van het plan mocht blijken, dat verschuivingen in verband met ingekomen bouwaanvragen nodig zijn ter uitvoering van een bouwplan, mits de oppervlakte van het betreffende bouwperceel, dan wel bouwvlak niet meer dan 10% zal worden gewijzigd;

3. het wijzigen van het plan in dier voege dat bouwwerken welke op grond van nader onderzoek, cultuurhistorische waarde bezitten waarbij handhaving, versterking en/of herstel van die waarde gerechtvaardigd wordt geacht, op de verbeelding, of anderszins worden voorzien van de aanduiding “monument”; voor de hier bedoelde bebouwing geldt alsdan dat de op het tijdstip van het wijzigingsbesluit bestaande grondoppervlakte, goothoogte, dakhelling en/of hoogte niet mag worden gewijzigd, behoudens afwijking;

4. het afwijken van de voorgeschreven maatvoeringen voor bouwwerken, indien in verband met ingekomen bouwplannen deze wijzigingen nodig zijn, waarbij van de maatvoeringen met ten hoogste 30% mag worden afgeweken, op voorwaarde, dat geen onevenredige afbreuk mag worden gedaan aan de stedenbouwkundige hoofdopzet; de wijzigingsbevoegdheid slechts mag worden toegepast op primaire bouwnormen (normen welke "als recht" zijn toegestaan); cumulatieve toepassing van deze bepaling op een eerder verleende afwijking en / of wijzigingsregel ten aanzien van de bouwnorm is niet toegestaan.

 

16.2 Specifieke wijzigingsregels

 

16.2.1 Wijzigingsbevoegdheid wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding "wro-zone-wijzigingsgebied 1" te wijzigen in de bestemming "bedrijven tot en met categorie 3" met inachtneming van de volgende voorwaarden:

1. aangetoond dient te worden dat wijziging geen belemmeringen oplevert voor de naastgelegen bestemmingen;

2. wijziging dient in overeenstemming te zijn met een goede ruimtelijke ordening;

3. ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's moet in voldoende mate worden voorzien in relatie tot de planwijziging en de aanwezige parkeercapaciteit in de omgeving;

 

16.2.2 Wijzigingsbevoegdheid wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding “wro-zone-wijzigingsgebied 2” de bestemming te wijzigen door de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- bedrijfswoning 1" toe te voegen met inachtneming van de volgende voorwaarden:

1. aangetoond dient te worden dat wijziging geen belemmering oplevert voor de naastgelegen bestemmingen;

2. wijziging dient in overeenstemming te zijn met een goede ruimtelijke ordening;

3. ten behoeve van het stallen en parkeren van auto's moet in voldoende mate worden voorzien in relatie tot de planwijziging en de aanwezige parkeercapaciteit in de omgeving.

 

 

16.2.3 Wijzigingsbevoegdheid wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding "wro-zone-wijzigingsgebied 3" de bestemming te wijzigen door de aanduiding "specifieke vorm van horeca- joblodge" toe te voegen met inachtneming van de volgende voorwaarden:

1. het betreft een kleinschalige huisvestingsvorm;

2. de gebruiksoppervlakte is minimaal 12 m2 per persoon;

3. er is een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte voor dagverblijf en ontspanning;

4. ten behoeve van het stallen en parkeren van auto's moet in voldoende mate worden voorzien in relatie tot de planwijziging en de aanwezige parkeercapaciteit in de omgeving.