Artikel 5 Detailhandel

 

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandelsbedrijvenmet de daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken en (parkeer)voorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen en erven.

 

5.2 Bouwregels

Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in dat lid bedoelde bestemmingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

1. de gebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen het bouwvlak, waarbij het bouwvvlak volledig mag worden bebouwd;

2. de goot- en/of bouwhoogte van de hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan binen het bouwvlak of een gedeelte daarvan is aangegeven met de aanduiding "maximale goothoogte" respectievelijk "maximale bouwhoogte";

3. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 m;

4. per bedrijf een (inpandige) dienstwoning mag worden opgericht met een inhoud van ten hoogste 500 m3.

 

5.3 Wijzigingsbevoegdheid

 

5.3.1 Wijzigen naar wonen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van een perceel de bestemming "Detailhandel" te wijzigen in de bestemming "Wonen" nadat de in lid 5.1 genoemde functie is beëindigd, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

1. de woningen dienen aan te sluiten op het type woningen in de omgeving.

 

5.3.2 Wijzigen dienstwoning naar bovenwoning

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een dienstwoning behorend bij een detailhandelsvestiging te wijzigen in een bovenwoning zonder directe relatie met de onderliggende detailhandelsvestiging, mits:

1. de woning passend is binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma;

2. er geen milieuhygiënische belemmeringen zijn;

3. een goed woon- en leefklimaat gegarandeerd kan worden.