| Regels |
| Bestemmingsplan |
| Geertruidapolder |
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
grootschalige detailhandel: detailhandel zoals genoemd onder 'toegestaan' in de Staat van Branches GDV en PDV 1 en voor zover toegestaan ingevolge het bepaalde in lid 4.3.2.;
-
horecabedrijven zoals genoemd in categorie 1 van de Staat van Horecabedrijven;
-
dienstverlening;
-
bijbehorende voorzieningen zoals interne verkeersruimten, ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, groen, water en terrassen.
4.2 Bouwregels
Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in dat lid bedoelde functies worden gebouwd, met dien verstande dat:
-
de gebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen het bouwvlak;
-
de bouwhoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" is aangegeven;
-
de bouwhoogte van palen, masten en portalen voor geleidingen, beveiliging en regeling voor verkeer ten hoogste 15m mag bedragen;
-
de bouwhoogte van kunstobjecten ten hoogste 15 m mag bedragen;
-
de bouwhoogte van speelvoorzieningen ten hoogste 4 m mag bedragen;
-
de bouwhoogte van overige andere bouwwerken ten hoogste 3 m mag bedragen.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
4.3.1. Algemeen
-
opslag van vuurwerk is niet toegestaan;
-
de gronden en opstallen te gebruiken als coffeeshop, smart- en /of growshop en/of groothandel in smart- en growproducten en/of belwinkel is niet toegestaan;
-
het oprichten van dienst- c.q. bedrijfswoningen is niet toegestaan.
4.3.2. Grootschalige detailhandel
De brutovloeroppervlakte van grootschalige detailhandelsvestigingen bedraagt ten minste 1000 m2 per vestiging.
