De Lage Meren

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

plan: het bestemmingsplan "De Lage Meren" van de gemeente Bergen op Zoom, bestaande uit deze regels en het hieronder bedoelde kaartblad;

bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0748.BP0096 met de bijbehorende regels.

Overige begrippen in alfabetische volgorde:

aanbouw: een aan een hoofdgebouw, een afzonderlijke ruimte zijnde, dat in bouwkundig opzicht te onders

heiden is van het hoofdgebouw;

aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
afvalinzamelsysteem: geheel of gedeeltelijk onder peil gelegen bouwwerken/ voorzieningen ten behoeve van de inzameling van huishoudelijk afval, glas en dergelijke;
ambachtelijk/verzorgend bedrijf:
1. 1. 1. 1. een bedrijf voor de uitoefening van producerende en/ of verzorgende ambachten, met uitzondering van detailhandelsambachten, garagebedrijven en andere autoverzorgende bedrijven, waar – voor een belangrijk deel in handwerk– goederen worden vervaardigd, verwerkt, bewerkt, geïnstalleerd of hersteld, voornamelijk direct ten behoeve van de uiteindelijke gebruiker en/ of verbruiker en welke wordt gekenmerkt door hetgeen is vermeld onder 2;
        
        een bedrijf waarvan de uitoefening plaats heeft onder (één van) de volgende omstandigheden:

het productieproces, wordt grotendeels "met de hand" of althans niet in hoofdzaak gemechaniseerd of met behulp van werktuigen die door energiebronnen buiten de menselijke arbeidskracht worden aangedreven, uitgevoerd; voorzover van laatstbedoelde werktuigen gebruik wordt gemaakt, zijn deze als ondergeschikt te beschouwen aan de menselijke handvaardigheid;
bedrijven welke zich richten op persoonlijke of zakelijke dienstverlening;

ambachtelijke bedrijvigheid: het bedrijfsmatig vervaardigen, bewerken of herstellen van goederen geheel of overwegend door middel van handwerk, alsook – in verband hiermee en als nevenactiviteit van ondergeschikt belang – het verkopen van en/ of leveren van goederen;
ander bouwwerk: een bouwwerk, geen gebouw zijnde;
ander werk: een werk, geen bouwwerk zijnde;
archeologische waarde: de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude tijden;

bebouwing: één of meer gebouwen en / of andere bouwwerken;
bebouwingspercentage: een in dit plan aangegeven percentage, dat de grootte van het bouwvlak aangeeft, dat maximaal mag worden bebouwd, tenzij in dit plan anders is bepaald;
bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning: het bedrijfsmatig verlenen van diensten – geen dienstverlenend bedrijf zijnde – en ambachtelijke bedrijvigheid in tegenstelling tot beroepsmatige activiteiten als bedoeld onder het begrip “beroepsmatige activiteiten in of bij de woning”, geheel of overwegend door middel van handwerk en waarvan de omvang in de activiteiten in een woning en / of de daarbij behorende bijgebouwen met behoud van de woonfunctie kunnen worden uitgeoefend:
bedrijfs- of dienstwoning: een woning in of bij een gebouw of op dan wel bij een terrein bestemd voor een huishouden waarvan is aangetoond dat huisvesting daar, gelet op de bedrijfsvoering, in overeenstemming met de bestemming, noodzakelijk is;
bedrijfsvloeroppervlakte: de vloer van de ruimten die worden of kunnen worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten;
beeldbepalend pand: pand en/of object dat niet onder monumentenwet c.q. verordening valt, maar gekoppeld is aan de Nota Welstand en aan het bestemmingsplan;
belwinkel: een ruimte voor het bedrijfsmatig aan het publiek gelegenheid bieden tot het voeren van telefoongesprekken al dan niet geplaatst in belcabines, waaronder mede begrepen het verzenden van faxen en het toegang bieden tot het internet. Ook ruimten die een andere benaming hebben dan een belwinkel, maar waarin voornoemde activiteiten plaatsvinden, vallen onder het begrip “belwinkel”;
beroepsmatige activiteiten in of bij een woning: een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en / of de daarbij behorende gebouwen, met behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend;
beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimten: werkruimten waarbinnen beroeps- of bedrijfsmatig diensten worden verricht op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee naar aard gelijk te stellen gebied, dat door zijn aard en omvang in een woning zodanig is dat deze activiteiten in een woning kunnen worden uitgeoefend en de activiteiten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving;
bestaande bebouwing: bebouwing aanwezig op de eerste dag van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan als bedoeld in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening;
Besluit externe veiligheid inrichtingen: besluit van 27 mei 2004 (Stb. 250), houdende milieukwaliteitseisen voor externe veiligheid van inrichtingen milieubeheer, zoals dit luidt op het moment van terinzagelegging van het ontwerpplan;
bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak;
bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;
bouwgrens: de grens van een bouwvlak;
bouwlaag: een gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met uitsluiting van onderbouw, zolder of vliering;
bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
bouwperceelsgrens: een grens van een bouwperceel;
bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en andere bouwwerken zijn toegelaten;
bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
brutovloeroppervlakte (b.v.o.): de totale horizontale vloeroppervlakte van bedrijfsruimten, met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten;
bijgebouw: een vrijstaand gebouw dat een functionele eenheid vormt met en dienstbaar is aan een woning of een ander hoofdgebouw, en dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw, waaronder in ieder geval begrepen een huishoudelijke bergruimte, garage of hobbyruimte;
bijzondere woonvormen: met het wonen enigszins vergelijkbare huisvesting, zoals al dan niet zelfstandige woonruimten voor andere groepen dan een gezin of daarmee vergelijkbare vorm van een vast samenlevingsverband, zoals gezinsvervangende woningen, aanleunwoningen en woonverblijven die mede afhankelijk zijn van binnen het complex aangeboden voorzieningen, waaronder in ieder geval een hospice wordt verstaan, alsmede bejaardentehuizen en verzorgingstehuizen.

1. consumentenvuurwerk: vuurwerk voor particulier gebruik
2. cultuurhistorische waarde:
het cultuurpatroon van een gebied, dat kenmerkend is voor het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van de gronden gemaakt heeft, zoals dat onder meer tot uitdrukking komt in de kavelindeling, de waterhuishouding, het bodemreliëf, de beplanting en de bebouwing;
de aan een bouwwerk eigen zijnde waarde in verband met de herkenbaarheid van de in het verleden ontstane elementen van het bouwwerk in relatie tot de geschiedkundige ontwikkeling van het gebied; architectonische waarden worden hieronder mede begrepen;
D.
1. 1. detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/ of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, niet zijnde een horecabedrijf. Afhaalzaken en broodjeszaken worden niet hieronder begrepen;
  2. detailhandel in dagelijkse goederen: detailhandel in voedings- en genotmiddelen (foodsector) alsmede detailhandel in dagelijkse (huishoudelijke) gebruiksartikelen;
  3. detailhandel in niet-dagelijkse goederen (non-food sector): detailhandel in duurzame en / of gebruiksgoederen, zoals kleding en schoeisel, elektrische artikelen, huishoudelijke artikelen en overige goederen, voorover geen detailhandel in dagelijkse goederen;
  4. detailhandel in volumineuze goederen: een detailhandelsbedrijf in goederen die vanwege de omvang van die goederen dan wel de aard van die goederen een grotere bedrijfsvloeroppervlakte per vestiging rechtvaardigen, zoals een detailhandelsbedrijf in meubelen, badkamers en keukens, auto's caravans en aanverwante artikelen; detailhandelsbedrijven als bedoeld onder detailhandel en detailhandel in dagelijkse goederen worden hier niet onder begrepen;
  5. dienstruimtes: niet voor publiek toegankelijke ruimtes, zoals kantine, opslagruimte bij een bedrijf of ondergeschikt kantoor;
  6. dienstverlening: met detailhandelsvestigingen vergelijkbare vestigingen voor de verrichting van diensten aan het publiek, zoals een apotheek, atelier, bank (met baliefunctie), kapsalon, makelaarskantoor, postkantoor, reisbureau, schoenmakers, schoonheidssalon, sleutelspecialisten, uitzendbureau en verzorgende beroepen;
  7. dienstwoning: een woning in of bij een gebouw of op dan wel bij een terrein, bestemd voor het huishouden waarvan is aangetoond dat de huisvesting daar, gelet op de bedrijfsvoering in overeenstemming met de bestemming van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is;
E.
1. erf: een al of niet omheind stuk grond, in ruimtelijk opzicht direct behorende bij, in functioneel opzicht ten dienste van en in feitelijk opzicht direct aansluitend aan een woning of een ander gebouw, waarop ingevolge de regels van het plan geen hoofdbebouwing is toegestaan en wat in beginsel behoort tot de kavel(s) waarop de woning of het andere gebouw is geplaatst;
G.
1. gebouw: een bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
2. geluidsgevoelige gebouwen: gebouwen welke dienen ter bewoning of ten behoeve van een andere geluidsgevoelige functie als bedoeld in de Wet geluidhinder, het Besluit grenswaarden binnen zones rond industrieterreinen, het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen;
3. geluidzoneringsplichtige inrichting: een inrichting, als bedoeld in artikel 40 van de Wet geluidhinder, artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer, waar rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een geluidszone moet worden vastgesteld;
4. gestapelde woning: een woning in een gebouw dat twee of meer geheel of gedeeltelijk boven en/of naast elkaar gelegen woningen bevat;
5. gevoelige objecten: woningen van derden, bedrijven uit de voedings- en genotmiddelenindustrie, detailhandel in voedings- en genotmiddelen en hotels, restaurants en kantoorgebouwen met meer dan 50 werknemers;
6. groothandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, verkopen en / of leveren van goederen aan wederverkopers, dan wel aan personen of instellingen ter aanwending in een andere bedrijfsactiviteit;
H.
1. handel:
2. detailhandel zie begrip detailhandel;
3. groothandel zie begrip groothandel;
4. hoofdgebouw: een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn aard, functie, constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als het belangrijkste bouwwerk valt aan te merken;
5. horeca: een bedrijf dat in zijn algemeenheid gericht is op het verstrekken van nachtverblijf, op het verstrekken en / of ter plaatse nuttigen van voedsel en / of dranken en / of het exploiteren van zaalaccommodatie, broodjeszaak, afhaalzaak. Een en ander met inachtneming van de bij deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten.
6. hospice: verblijfhuis voor terminale patiënten;
7. hoveniersbedrijf: een bedrijf gericht op de aanleg, inrichting, verfraaiing en het onderhoud van tuinen en groenvoorzieningen, met de daarbij noodzakelijke hulpmaterialen met uitzondering van detailhandel;
- huishouden: de bewoning door een persoon of meerdere personen in de vorm van een vast samenlevingsverband, niet zijnde kamerverhuur of een bijzondere woonvorm, van een woning.
K.
- kamerverhuur: bedrijfsmatig (nacht) verblijf aanbieden, waarbij het kenmerk is dat de kamerhuurders ter plaatse het hoofdverblijf hebben;
1. kantoor: een ruimte welke door haar indeling en inrichting kennelijk is bestemd om uitsluitend te worden gebruikt voor administratieve, juridische, medische, therapeutische, ontwerptechnische en daarmee gelijk te stellen werkzaamheden, of hiermee gelijk te stellen gebieden;
2. kap: een dakafdekking van een gebouw waarbij bij een horizontale projectie, ten minste 30% van het gebouw wordt afgedekt met hellende dakvlakken; hieronder wordt ook begrepen een kap waarvan de kap/nokrichting evenwijdig loopt met de voorgevel van het gebouw en de kap een hellend voordakvlak en achterdakvlak heeft; een hellend achterdakvlak van de kap mag ook worden uitgevoerd met een achterdakgevel mits deze minimaal 1,5 m is teruggeplaatst ten opzichte van het daaronder gelegen buitenwerkse achtergevelvlak;
M.
1. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
N.
1. natuurlijke waarde: de aan een gebied toegekende waarde gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang;
O.
1. onderbouw: een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant minder dan 1.50 m boven peil is gelegen;
2. ondersteunende horeca: gelegenheid waarbij het doel van de onderneming niet primair gericht is op horeca-activiteiten, maar ter ondersteuning en ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit;
3. ontheffing: een ontheffing als bedoeld in artikel 3.6 eerste lid onder c van de Wet ruimtelijke ordening;
4. opslag: het opslaan van goederen als dan niet in een gebouw met daarbij behorende kantoorruimte van ondergeschikte afmeting;
P.
1. peil:
a. voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang;

b. in alle andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld.

S.
1. speelvoorzieningen: al dan niet zijnde bouwwerken ten behoeve van het spelen door kinderen, zoals: huisjes, klimrekken, schommels, speelhutten, ballenvangers;
2. standplaats: een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten;
3. straatmeubilair: al dan niet zijnde bouwwerken ten behoeve van openbare (nuts)voorzieningen, zoals:
4. verkeersgeleiders, verkeersborden, lichtmasten, zitbanken, bloembakken, alsmede
5. 1. 1. 1. telefooncellen, abri's, kunstwerken, speeltoestellen en draagconstructies voor reclame, alsmede
        
        kleinschalige bouwwerken ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen met een inhoud van ten hoogste 50 m3 en een hoogte van ten hoogste 2.7 m, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van telecommunicatie, energievoorziening en brandkranen alsmede
- afvalinzamelsystemen.
U.
- - - - uitbouw: een uitbreiding van het hoofdgebouw, waarvan de bestemming overeenkomt met de bestemming van het hoofdgebouw, dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw;
V.
- - - - vuurwerkbesluit: Vuurwerkbesluit zoals gepubliceerd in Stb. 2002, 33
W.
1. welstands- en monumentencommissie: de door de gemeenteraad ingestelde commissie voor advies (ex artikel 92, lid 1, Gemeentewet), met als taak de werkzaamheden die beschreven zijn in de gelijknamige verordening regelende de taak, samenstelling en werkwijze van bedoelde commissie;
2. wijziging: een wijziging als bedoeld in artikel 3.6 eerste lid onder a van de Wet ruimtelijke ordening;
3. woning: een gebouw of een zelfstandig gedeelte van een gebouw, dat dient voor de huisvesting van een zelfstandig persoon of een samenwonende groep, niet zijnde kamerverhuur of een bijzondere woonvorm;
4. woonwagen: een voor bewoning bestemd gebouw, dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst.
Z.
1. zendmast: ander bouwwerk, waarop antenne-installaties worden geplaatst.
Artikel 2 Wijze van meten

2.1 Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
1. 1. 1. 1. lengte, breedte en diepte van een gebouw:
        tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en / of het hart van gemeenschappelijke scheidsmuren);
        
        oppervlakte van een gebouw:
        tussen (de buitenste verticale projecties van) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van gemeenschappelijke scheidsmuren;
        
        bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot het hoogste punt van een gebouw of van een ander bouwwerk; met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
1. 1. 1. 1. goothoogte van een bouwwerk:
        vanaf het peil tot de bovenkant van de goot- c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
        
        inhoud van een bouwwerk:
        tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
        
        afstand tot zijdelingse perceelsgrens:
        tussen de zijdelingse grenzen van een bouwperceel en enig punt van het op dat bouwperceel voorkomend (hoofd-)gebouw, waar die afstand het kortst is;
        
        oppervlakte van een bouwwerk:
        tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
        
        bedrijfsvloeroppervlakte:
        binnenwerks, op de vloer van de ruimten die worden of kunnen worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten.
        
        afstand tussen hoofdgebouwen:
        tussen de hoofdgebouwen, waar die afstand het kortst is.
        
        de dakhelling:
        langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
        
        de hoogte van een windturbine:
vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.

2.2 Specifieke regels

De regels als bedoeld in artikel 2.1 worden als volgt toegepast:
1. 1. bij toepassing van een dakkapel of dakopbouw met een (al dan niet gezamenlijke) breedte van meer dan 70% van de breedte van het dakvlak waarin de dakkapel of dakopbouw is gelegen, dan wordt de snijlijn van het dakvlak van de dakkapel of dakopbouw met het gevelvlak van de betreffende dakkapel of dakopbouw als goothoogte aangemerkt;
  2. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag worden overschreden door antennes, schoorstenen, hekwerken, zonnecollectoren, schotelantennes en daarmee gelijk te stellen constructies en ondergeschikte dakopbouwen zoals ruimten ten behoeve van centrale verwarmings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties, tot een oppervlakte van ten hoogste 25% van het grondoppervlak van de bouwlaag, waarop de dakopbouwen zich bevinden, niet meegerekend.
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf (B)

3.1 Bestemmingsomschrijving
1. De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. bedrijven behorende tot de aangeduide categorie, opgenomen in de bijlage van dit bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten I of II, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
1. detailhandel;

2. zelfstandige kantoren;

3. geluidszoneringsplichtige inrichtingen

4. risicovolle inrichtingen, als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
1. 1. 1. 1. ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”: uitsluitend bedrijven behorende tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten I;
        
        ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”: uitsluitend bedrijven behorende tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten I;
        
        ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”: uitsluitend bedrijven behorende tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten I;
        
        ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”: uitsluitend bedrijven behorende tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten I;
        
        ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie C”: bedrijven behorende tot categorie A t/m C van de Staat van Bedrijfsactiviteiten II;
        
        ter plaatse van de aanduiding “bedrijf van categorie 1 uitgesloten”: bedrijven behorende tot categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten I uitgesloten;
        
        ter plaatse van de aanduiding “bedrijf van categorie 2 uitgesloten”: bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten I uitgesloten;
        
        ter plaatse van de aanduiding “nutsbedrijf”: uitsluitend voor een nutsbedrijf, behorende tot categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten I;
        
        ter plaatse van de aanduiding “nutsvoorziening”: uitsluitend voor nutsvoorzieningen;
        
        ter plaatse van de aanduiding “nutsvoorziening”: uitsluitend voor nutsvoorzieningen;”
        
        ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – bouwmarkt”: tevens voor een bouwmarkt;
        
        ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – machine- en apparatenfabriek”: tevens voor een machine- en apparatenfabriek, behorende tot categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten I;
        
        ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – showroom”: tevens voor een showroom;
        
        ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – transportbedrijf”: tevens voor een transportbedrijf, behorende tot categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten I;
        
        ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”: een bedrijfswoning;
        
        overige bij bedrijven bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water;
        
        Ter plaatse van de aanduiding “karakteristiek” zijn de gronden mede bestemd voor behoud, versterking en/of herstel van de aan deze gronden en de daarop voorkomende bebouwing eigen zijnde cultuurhistorische en architectonische waarde.
3.2 Bouwregels
1. Op de in artikel 3.1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in dat artikel bedoelde bestemmingen worden gebouwd, met dien verstande, dat:
  1. gebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen het bouwvlak;
  2. gebouwen worden gebouwd op een afstand van ten minste 3 m uit de perceelsgrens;
  3. de afstand tussen bedrijfsgebouwen niet minder mag bedragen dan 5 m;
  4. het bebouwingspercentage per bouwvlak niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘bebouwingspercentage’ aangegeven; indien geen bebouwingspercentage is opgenomen mag het bouwvlak volledig worden bebouwd;
  5. het bebouwingspercentage per perceel niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘bebouwingspercentage’ aangegeven.
  6. de goothoogte en / of bouwhoogte van de hoofdgebouwen niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte" respectievelijk "maximale bouwhoogte" aangegeven;
  7. de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3m;
  8. in de eigen parkeerbehoefte op het perceel dient te worden voorzien;
  9. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning” een bedrijfswoning mag worden opgericht met een inhoud van ten hoogste 600 m³ en een maximale goothoogte van 7 meter, de afstand van de bedrijfswoning tot de bestemming Verkeer mag niet meer bedragen dan 20 m.
3.3 Ontheffing van de bouwregels
1. 1. 1. 1. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:
        
        artikel 3.2.1f voor de bouw van andere bouwwerken tot een bouwhoogte van maximaal 20 m, zulks voor een doelmatige bedrijfsuitoefening noodzakelijk is;
        
        Indien burgemeester en wethouders toepassing geven aan artikel 3.3.1 dient de procedure te worden gevolgd als omschreven in artikel 18.1 (Algemene procedureregels).
3.4 Ontheffing van de gebruiksregels
1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:
  1. artikel 3.1.1 teneinde bedrijven toe te laten die voorkomen in één categorie hoger dan genoemd in artikel 3.1.1 onder a t/m d, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
  2. artikel 3.1.1 teneinde bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
artikel 3.1.1 voor de uitoefening van detailhandel indien het detailhandel als een ondergeschikt en niet zelfstandig deel van de bedrijfsvoering betreft, waarbij per bedrijfsperceel het aantal m² bedrijfsvloeroppervlakte voor detailhandel niet meer dan 30% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen;

met dien verstande dat:
- - geluidszoneringsplichtige en Bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan;
  - benzineservicestations met LPG-verkoop voor zover voorkomend in categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten niet zijn toegestaan;
- Indien burgemeester en wethouders toepassing geven aan artikel 3.4.1 dient de procedure te worden gevolgd als omschreven in artikel 18.1 (Algemene procedureregels).

3.5 Aanlegvergunning

Vergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende andere werken en / of werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren:

1. 1. 1. 1. het geheel of gedeeltelijk slopen van bouwwerken ter plaatse van de aanduiding “karakteristiek”.
Toelaatbaarheid

Een vergunning als bedoeld in artikel 3.5.1 is slechts toelaatbaar indien door die andere werken of werkzaamheden de cultuurhistorische en architectonische waarde van de gronden en de daarop voorkomende bebouwing niet in onevenredige mate wordt aangetast, dan wel de mogelijkheden voor behoud van die waarde niet onevenredig wordt verkleind.

Uitzonderingen

Het bepaalde in artikel 3.5.1 is niet van toepassing op sloopwerken van ondergeschikte betekenis indien:

1. door burgemeester en wethouders schriftelijk is medegedeeld, dat daarvoor geen sloopvergunning is vereist;
2. sloopwerkzaamheden voortvloeiende uit normaal onderhoud;
3. sloopwerkzaamheden ter voldoening aan een aanschrijving of een besluit van
4. burgemeester en wethouders;
5. ingevolge het bepaalde in artikel 37 van de Monumentenwet 1988 reeds een vergunning is vereist;
Adviesprocedure aanlegvergunningen

Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld in artikel 3.5.1 wordt door burgemeester en wethouders schriftelijk advies ingewonnen bij de Welstandmonumentencommissie van de gemeente Bergen op Zoom.

3.6 Wijzigingsbevoegdheid

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming ”Bedrijf” te wijzigen in de bestemming “Verkeer”, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
1. aangetoond dient te zijn dat wijziging noodzakelijk is voor de realisering van het gemeentelijk beleid inzake verkeersstructuur, groenstructuur en / of de aanpassing van de ondergrondse infrastructuur alsmede voor versterking van de ruimtelijke kwaliteit van de openbare ruimte;
2. planwijziging wordt niet toegepast indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming “Bedrijf” gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
3. een besluit tot wijziging mag niet eerder worden genomen dan nadat is gebleken dat de bodemkwaliteit ter plaatse geschikt is voor de beoogde functie.
1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – bouwmarkt” te schrappen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
- de bedrijfsactiviteiten zijn ter plaatse beëindigd dan wel het gebruik is tenminste 1 jaar gestaakt;
- indien burgemeester en wethouders toepassing geven aan deze bepaling dient de procedure te worden gevolgd als omschreven in lid 2 van artikel 18.

Artikel 4 Gemengd (GD)

4.1 Bestemmingsomschrijving

1. 1. 1. 1. De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
      2. bedrijven uit ten hoogste categorie C van de Staat van Bedrijfactiviteiten II;
        
        dienstverlening;
        
        kantoren;
        
        ter plaatse van de aanduiding “maatschappelijk”: tevens voor maatschappelijke voorzieningen;
        
        ter plaatse van de aanduiding “sportcentrum”: tevens voor een sportcentrum, met ondergeschikte horeca, categorie 1;
        
        ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”: een bedrijfswoning;
        
        ter plaatse van de aanduiding “nutsvoorziening”: uitsluitend voor nutsvoorzieningen;
        
        ter plaatse van de aanduiding “wonen”: tevens voor een woning;
        
        bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.
      3. Ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van gemengd-gemeentelijk monument” zijn de gronden mede bestemd voor behoud, versterking en/of herstel van de aan deze gronden en de daarop voorkomende bebouwing eigen zijnde cultuurhistorische en architectonische waarde.

4.2 Bouwregels

1. 1. 1. 1. Op de in artikel 4.1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in dat artikel bedoelde bestemmingen worden gebouwd, met dien verstande dat:
      2. de gebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen het bouwvlak;
        
        het bebouwd oppervlakte per bouwperceel van kantoren en dienstverlenende bedrijven niet meer mag bedragen dan 1.000 m2;
        
        de goothoogte en / of bouwhoogte van de hoofdgebouwen niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte" respectievelijk "maximale bouwhoogte" aangegeven;
        
        het bebouwingspercentage per bouwvlak niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘bebouwingspercentage’ is aangegeven; indien geen bebouwingspercentage is opgenomen mag het bouwvlak volledig worden bebouwd;
        
        het bebouwingspercentage per perceel niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘bebouwingspercentage’ aangegeven;
        
        de hoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m;
        
        het oprichten van nieuwe dienst- c.q. bedrijfswoningen niet is toegestaan;
        
        uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning” een bedrijfswoning mag worden opgericht met een inhoud van ten hoogste 600 m³ en een maximale goothoogte van 7 meter, de afstand van de bedrijfswoning tot de bestemming Verkeer mag niet meer bedragen dan 20 m;
        
        in de eigen parkeerbehoefte op het perceel dient te worden voorzien.

4.3 Ontheffing van de bouwregels

1. 1. 1. 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:
      2. artikel 4.2.1b voor het bebouwen van het bouwperceel tot een maximum oppervlakte van 2.000 m², uitsluitend op percelen met een oppervlakte van meer dan 3.000 m^2;
        
        artikel 4.1.1 en 4.2.1g voor het oprichten van dienst- c.q. bedrijfswoningen onder voorwaarde dat:
        
        het een van de volgende adressen betreft:
        
        Ampèrestraat 2 t/m 16;
        
        Ampèrestraat 1 t/m 9;
        
        Voltastraat 2 t/m 6;
        
        het bebouwd oppervlak op het bouwperceel maximaal 1.000 m² bedraagt;
        
        een goed woon en leefklimaat aangetoond kan worden;
        
        het bedoeld gebruik geen afbreuk doet aan de aanwezige bedrijven in de omgeving, aangetoond dient te worden dat geen bedrijven in hun bedrijfsvoering beperkt worden;
        
        er dient te worden voorzien in een adequate ontsluiting en afwikkeling van autoverkeer en toereikende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.

4.4 Ontheffing van de gebruiksregels

1. 1. 1. 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:
      2. artikel 4.1.1 om op het perceel Wattweg 3 categorie I “lichte horeca” uit de Staat van Horeca activiteiten toe te laten, voor zover er in de eigen parkeerbehoefte op het perceel wordt voorzien en er geen sprake is van een achteruitgang van de woon- en werkomstandigheden in de omgeving;
      3. Indien burgemeester en wethouders toepassing geven aan artikel 4.4.1 dient de procedure te worden gevolgd als omschreven in artikel 18.1 (Algemene procedureregels).

4.5 Wijzigingsbevoegdheid

1. 1. 1. 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming ”Gemengd” te wijzigen in de bestemming “Verkeer”, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
      2. aangetoond dient te zijn dat wijziging noodzakelijk is voor de realisering van het gemeentelijk beleid inzake verkeersstructuur, groenstructuur en / of de aanpassing van de ondergrondse infrastructuur alsmede voor versterking van de ruimtelijke kwaliteit van de openbare ruimte;
        
        planwijziging wordt niet toegepast indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming “Gemengd” gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
        
        een besluit tot wijziging mag niet eerder worden genomen dan nadat is gebleken dat de bodemkwaliteit ter plaatse geschikt is voor de beoogde functie;

Artikel 5 Groen (G)

5.1 Bestemmingsomschrijving

1. 1. 1. 1. De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
      2. (openbaar) groen, plantsoen en andere groenvoorzieningen;
        
        speelvoorzieningen;
        
        waterpartijen;
        
        kunstobjecten;
        
        voet- en fietspaden;
        
        ontsluitingspaden ten behoeve van de aangrenzende bestemmingen met de daarbij behorende andere bouwwerken.

5.2 Bouwregels

1. 1. 1. 1. Op de in artikel 5.1.1.bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waaronder begrepen staatmeubilair, met dien verstande dat:
      2. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag ten hoogste 6 m bedragen;
        
        de bouwhoogte van kunstobjecten mag ten hoogste 15 m bedragen;
        
        de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3m.

Artikel 6 Maatschappelijk (M)

6.1 Bestemmingsomschrijving

1. 1. 1. 1. De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:
      2. maatschappelijke voorzieningen met de daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken en voorzieningen;
        
        ter plaatse van de aanduiding “begraafplaats”: een begraafplaats;
        
        ter plaatse van de aanduiding “uitvaartcentrum”: een uitvaartcentrum;
        
        bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.

6.2 Bouwregels

1. 1. 1. 1. Op de in artikel 6.1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in dat artikel bedoelde bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:
      2. de gebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen het bouwvlak;
        
        de goothoogte en / of bouwhoogte van de hoofdgebouwen niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte" respectievelijk "maximale bouwhoogte" aangegeven;
        
        het bebouwingspercentage per bouwvlak niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘bebouwingspercentage’ is aangegeven; indien geen bebouwingspercentage is opgenomen mag het bouwvlak volledig worden bebouwd;
        
        de hoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m.;
        
        er geen (inpandige) dienstwoning is toegestaan;
        
        in de eigen parkeerbehoefte op het perceel dient te worden voorzien.

6.3 Wijzigingsbevoegdheid

1. 1. 1. 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Maatschappelijk te wijzigen in de bestemming Gemengd, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
      2. een besluit tot wijziging mag niet eerder worden genomen dan nadat is gebleken dat de bodemkwaliteit ter plaatse geschikt is voor de beoogde functie;
        
        de nieuwe functies dienen te passen in het bestaande ruimtelijke-functionele patroon en mogen de aanwezige samenhang niet verstoren;
        
        vooraf dient inzicht gegeven te worden in hoe de beoogde ontwikkeling zich verhoudt tot relevante milieuaspecten en gebleken moet zijn dat er geen belemmeringen voort komen uit deze milieuaspecten;
        
        in relatie tot de planwijziging dient in voldoende mate in ruimte voor het parkeren en stallen van auto’s voorzien te zijn,
        
        het bedoeld gebruik mag geen onevenredig hinder veroorzaken voor het woon- en leefmilieu;
        
        het gebruik dient naar aard overeen te stemmen met het karakter van de omgeving.

Artikel 7 Tuin (T)

7.1 Bestemmingsomschrijving

1. 1. 1. 1. De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor:
      2. tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen, met de daarbij behorende bouwwerken;
        
        parkeervoorzieningen;
        
        erkers.

7.2 Bouwregels

1. 1. 1. 1. Op de in artikel 7.1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in dat artikel bedoelde bestemmingen worden gebouwd, met dien verstande dat:
      2. een erker aan de oorspronkelijke voor- of zijgevel van het hoofdgebouw mag worden gebouwd, waarbij:
        
        de diepte gemeten uit de voor- of zijgevel niet meer mag bedragen dan 1,5 m;
        
        de afstand tot de openbare weg niet minder mag bedragen dan 2 m;
        
        de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
        
        de bouwhoogte van erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied niet meer mag bedragen dan 1 m;
        
        de bouwhoogte van erfafscheidingen elders niet meer mag bedragen dan 2 m;
        
        de bouwhoogte van overige andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m.

Artikel 8 Verkeer (V)

8.1 Bestemmingsomschrijving

1. 1. 1. 1. De voor Verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor:
      2. een gebiedsontsluitingsweg bestaande uit ten hoogste twee rijbanen;
        
        wegen deel uitmakend van een verblijfsgebied bestaande uit ten hoogste twee rijstroken;
        
        groenvoorzieningen;
        
        speelvoorzieningen;
        
        kunstobjecten;
        
        parkeervoorzieningen;
        
        voet- en fietspaden;
        
        andere verkeersvoorzieningen met de daarbij behorende bouwwerken, waaronder begrepen geluidwerende voorzieningen;

8.2 Bouwregels

1. 1. 1. 1. Op de in artikel 8.1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de in dat artikel bedoelde bestemmingen, waaronder begrepen straatmeubilair en geluidafschermende voorzieningen, worden gebouwd, met dien verstande dat:
      2. ter plaatse van de aanduiding “spoorweg”: bouwwerken ten behoeve van een spoorweg mogen worden opgericht met een bouwhoogte van ten hoogste 9m.
        
        de bouwhoogte van speelvoorzieningen ten hoogste 6 m mag bedragen;
        
        de bouwhoogte van kunstobjecten ten hoogste 15 m mag bedragen;
        
        de bouwhoogte van andere bouwwerken mag ten hoogste 3 meter bedragen.

Artikel 9 Water (WA)

9.1 Bestemmingsomschrijving

1. 1. 1. 1. De voor “Water” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
      2. waterhuishouding, waterberging, watergangen, groenvoorzieningen, met daarbij behorende bouwwerken en kunstwerken.
        
        ter plaatse van de aanduiding “spoorweg”: een spoorweg.

9.2 Bouwregels

1. 1. 1. 1. Op de in artikel 9.1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de in dat artikel bedoelde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
      2. de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m.

9.3 Ontheffing van de bouwregels

1. 1. 1. 1. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 9.2.1 ten behoeve van andere bouwwerken die hoger zijn dan 3 m en voor gebouwen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
      2. het belang van de waterhuishouding met betrekking tot de waterkwaliteit en waterkwantiteit niet onevenredig wordt aangetast en
        
        vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de waterbeheerder over de vraag of door de voorgenomen activiteit het belang van de waterhuishouding niet onevenredig wordt aangetast en welke voorwaarden aan de ontheffing moeten worden gesteld.

9.4 Aanlegvergunning

1. 1. 1. 1. Aanlegverbod zonder vergunning

Het is verboden op gronden, welke bestemd zijn als “water”, zonder of in afwijking van een schriftelijke aanlegvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of laten uitvoeren:

1. 1. 1. 1. het aanleggen of aanbrengen van beschoeiingen en puinstortingen;
        
        het graven of dempen van waterpartijen en het afdammen van waterpartijen;
        
        boringen te verrichten, seismisch of ander bodemonderzoek te doen;
        
        het wijzigen van het waterpeil.
      2. Uitzonderingen op het aanlegverbod

Het in artikel 9.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op:

1. 1. 1. 1. werken en werkzaamheden binnen het kader van het op de bestemming gerichte normale onderhoud en beheer;
        
        werken en werkzaamheden die ten tiide van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan in uitvoering waren.
      2. Voorwaarden voor een aanlegvergunning

Een vergunning als bedoeld in artikel 9.4.1 is slechts toelaatbaar indien door de werken of werkzaamheden het waterstaatsbelang niet onevenredig wordt geschaad.

1. 1. 1. 1. Adviesprocedure aanlegvergunningen

Alvorens te beslissen over een vergunning als bedoeld in artikel 9.4.1 wordt door burgemeester en wethouders schriftelijk advies ingewonnen bij de waterbeheerder.

Artikel 10 Wonen (W)

10.1 Bestemmingsomschrijving

1. 1. 1. 1. De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
      2. wonen in een woning;
        
        ter plaatse van gronden met de aanduiding “specifieke vorm van wonen-garageboxen”: uitsluitend garageboxen en bergplaatsen;
        
        ter plaatse van gronden met de aanduiding “specifieke vorm van wonen- kantoren”: tevens op de begane grond kantoren;
        
        ter plaatse van gronden met de aanduiding “specifieke vorm van wonen- bedrijven”: uitsluitend op de begane grond bedrijven behorende tot maximaal categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten II;
        
        overige bij wonen behorende voorzieningen, zoals behorende bouwwerken, paden, tuinen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, erven, water en nutsvoorzieningen.

10.2 Bouwregels

Op de in artikel 10.1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in dat artikel bedoelde bestemmingen worden gebouwd, met dien verstande dat::

1. 1. 1. 1. Hoofdgebouwen
      2. de hoofdgebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen het bouwvlak;
        
        ter plaatse van de aanduiding “vrijstaand” zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan;
        
        ter plaatse van de aanduiding “twee-aaneen” zijn zowel vrijstaande als twee-aaneengebouwde woningen toegestaan;
        
        ter plaatse van de aanduiding “aaneengebouwd” zijn zowel vrijstaande, twee-aaneengebouwde en aaneengebouwde woningen toegestaan;
        
        gestapelde woningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "gestapeld";
        
        de goothoogte en / of bouwhoogte van de hoofdgebouwen niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte" respectievelijk "maximale bouwhoogte" aangegeven;
        
        de hoofdgebouwen mogen worden afgedekt met een kap;
        
        de gezamenlijke oppervlakte van beroepsmatige werkruimten in woningen niet meer mag bedragen dan 30% van de woning tot een maximum van 50 m²;
      3. Bijgebouwen
      4. Ter plaatse van de aanduiding “erf" mogen bijgebouwen, aanbouwen, uitbouwen en overkappingen worden opgericht, tevens ten behoeve van de in het bouwvlak al dan niet specifiek aangeduide functies waarbij:
        
        de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen, aanbouwen, uitbouwen, en overkappingen niet meer dan 50% van de als “erf” aangeduide gronden mag bedragen, de gronden met de aanduiding “specifieke vorm van wonen - garageboxen” hiertoe niet meegerekend, tot een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 50 m²;
        
        de goothoogte van een aan- of uitbouw of aangebouwde overkapping mag ten hoogste 0, 25 m hoger zijn dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, tot een maximum van 4 m;
        
        de bouwhoogte van een aan- of uitbouw, bijgebouw, of overkapping mag niet meer bedragen dan 5 m;
        
        de goothoogte van een bijgebouw of vrijstaande overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m.;
        
        voor zover de gebouwen worden afgedekt met een kap, de dakhelling ten hoogste 45° mag bedragen;
        
        ter plaatse van de gronden met de aanduiding “vrijstaand”:
        
        de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder mag bedragen dan 3 m.;
        
        Andere bouwwerken
        
        andere bouwwerken zowel binnen als buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd;
        
        de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan:
      5. op gronden voor de naar een openbare weg gekeerde gevel 1 m;
      6. ten behoeve van nutsvoorzieningen: 2,5 m.
        
        voor het overige 2 m;
      7. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
      8. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken, gelegen achter de naar een openbare weg gekeerde gevel, niet meer mag bedragen dan 3 m.;

10.3 Ontheffing van de gebruiks- en bouwregels

1. 1. 1. 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 10.2.1h ten behoeve van beroepsmatige werkruimten in bijgebouwen, aan- en uitbouwen en/of bedrijfsmatige werkruimten in woningen en/of bijgebouwen, aan- en uitbouwen,met inachtneming van de volgende voorwaarden:
      2. uitsluitend ontheffing wordt verleend voor het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten in de categorie B zoals genoemd in de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten II (opgenomen als bijlage) of, indien zij niet voorkomen in die lijst (qua milieuplanologische hinder), gelijkwaardig zijn aan de in categorie B genoemde bedrijfsactiviteiten;
        
        de gezamenlijke oppervlakte van bedrijfsmatige en/of beroepsmatige werkruimten mag niet meer bedragen dan 30% van de vloeroppervlakte van de woning tot een maximum van 50 m²;
        
        de woonfunctie dient in overwegende mate behouden te blijven;
        
        het gebruik geen onevenredige hinder voor het woon- en leefmilieu mag opleveren en geen onevenredige afbreuk doen aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
        
        het gebruik een kleinschalig karakter heeft en zal behouden;
        
        het gebruik naar aard met het karakter van de omgeving in overeenstemming moet zijn;
        
        degene die de beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten verricht tevens de gebruiker van de woning is;
        
        de activiteiten geen publieksgericht karakter mogen hebben waarbij de verkeersafwikkeling nadelig wordt beïnvloed;
        
        er dient te worden voorzien in de eigen parkeerbehoefte op het perceel;
        
        er geen detailhandel wordt uitgeoefend, tenzij dit een normaal en ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering betreft.
      3. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 10.2.2a1 , tot een gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en aan en uitbouwen tot ten hoogste 75 m², mits het bij de woning behorende erf voor niet meer dan 50% wordt bebouwd.
      4. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ontheffing te verlenen van artikel 10.1 ten behoeve van bijzondere woonvormen en/of kamerverhuur, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
      5. er dient sprake te zijn van een woonvorm die verwantschap heeft met bewoning door een gezin of een vorm van een vast samenlevingsverband, met dien verstande dat de samenstelling van personen mag wisselen;
        
        bedoeld gebruik mag geen onevenredige hinder voor het woon- en leefmilieu opleveren en geen onevenredige afbreuk doen aan het woonkarakter van de omgeving, waarbij aangetoond dient te worden dat de betreffende woonvorm geen beperking tot gevolg heeft voor het woongenot van aangrenzende woonpercelen en overconcentratie dient te worden voorkomen;
        
        er dient te worden voorzien in een adequate ontsluiting en afwikkeling van autoverkeer en toereikende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers;
        
        vast dient te staan dat het gebruik een kleinschalig karakter heeft en zal behouden;
        
        bij kamerverhuur kan uitsluitend ontheffing worden verleend voor bewoning door maximaal 4 personen per woning;

Artikel 11 Leiding - Gas

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor “Leiding-Gas” aangewezen gronden zijn ter plaatse en binnen een afstand van 4 meter aan weerszijden van de aanduiding, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een gasleiding en de belangen van de gasleiding bestaande uit een ongestoorde nuts- en energievoorziening en de veiligheid.

11.2 Bouwregels

Op de in lid 11.1 bedoelde gronden zijn bouwwerken ten behoeve van de overige voor deze gronden geldende regels niet toegestaan, met uitzondering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals meet- en regelkasten, die noodzakelijk zijn voor een doelmatig beheer van de aangegeven leiding.

11.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 11.2 ten behoeve van bouwwerken, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig functioneren van leidingen en de veiligheid daarvan;

b. vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de beheerder van de betrokken leidingen omtrent het onder in lid a gestelde.

11.4 Specifieke gebruiksregels

De bestemming “Leiding -Gas” alsmede de voorschriften onder 11.2. en 11.3 zijn slechts van toepassing indien en voor zover de aangeduide leiding in functie is.

11.5 Aanlegevergunning

1. 1. 1. 1. Aanlegverbod zonder vergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een aanlegvergunning van burgemeester en wethouders op de in artikel 11.2 bedoelde gronden de volgende andere-werken uit te voeren:

a. het aanleggen of verharden van wegen, rijwielpaden, banen of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen ;

b. het uitvoeren van graafwerkzaamheden;

c. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;

d. het aanbrengen van diepwortelende beplanting en/of bomen;

e. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging;

f. het vellen of rooien van houtgewas;

g. het graven van sloten en het leggen van (drainage)leidingen;

h. het ontginnen, ontgronden, bodemverlagen of afgraven, ophogen en/of legaliseren;

i. het permanent opslaan van goederen waaronder ook begrepen het opslaan van afvalstoffen

1. 1. 1. 1. Voorwaarden voor een aanlegvergunning

Een vergunning als bedoeld in lid 11.5. is slechts toelaatbaar indien daardoor de belangen in verband met de leiding niet worden geschaad.

1. 1. 1. 1. Uitzonderingen op het aanlegverbod

Het onder 11.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke worden uitgevoerd in het kader van het normale onderhoud en beheer van de aanwezige leiding.

1. 1. 1. 1. Adviesprocedure aanlegvergunning

Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld in lid 10.5 wordt door burgemeester en wethouders schriftelijk advies ingewonnen bij de leidingbeheerder.

Artikel 12 Waarde - Archeologie

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Waarde - Archeologie aangewezen gronden, zijn behalve voor de ander daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud van de aan deze gronden eigen zijnde archeologische waarde.

12.2 Bouwregels

Op de in lid 11.1 bedoelde gronden zijn bouwwerken ten behoeve van de overige voor deze gronden geldende regels toegestaan.

12.3 Aanlegvergunning

1. 1. 1. 1. Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende andere werken en / of werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren dieper dan 0,5 m en over een oppervlakte groter dan 100 m2:
      2. het ophogen, egaliseren en ontginnen van gronden;
        
        het bodemverlagen of afgraven van gronden;
        
        het aanleggen of verharden van wegen, rijwielpaden, banen of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
        
        het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie, of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur (voorzover geen bouwwerken zijnde);
        
        het graven of dempen van sloten, watergangen en vijvers.
      3. Het bepaalde in artikel 12.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden welke uit een oogpunt van het te beschermen archeologische waarde van ondergeschikte betekenis zijn.
      4. Een vergunning als bedoeld in artikel 12.3.1 is slechts toelaatbaar indien door de werken of werkzaamheden de archeologische waarde van de gronden niet in onevenredige mate wordt aangetast, dan wel de mogelijkheden voor behoud van die waarde niet onevenredig wordt verkleind.
      5. Het in lid 12.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden welke uit een oogpunt van het te beschermen archeologische waarde van ondergeschikte betekenis zijn. Hieronder worden in ieder geval werken of werkzaamheden bedoeld die niet dieper worden uitgevoerd dan 0,5 m en een oppervlakte kleiner dan 100 m2 betreffen.
      6. Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld in artikel 12.3.1 wordt door burgemeester en wethouders schriftelijk advies ingewonnen bij de stadsarcheoloog van de gemeente Bergen op Zoom.

12.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, na overleg met de stadsarcheoloog van de gemeente Bergen op Zoom, de in lid 12.1 bedoelde bestemming te laten vervallen indien uit onderzoek is gebleken dat, hetzij door archivering van de aanwezige waarden, het zij anderszins, geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn die handhaving van de bestemming rechtvaardigen.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 13 Anti-dubbeltelregel

Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 14 Algemene bouwregels

14.1 Bescherming van het plan

Geen bouwwerk mag worden opgericht, indien hierdoor op enig terrein of bouwperceel een toestand zou ontstaan waardoor aan deze regels niet langer meer zou worden voldaan, dan wel een reeds bestaande afwijking van deze regels zou worden vergroot.

14.2 Bestaande maten

Met betrekking tot bestaande maten gelden de volgende regels:

1. 1. 1. 1. de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden;
        
        de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden;
        
        in geval van herbouw is dit lid onder a en b uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt;
        
        met toepassing van het bepaalde onder a en b worden de daar genoemde afwijkingen geacht in overeenstemming te zijn met het bestemmingsplan; op deze afwijkingen is het overgangsrecht bouwwerken als bedoeld in Artikel 1919 niet van toepassing.

14.3 Bouwgrenzen

1. 1. 1. 1. De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van aanduidingsgrenzen, maatvoeringsaanduidingen en bestemmingsregels worden overschreden door:
      2. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding niet meer dan 2,5 m bedraagt;
        
        tot gebouwen behorende erkers en serres, mits de overschrijding niet meer dan 2,5 m bedraagt;
        
        andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt;
        
        antennes, kunstwerken, lichtmasten, vlaggenmasten tot een bouwhoogte van 10 m;

14.4 Percentages

Een in een maatvoeringsaanduiding aangegeven percentage geeft aan hoeveel van het bouwperceel ten hoogste mag worden bebouwd met gebouwen en overkappingen. Bij het ontbreken van een percentage mag het bouwvlak volledig worden bebouwd, tenzij in hoofdstuk 2 anders is geregeld.

Artikel 15 algemene aanduidingsregels

15.1 Veiligheidszone

1. 1. 1. 1. Bouwregels

Op de gronden, ter plaatse van de aanduiding “veiligheidszone”, zijn geen beperkt kwetsbare objecten en kwetsbare objecten toegestaan.

1. 1. 1. 1. Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 15.1.1 ten behoeve van bouwwerken als bedoeld in lid 15.1.1, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

a. het bouwwerk brengt enkel een beperkte toename van de normering van het groepsrisico met zich mee;

b. vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de milieudeskundige over het onder in lid a gestelde.

1. 1. 1. 1. Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in lid 15.1 bedoelde aanduiding te laten vervallen indien uit milieu onderzoek is gebleken dat er geen sprake meer is van een veiligheidszone, danwel dat de hinder veroorzakende activiteiten zijn gestaakt.

15.2 Geluidszone

Ter plaatse van de aanduiding “geluidzone” is op deze gronden gelegen binnen deze zone het bouwen van nieuwe gebouwen met een geluidsgevoelige bestemming, in overeenstemming met het bepaalde elders in de regels in dit plan, uitsluitend toegestaan indien is gebleken dat de geluidsbelasting vanwege het industrielawaai op de gevels van de gebouwen met deze geluidsgevoelige bestemming niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

1. 1. 1. 1. Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in lid 15.2 bedoelde aanduiding te laten vervallen indien uit milieu onderzoek is gebleken dat er geen sprake meer is van een geluidszone, danwel dat de hinder veroorzakende activiteiten zijn gestaakt

Artikel 16 Algemene ontheffingsregels

16.1 Algemene ontheffingsregel

1. 1. 1. 1. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van de regels van het plan voor:
      2. de bouw ten dienste van het openbaar nut van:
        
        niet voor bewoning bestemde gebouwen ten dienste van het openbaar nut waarbij de inhoud ten hoogste 75 m³ en de goothoogte ten hoogste 2.25 m mag bedragen, gasdrukregel- en gasdrukmeetstations uitgezonderd;
        
        andere bouwwerken, zoals standbeelden, uitingen van kunst en dergelijke tot een maximale hoogte van 10 m.

Bij de beoordeling van de toelaatbaarheid van de ontheffing dient in de belangenafweging eveneens te worden gelet op de effecten met betrekking tot de verkeersveiligheid (voldoende ruimte voor voetgangers en / of bedienend verkeer);

1. 1. 1. 1. het in geringe mate aanpassen van het plan, zoals een bouwgrens, indien bij definitieve uitmeting of verkaveling blijkt, dat deze nadere regel of aanpassing in het belang van een juiste verwerkelijking van het plan redelijk gewenst of noodzakelijk is, waarbij:
        
        de grenzen met niet meer dan 2 m mogen worden verschoven;
        
        het afwijken van de voorgeschreven maatvoeringen voor bouwwerken, indien in verband met ingekomen bouwplannen deze wijzigingen nodig zijn, waarbij van de maatvoeringen met ten hoogste 10% mag worden afgeweken; met betrekking tot deze ontheffing geldt, dat:
        
        geen onevenredige afbreuk mag worden gedaan aan de stedenbouwkundige hoofdopzet;
        
        die ontheffing slechts mag worden toegepast op primaire bouwnormen (normen welke "als recht" zijn toegestaan); cumulatieve toepassing van deze regel op een eerder verleende ontheffing ten aanzien van de bouwnorm is niet toegestaan;
        
        het oprichten van andere bouwwerken voor telecommunicatiedoeleinden:
        
        met een hoogte van ten hoogste 40 m;
        
        met een hoogte van ten hoogste 10 m meer dan de toegestane hoogte van bouwwerken indien het bouwwerk op een gebouw wordt geplaatst;
        
        op voorwaarde dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de stedenbouwkundige hoofdopzet ter plaatse. Bij het verlenen van ontheffing kunnen door burgemeester en wethouders voorwaarden en / of (nadere) eisen worden gesteld aan:
        
        de stedenbouwkundige inpassing;
        
        de combinatie van aanbieders van telecomdiensten op masten;
        
        het oprichten van andere bouwwerken van geringe oppervlakte, zoals antenne installaties, vlaggenmasten, windmolens en verlichtingsarmaturen, tot een bouwhoogte van ten hoogste 15 m.
      2. Indien burgemeester en wethouders toepassing geven aan artikel 16.1.1 onder b en e dient de procedure te worden gevolgd als omschreven in artikel 18.1 (Algemene Procedureregels).

Artikel 17 Algemene wijzigingsregels

17.1 Algemene wijzigingsregels

1. 1. 1. 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op:
      2. het oprichten van transformatorhuisjes, gemaalgebouwtjes en andere nutsgebouwtjes met een inhoud van ten hoogste 150 m³ en een goothoogte van ten hoogste 3 m, welke in het kader van de nutsvoorzieningen nodig zijn, zulks voor zover deze op grond van het bepaalde in artikel 16.1.1a, niet kunnen worden gebouwd;
        
        een enigszins andere situering en / of begrenzing van de bestemmingsgrenzen, bestemmingsvlakken, bouwpercelen, dan wel bouwvlak, indien bij de uitvoering van het plan mocht blijken, dat verschuivingen in verband met ingekomen bouwaanvragen nodig zijn ter uitvoering van een bouwplan, mits de oppervlakte van het betreffende bouwperceel, dan wel bouwvlak niet meer dan 10% zal worden gewijzigd;
        
        het wijzigen van het plan in dier voege dat bouwwerken welke op grond van nader onderzoek, cultuurhistorische waarde bezitten waarbij handhaving, versterking en / of herstel van die waarde gerechtvaardigd wordt geacht; voor de hier bedoelde bebouwing geldt alsdan dat de op het tijdstip van het wijzigingsbesluit bestaande grondoppervlakte, goothoogte, dakhelling en / of hoogte niet mag worden gewijzigd, behoudens ontheffing;
        
        het afwijken van de voorgeschreven maatvoeringen voor bouwwerken, indien in verband met ingekomen bouwplannen deze wijzigingen nodig zijn, waarbij van de maatvoeringen met ten hoogste 30% mag worden afgeweken, op voorwaarde, dat geen onevenredige afbreuk mag worden gedaan aan de stedenbouwkundige hoofdopzet; de wijzigingsbevoegdheid slechts mag worden toegepast op primaire bouwnormen (normen welke "als recht" zijn toegestaan); cumulatieve toepassing van deze regel op een eerder verleende ontheffing en / of wijzigingsregel ten aanzien van de bouwnorm is niet toegestaan.

17.2 Wro-zone Wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, de bestemming ter plaatse van de aanduiding “WRO-zone wijzigingsgebied” te wijzigen in de bestemming Wonen, Tuin, Groen en Verkeer, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

a. planwijziging is gericht op herstructurering en versterking van de ruimtelijk- functionele kwaliteit van de locatie, door een integrale aanpak met het aanliggende deel van de Wouwsestraatweg;

b. er mogen circa 10 woningen worden gebouwd, in ruimtelijke-functionele samenhang met de directe omgeving;

c. de voorgevels van de woningen dienen te worden gesitueerd in de overwegende voorgevelrooilijn van bestaande hoofdgebouwen op aangrenzende percelen;

d. de bouwhoogte mag ten hoogste 10 meter zijn, met dien verstande dat gestapelde woningen eveneens zijn toegestaan;

e. er dient in voldoende mate te worden voorzien in benodigde parkeergelegenheid op eigen terrein en/of langs het Franklinpad – Dieselpad;

f. vooraf dient inzicht in de milieuaspecten te zijn verkregen;

h. vooraf dient advies te worden ingewonnen bij het Waterschap.

Indien burgemeester en wethouders toepassing geven aan deze bepaling dient de procedure te worden gevolgd als omschreven in lid 2 van artikel 18

Artikel 18 Algemene procedureregels

18.1 Procedure bij ontheffing

1. 1. 1. 1. Het ontwerpbesluit tot verlening van ontheffing ligt met bijbehorende stukken gedurende twee weken voor een ieder ter inzage.
        
        Burgemeester en wethouders maken de nederlegging tevoren in een of meer in de gemeente verspreid wordende dag- en / of nieuwsbladen en voorts op de gebruikelijke wijze bekend.
        
        De bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid voor belanghebbenden om gedurende de termijn van terinzagelegging schriftelijk zienswijzen tegen het ontwerpbesluit in te dienen bij burgemeester en wethouders.
        
        Burgemeester en wethouders nemen zo spoedig mogelijk een beslissing. De beslissing is, als tegen het ontwerpbesluit zienswijzen zijn ingediend, met reden(en) omkleed.

18.2 Procedure bij ontheffin

Op de voorbereiding van een uitwerking of wijziging van dit bestemmingsplan is, conform artikel 3.6, lid 5, van de Wet ruimtelijke ordening, afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 19 Overgangsregels

19.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. 1. 1. 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits de afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
      2. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
        
        na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
      3. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van artikel 19.1.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 19.1.1 met maximaal 10%.
      4. Artikel 19.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

19.2 Overgangsrecht gebruik

1. 1. 1. 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
      2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 19.2.1 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
      3. Indien het gebruik, bedoeld in artikel 19.2.1, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
      4. Artikel 19.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 20 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als:

"Regels van het bestemmingsplan De Lage Meren van de gemeente Bergen op Zoom"

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Bergen op Zoom van ……………….

De griffier, De voorzitter,

Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten I
(categorie 1 t/m 4.2)

Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten

Niet toegestane bedrijven c.q bedrijfsactiviteiten (voor zover in de voorschriften niet anders is bepaald)

- niet van toepassing of niet relevant

< kleiner dan

> groter

= gelijk aan

cat. categorie

e.d. en dergelijke

kl. klasse

n.e.g. niet elders genoemd

o.c. opslagcapaciteit

p.c. productiecapaciteit

p.o. productieoppervlak

b.o. bedrijfsoppervlak

v.c. verwerkingscapaciteit

u uur

d dag

w week

j jaar

B bodemverontreiniging

C continu

D divers

L luchtverontreiniging

R risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)

V Vuurwerkbesluit van toepassing

Zonering op basis van Wet geluidhinder

buurt- en clubhuizen (SBI-code 9133.1);
buurt- en clubhuizen (SBI-code 9133.1); dansscholen (SBI-code 9234.1);
bioscopen (SBI-code 9213);
theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen (SBI-code 9232);
recreatiecentra, vaste kermis e.d. (SBI-code 9233);
muziek- en balletscholen (SBI-code 9234);
bibliotheken, musea, ateliers, e.d. (SBI-codes 9251, 9252);
dierentuinen (SBI-code 9253.1); zwembaden (SBI-code 9261.1);
sporthallen (SBI-code 9261.2);
bowlingcentra (SBI-code 9261.2);
overdekte kunstijsbanen (SBI-code 9261.2);
stadions en open-lucht-ijsbanen (SBI-code 9261.2);
maneges (SBI-code 9261.2);
tennisbanen (met verlichting) (SBI-code 9261.2);
veldsportcomplex (met verlichting) (SBI-code 9261.2);
golfbanen (SBI-code 9261.2);
kunstskibanen (SBI-code 9261.2);
schietinrichtingen (SBI-code 9262); skelterbanen (SBI-code 9262);
autocircuits, motorcrossterreinen e.d. (SBI-code 9262);
sportscholen, gymnastiekzalen (SBI-code 9262);
jachthavens met diverse voorzieningen (SBI-code 9262);
casino's (SBI-code 9271);
amusementshallen (SBI-code 9272.1);
modelvliegtuig-velden (SBI-code 9272.2);

Staat van Bedrijfsactiviteiten (categorie 1 t/m 4.2)

SBI-code	SBI-code 2008	Nr.	Omschrijving	Cat.

01	01	-	Landbouw en dienstverlening t.b.v. de landbouw
0111, 0113	011, 012, 013		Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen)	2
0112	011, 012, 013, 016	0	Tuinbouw:
0112	011, 012, 013	1	bedrijfsgebouwen	2
0112	011, 012, 013	2	kassen zonder verwarming	2
0112	011, 012, 013	3	kassen met gasverwarming	2
0112	0113	4	champignonkwekerijen (algemeen)	2
0112	0113	5	champignonkwekerijen met mestfermentatie	3.2
0112	0163	6	bloembollendroog- en prepareerbedrijven	2
0112	011	7	witlofkwekerijen (algemeen)	2
0121	0141, 0142		Fokken en houden van rundvee	3.2
0122	0143, 0145	0	Fokken en houden van overige graasdieren:
0122	0143	1	paardenfokkerijen	3.1
0122	0145	2	overige graasdieren	3.1
0123	0146		Fokken en houden van varkens	4.1
0124	0147	0	Fokken en houden van pluimvee:
0124	0147	1	legkippen	4.1
0124	0147	2	opfokkippen en mestkuikens	4.1
0124	0147	3	eenden en ganzen	4.1
0124	0147	4	overig pluimvee	3.2
0125	0149	0	Fokken en houden van overige dieren:
0125	0149	1	nertsen en vossen	4.1
0125	0149	2	konijnen	3.2
0125	0149	3	huisdieren	3.1
0125	0149	4	maden, wormen e.d.	3.2
0125	0149	5	bijen	2
0125	0149	6	overige dieren	2
0130	0150		Akker- en/of tuinbouw in combinatie met het fokken en houden van dieren (niet intensief)	3.2
014	016	0	Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014	016	1	algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m²	3.1
014	016	2	algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m²	2
014	016	3	plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²	3.1
014	016	4	plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²	2
0142	0162		KI-stations	2

02	02	-	Bosbouw en dienstverlening t.b.v. bosbouw
020	021, 022, 024		Bosbouwbedrijven	3.1

05	03	-	Visserij- en visteeltbedrijven
0501.1	0311		Zeevisserijbedrijven	3.2
0501.2	0312		Binnenvisserijbedrijven	3.1


0502	032	0	Vis- en schaaldierkwekerijen
0502	032	1	oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven	3.2
0502	032	2	visteeltbedrijven	3.1

10	08	-	Turfwinning
103	089		Turfwinningbedrijven	3.2

11	06	-	Aardolie- en aardgaswinning
111	061, 062	0	Aardolie- en aardgaswinning:
111	061	1	aardoliewinputten	4.1

14	08	-	Winning van zand, grind, klei, zout, e.d.
1421	0812	0	Steen-, grit- en krijtmalerijen (open lucht):
1421	0812	1	algemeen	4.1
144	0893		Zoutwinningbedrijven	3.2

15	10, 11	-	Vervaardiging van voedingsmiddelen en dranken
151	101, 102	0	Slachterijen en overige vleesverwerking:
151	101, 102	1	slachterijen en pluimveeslachterijen	3.2
151	101	3	bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval	4.2
151	101	4	vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²	3.2
151	101	5	vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²	3.1
151	101	6	vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²	3.1
151	101, 102	7	loonslachterijen	3.1
151	108	8	vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²	3.1
152	102	0	Visverwerkingsbedrijven:
152	102	2	conserveren	4.1
152	102	3	roken	4.2
152	102	4	verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²	4.2
152	102	5	verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²	3.2
152	102	6	verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²	3.1
1531	1031	0	Aardappelprodukten fabrieken:
1531	1031	1	vervaardiging van aardappelproducten	4.2
1531	1031	2	vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²	3.1
1532, 1533	1032, 1039	0	Groente- en fruitconservenfabrieken:
1532, 1533	1032, 1039	1	jam	3.2
1532, 1533	1032, 1039	2	groente algemeen	3.2
1532, 1533	1032, 1039	3	met koolsoorten	3.2
1532, 1533	1032, 1039	4	met drogerijen	4.2
1532, 1533	1032, 1039	5	met uienconservering (zoutinleggerij)	4.2




1541	104101	0	Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1541	104101	1	p.c. < 250.000 t/j	4.1
1541	104101	2	p.c. >= 250.000 t/j	4.2
1542	104102	0	Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1542	104102	1	p.c. < 250.000 t/j	4.1
1542	104102	2	p.c. >= 250.000 t/j	4.2
1543	1042	0	Margarinefabrieken:
1543	1042	1	p.c. < 250.000 t/j	4.1
1543	1042	2	p.c. >= 250.000 t/j	4.2
1551	1051	0	Zuivelprodukten fabrieken:
1551	1051	3	melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j	3.2
1551	1051	4	melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j	4.2
1551	1051	5	overige zuivelprodukten fabrieken	4.2
1552	1052	1	Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²	3.2
1552	1052	2	consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²	2
1561	1061	0	Meelfabrieken:
1561	1061	1	p.c. >= 500 t/u	4.2
1561	1061	2	p.c. < 500 t/u	4.1
1561	1061		Grutterswarenfabrieken	4.1
1562	1062	0	Zetmeelfabrieken:
1562	1062	1	p.c. < 10 t/u	4.1
1562	1062	2	p.c. >= 10 t/u	4.2
1571	1091	0	Veevoerfabrieken:
1571	1091	3	drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water	4.2
1571	1091	5	mengvoeder, p.c. < 100 t/u	4.1
1571	1091	6	mengvoeder, p.c. >= 100 t/u	4.2
1572	1092		Vervaardiging van voer voor huisdieren	4.1
1581	1071	0	Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581	1071	1	v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens	2
1581	1071	2	v.c. >= 7500 kg meel/week	3.2
1582	1072		Banket, biscuit- en koekfabrieken	3.2
1584	10821	0	Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584	10821	2	cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²	3.2
1584	10821	3	cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²	2
1584	10821	4	Suikerwerkfabrieken met suiker branden	4.2
1584	10821	5	Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²	3.2
1584	10821	6	suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²	2
1585	1073		Deegwarenfabrieken	3.1



1586	1083	0	Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1586	1083	2	theepakkerijen	3.2
1587	108401		Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden	4.1
1589	1089		Vervaardiging van overige voedingsmiddelen	4.1
1589.1	1089		Bakkerijgrondstoffenfabrieken	4.1
1589.2	1089	0	Soep- en soeparomafabrieken:
1589.2	1089	1	zonder poederdrogen	3.2
1589.2	1089	2	met poederdrogen	4.2
1589.2	1089		Bakmeel- en puddingpoederfabrieken	4.1
1591	110101		Destilleerderijen en likeurstokerijen	4.2
1592	110102	0	Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
1592	110102	1	p.c. < 5.000 t/j	4.1
1592	110102	2	p.c. >= 5.000 t/j	4.2
1593 t/m 1595	1102 t/m 1104		Vervaardiging van wijn, cider e.d.	2
1596	1105		Bierbrouwerijen	4.2
1597	1106		Mouterijen	4.2
1598	1107		Mineraalwater- en frisdrankfabrieken	3.2

16	12	-	Verwerking van tabak
160	120		Tabakverwerkende industrie	4.1

17	13	-	Vervaardiging van textiel
171	131		Bewerken en spinnen van textielvezels	3.2
172	132	0	Weven van textiel:
172	132	1	aantal weefgetouwen < 50	3.2
172	132	2	aantal weefgetouwen >= 50	4.2
173	133		Textielveredelingsbedrijven	3.1
174, 175	139		Vervaardiging van textielwaren	3.1
1751	1393		Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken	4.1
176, 177	139, 143		Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen	3.1

18	14	-	Vervaardiging van kleding; bereiden en verven van bont
181	141		Vervaardiging kleding van leer	3.1
182	141		Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)	2
183	142, 151		Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont	3.1

19	15	-	Vervaardiging van leer en lederwaren (excl. kleding)
191	151,152		Lederfabrieken	4.2
192	151		Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)	3.1
193	152		Schoenenfabrieken	3.1




20	16	-	Houtindustrie en vervaardiging artikelen van hout, riet, kurk e.d.
2010.1	16101		Houtzagerijen	3.2
2010.2	16102	0	Houtconserveringsbedrijven:
2010.2	16102	1	met creosootolie	4.1
2010.2	16102	2	met zoutoplossingen	3.1
202	1621		Fineer- en plaatmaterialenfabrieken	3.2
203, 204, 205	162	0	Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout	3.2
203, 204, 205	162	1	Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²	3.1
205	162902		Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken	2

21	17	-	Vervaardiging van papier, karton en papier- en kartonwaren
2111	1711		Vervaardiging van pulp	4.1
2112	1712	0	Papier- en kartonfabrieken:
2112	1712	1	p.c. < 3 t/u	3.1
2112	1712	2	p.c. 3 - 15 t/u	4.1
2112	1712	3	p.c. >= 15 t/u	4.2
212	172		Papier- en kartonwarenfabrieken	3.2
2121.2	17212	0	Golfkartonfabrieken:
2121.2	17212	1	p.c. < 3 t/u	3.2
2121.2	17212	2	p.c. >= 3 t/u	4.1

22	58	-	Uitgeverijen, drukkerijen en reproduktie van opgenomen media
221	581		Uitgeverijen (kantoren)	1
2221	1811		Drukkerijen van dagbladen	3.2
2222	1812		Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)	3.2
2222.6	18129		Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen	2
2223	1814	A	Grafische afwerking	1
2223	1814	B	Binderijen	2
2224	1813		Grafische reproduktie en zetten	2
2225	1814		Overige grafische aktiviteiten	2
223	182		Reproduktiebedrijven opgenomen media	1

23	19	-	Aardolie-/steenkoolverwerk. ind.; bewerking splijt-/kweekstoffen
2320.2	19202	A	Smeeroliën- en vettenfabrieken	3.2
2320.2	19202	B	Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie	4.2
2320.2	19202	C	Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.	4.2

24	20	-	Vervaardiging van chemische produkten
2412	2012		Kleur- en verfstoffenfabrieken	4.1

2413	2012	0	Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:
2413	2012	1	niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"	4.2
2413	2012	2	vallend onder "post-Seveso-richtlijn"	5.2
2414.1	20141	A0	Organ. chemische grondstoffenfabrieken:
2414.1	20141	A1	niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"	4.2
2414.1	20141	B0	Methanolfabrieken:
2414.1	20141	B1	p.c. < 100.000 t/j	4.1
2414.1	20141	B2	p.c. >= 100.000 t/j	4.2
2414.2	20149	0	Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):
2414.2	20149	1	p.c. < 50.000 t/j	4.2
243	203		Verf, lak en vernisfabrieken	4.2
2441	2110	0	Farmaceutische grondstoffenfabrieken:
2441	2110	1	p.c. < 1.000 t/j	4.2
2442	2120	0	Farmaceutische produktenfabrieken:
2442	2120	1	formulering en afvullen geneesmiddelen	3.1
2442	2120	2	verbandmiddelenfabrieken	2
2451	2041		Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken	4.2
2452	2042		Parfumerie- en cosmeticafabrieken	4.2
2462	2052	0	Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2462	2052	1	zonder dierlijke grondstoffen	3.2
2464	205902		Fotochemische produktenfabrieken	3.2
2466	205903	A	Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken	3.1
2466	205903	B	Overige chemische produktenfabrieken n.e.g.	4.1
247	2060		Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken	4.2

25	22	-	Vervaardiging van produkten van rubber en kunststof
2511	221101		Rubberbandenfabrieken	4.2
2512	221102	0	Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512	221102	1	vloeropp. < 100 m²	3.1
2512	221102	2	vloeropp. >= 100 m²	4.1
2513	2219		Rubber-artikelenfabrieken	3.2
252	222	0	Kunststofverwerkende bedrijven:
252	222	1	zonder fenolharsen	4.1
252	222	2	met fenolharsen	4.2
252	222	3	productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen	3.1

26	23	-	Vervaardiging van glas, aardewerk, cement-, kalk- en gipsprodukten
261	231	0	Glasfabrieken:
261	231	1	glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j	3.2
261	231	2	glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j	4.2
261	231	3	glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j	4.2
2615	231		Glasbewerkingsbedrijven	3.1


262, 263	232, 234	0	Aardewerkfabrieken:
262, 263	232, 234	1	vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW	2
262, 263	232, 234	2	vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW	3.2
264	233	A	Baksteen en baksteenelementenfabrieken	4.1
264	233	B	Dakpannenfabrieken	4.1
2652	235201	0	Kalkfabrieken:
2652	235201	1	p.c. < 100.000 t/j	4.1
2653	235202	0	Gipsfabrieken:
2653	235202	1	p.c. < 100.000 t/j	4.1
2661.1	23611	0	Betonwarenfabrieken:
2661.1	23611	1	zonder persen, triltafels en bekistingtrille	4.1
2661.1	23611	2	met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d	4.2
2661.2	23612	0	Kalkzandsteenfabrieken:
2661.2	23612	1	p.c. < 100.000 t/j	3.2
2661.2	23612	2	p.c. >= 100.000 t/j	4.2
2662	2362		Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken	3.2
2663, 2664	2363, 2364	0	Betonmortelcentrales:
2663, 2664	2363, 2364	1	p.c. < 100 t/u	3.2
2663, 2664	2363, 2364	2	p.c. >= 100 t/u	4.2
2665, 2666	2365, 2369	0	Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:
2665, 2666	2365, 2369	1	p.c. < 100 t/d	3.2
2665, 2666	2365, 2369	2	p.c. >= 100 t/d	4.2
267	237	0	Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267	237	1	zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²	3.2
267	237	2	zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²	3.1
267	237	3	met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j	4.2
2681	2391		Slijp- en polijstmiddelen fabrieken	3.1
2682	2399	A0	Bitumineuze materialenfabrieken:
2682	2399	A1	p.c. < 100 t/u	4.2
2682	2399	B0	Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):
2682	2399	B1	steenwol, p.c. >= 5.000 t/j	4.2
2682	2399	B2	overige isolatiematerialen	4.1
2682	2399	C	Minerale produktenfabrieken n.e.g.	3.2
2682	2399	D0	Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur	4.1
2682	2399	D1	asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur	4.2

27	24	-	Vervaardiging van metalen
273	243	0	Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:
273	243	1	p.o. < 2.000 m²	4.2
274	244	A0	Non-ferro-metaalfabrieken:
274	244	A1	p.c. < 1.000 t/j	4.2
2751, 2752	2451, 2452	0	IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2751, 2752	2451, 2452	1	p.c. < 4.000 t/j	4.2
2753, 2754	2453, 2454	0	Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:
2753, 2754	2453, 2454	1	p.c. < 4.000 t/j	4.2

28	25, 31	-	Vervaard. en reparatie van produkten van metaal (excl. mach./transportmidd.)
281	251, 331	0	Constructiewerkplaatsen
281	251, 331	1	gesloten gebouw	3.2
281	251, 331	1a	gesloten gebouw, p.o. < 200 m²	3.1
281	251, 331	2	in open lucht, p.o. < 2.000 m²	4.1
281	251, 331	3	in open lucht, p.o. >= 2.000 m²	4.2
2821	2529, 3311	0	Tank- en reservoirbouwbedrijven:
2821	2529, 3311	1	p.o. < 2.000 m²	4.2
2822, 2830	2521, 2530, 3311		Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels	4.1
284	255, 331	A	Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven	4.1
284	255, 331	B	Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.	3.2
284	255, 331	B1	Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m²	3.1
2851	2561, 3311	0	Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2851	2561, 3311	1	algemeen	3.2
2851	2561, 3311	10	stralen	4.1
2851	2561, 3311	11	metaalharden	3.2
2851	2561, 3311	12	lakspuiten en moffelen	3.2
2851	2561, 3311	2	scoperen (opspuiten van zink)	3.2
2851	2561, 3311	3	thermisch verzinken	3.2
2851	2561, 3311	4	thermisch vertinnen	3.2
2851	2561, 3311	5	mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)	3.2
2851	2561, 3311	6	anodiseren, eloxeren	3.2
2851	2561, 3311	7	chemische oppervlaktebehandeling	3.2
2851	2561, 3311	8	emailleren	3.2
2851	2561, 3311	9	galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)	3.2
2852	2562, 3311	1	Overige metaalbewerkende industrie	3.2
2852	2562, 3311	2	Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m²	3.1
287	259, 331	A0	Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
287	259, 331	A1	p.o. < 2.000 m2	4.1
287	259, 331	B	Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.	3.2
287	259, 331	B	Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m²	3.1

29	27, 28, 33	-	Vervaardiging van machines en apparaten
29	27, 28, 33	0	Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:
29	27, 28, 33	1	p.o. < 2.000 m²	3.2
29	27, 28, 33	2	p.o. >= 2.000 m²	4.1
29	28, 33	3	met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW	4.2

30	26, 28, 33	-	Vervaardiging van kantoormachines en computers
30	26, 28, 33	A	Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie	2



31	26, 27, 33	-	Vervaardiging van over. elektr. machines, apparaten en benodigdh.
311	271, 331		Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie	4.1
312	271, 273		Schakel- en installatiemateriaalfabrieken	4.1
313	273		Elektrische draad- en kabelfabrieken	4.1
314	272		Accumulatoren- en batterijenfabrieken	3.2
315	274		Lampenfabrieken	4.2
316	293		Elektrotechnische industrie n.e.g.	2

32	26, 33	-	Vervaardiging van audio-, video-, telecom-apparaten en -benodigdh.
321 t/m 323	261, 263, 264, 331		Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie	3.1
3210	2612		Fabrieken voor gedrukte bedrading	3.1

33	26, 32, 33	-	Vervaardiging van medische en optische apparaten en instrumenten
33	26, 32, 33	A	Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie	2

34	29		Vervaardiging van auto's, aanhangwagens en opleggers
341	291	0	Autofabrieken en assemblagebedrijven
341	291	1	p.o. < 10.000 m²	4.1
341	291	2	p.o. >= 10.000 m²	4.2
3420.1	29201		Carrosseriefabrieken	4.1
3420.2	29202		Aanhangwagen- en opleggerfabrieken	4.1
343	293		Auto-onderdelenfabrieken	3.2

35	30	-	Vervaardiging van transportmiddelen (excl. auto's, aanhangwagens)
351	301, 3315	0	Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351	301, 3315	1	houten schepen	3.1
351	301, 3315	2	kunststof schepen	3.2
351	301, 3315	3	metalen schepen < 25 m	4.1
352	302, 317	0	Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
352	302, 317	1	algemeen	3.2
352	302, 317	2	met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW	4.2
353	303, 3316	0	Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:
353	303, 3316	1	zonder proefdraaien motoren	4.1
354	309		Rijwiel- en motorrijwielfabrieken	3.2
355	3099		Transportmiddelenindustrie n.e.g.	3.2

36	31	-	Vervaardiging van meubels en overige goederen n.e.g.
361	310	1	Meubelfabrieken	3.2
361	9524	2	Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²	1

362	321		Fabricage van munten, sieraden e.d.	2
363	322		Muziekinstrumentenfabrieken	2
364	323		Sportartikelenfabrieken	3.1
365	324		Speelgoedartikelenfabrieken	3.1
3663.1	32991		Sociale werkvoorziening	2
3663.2	32999		Vervaardiging van overige goederen n.e.g.	3.1

37	38	-	Voorbereiding tot recycling
372	383202	A0	Puinbrekerijen en -malerijen:
372	383202	A1	v.c. < 100.000 t/j	4.2
372	383202	B	Rubberregeneratiebedrijven	4.2
372	383202	C	Afvalscheidingsinstallaties	4.2

40	35	-	Produktie en distrib. van stroom, aardgas, stoom en warm water
40	35	B0	Bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:
40	35	B1	covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie	3.2
40	35	B2	vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa	3.2
40	35	C0	Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40	35	C1	< 10 MVA	2
40	35	C2	10 - 100 MVA	3.1
40	35	C3	100 - 200 MVA	3.2
40	35	C4	200 - 1000 MVA	4.2
40	35	D0	Gasdistributiebedrijven:
40	35	D1	gascompressorstations vermogen < 100 MW	4.2
40	35	D3	gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A	1
40	35	D4	gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C	2
40	35	D5	gasontvang- en -verdeelstations, cat. D	3.1
40	35	E0	Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40	35	E1	stadsverwarming	3.2
40	35	E2	blokverwarming	2
40	35	F0	windmolens:
40	35	F1	wiekdiameter 20 m	3.2
40	35	F2	wiekdiameter 30 m	4.1
40	35	F3	wiekdiameter 50 m	4.2

41	36	-	Winning en distributie van water
41	36	A0	Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
41	36	A2	bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling	3.1
41	36	B0	Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41	36	B1	< 1 MW	2
41	36	B2	1 - 15 MW	3.2
41	36	B3	>= 15 MW	4.2

45	41, 42, 43	-	Bouwnijverheid
45	41, 42, 43	0	Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²	3.2
45	41, 42, 43	1	bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²	3.1
45	41, 42, 43	2	Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²	3.1
45	41, 42, 43	3	aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²	2

50	45, 47	-	Handel/reparatie van auto's, motorfietsen; benzineservicestations
501	451		Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie)	3.2
5020.4	45204	A	Autoplaatwerkerijen	3.2
5020.4	45204	B	Autobeklederijen	1
5020.4	45204	C	Autospuitinrichtingen	3.1
5020.5	45205		Autowasserijen	2
505	473	0	Benzineservisestations:
505	473	1	met LPG > 1000 m³/jr	4.1
505	473	2	met LPG < 1000 m³/jr	3.1
505	473	3	zonder LPG	2

51	46	-	Groothandel en handelsbemiddeling
511	461		Handelsbemiddeling (kantoren)	1
5121	4621	0	Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders	3.1
5121	4621	1	Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer	4.2
5122	4622		Grth in bloemen en planten	2
5123	4623		Grth in levende dieren	3.2
5124	4624		Grth in huiden, vellen en leder	3.1
5125, 5131	46217, 4631		Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen	3.1
5132, 5133	4632, 4633		Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën	3.1
5134	4634		Grth in dranken	2
5135	4635		Grth in tabaksprodukten	2
5136	4636		Grth in suiker, chocolade en suikerwerk	2
5137	4637		Grth in koffie, thee, cacao en specerijen	2
5138, 5139	4638, 4639		Grth in overige voedings- en genotmiddelen	2
514	464, 46733		Grth in overige consumentenartikelen	2
5148.7	46499	0	Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7	46499	1	consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton	2
5148.7	46499	2	consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton	3.1
5148.7	46499	5	munitie	2
5151.1	46711	0	Grth in vaste brandstoffen:
5151.1	46711	1	klein, lokaal verzorgingsgebied	3.1



5151.2	46712	0	Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
5151.2	46712	1	vloeistoffen, o.c. < 100.000 m³	4.1
5151.2	46712	3	tot vloeistof verdichte gassen	4.2
5151.3	46713		Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen)	3.2
5152.1	46721	0	Grth in metaalertsen:
5152.1	46721	1	opslag opp. < 2.000 m²	4.2
5152.2 /.3	46722, 46723		Grth in metalen en -halffabrikaten	3.2
5153	4673	0	Grth in hout en bouwmaterialen:
5153	4673	1	algemeen: b.o. > 2000 m²	3.1
5153	4673	2	algemeen: b.o. <= 2000 m²	2
5153.4	46735	4	zand en grind:
5153.4	46735	5	algemeen: b.o. > 200 m²	3.2
5153.4	46735	6	algemeen: b.o. <= 200 m²	2
5154	4674	0	Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154	4674	1	algemeen: b.o. > 2.000 m²	3.1
5154	4674	2	algemeen: b.o. < = 2.000 m²	2
5155.1	46751		Grth in chemische produkten	3.2
5155.2	46752		Grth in kunstmeststoffen	2
5156	4676		Grth in overige intermediaire goederen	2
5157	4677	0	Autosloperijen: b.o. > 1000 m²	3.2
5157	4677	1	autosloperijen: b.o. <= 1000 m²	3.1
5157.2/3	4677	0	Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m²	3.2
5157.2/3	4677	1	overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m²	3.1
518	466	0	Grth in machines en apparaten:
518	466	1	machines voor de bouwnijverheid	3.2
518	466	2	overige	3.1
519	466, 469		Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.	2

5261	4791		Postorderbedrijven	3.1

60	49	-	Vervoer over land
601	491, 492	0	Spoorwegen:
601	491, 492	1	stations	3.2
601	491, 492	2	rangeerterreinen, overslagstations (zonder rangeerheuvel)	4.2
6021.1	493		Bus-, tram- en metrostations en -remises	3.2
6022	493		Taxibedrijven	2
6023	493		Touringcarbedrijven	3.2
6024	494	0	Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²	3.2
6024	494	1	Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²	3.1
603	495		Pomp- en compressorstations van pijpleidingen	2

61, 62	50, 51	-	Vervoer over water / door de lucht
61, 62	50, 51	A	Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)	1

63	52	-	Dienstverlening t.b.v. het vervoer
6311.1	52241	0	Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen:
6311.1	52241	2	stukgoederen	4.2
6311.1	52241	7	tankercleaning	4.2
6311.2	52242	0	Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:
6311.2	52242	1	containers	4.2
6311.2	52242	10	tankercleaning	4.2
6311.2	52242	2	stukgoederen	3.2
6311.2	52242	3	ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m²	4.2
6311.2	52242	5	granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u	4.2
6311.2	52242	7	steenkool, opslagopp. < 2.000 m2	4.2
6312	52102, 52109	A	Distributiecentra, pak- en koelhuizen	3.1
6312	52109	B	Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)	2
6321	5221	1	Autoparkeerterreinen, parkeergarages	2
6321	5221	2	Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)	3.2
634	5229		Expediteurs, cargadoors (kantoren)	1

64	53	-	Post en telecommunicatie
641	531, 532		Post- en koeriersdiensten	2
642	61	A	Telecommunicatiebedrijven	1

642	61	B0	zendinstallaties:
642	61	B1	LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!)	3.2
642	61	B2	FM en TV	1
642	61	B3	GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig)	1

71	77	-	Verhuur van transportmiddelen, machines, andere roerende goederen
711	7711		Personenautoverhuurbedrijven	2
712	7712, 7739		Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)	3.1
713	773		Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen	3.1
714	772		Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.	2

72	62	-	Computerservice- en informatietechnologie
72	58, 63	B	Datacentra	2

73	72	-	Speur- en ontwikkelingswerk
731	721		Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk	2

74	63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82	-	Overige zakelijke dienstverlening
747	812		Reinigingsbedrijven voor gebouwen	3.1
7481.3	74203		Foto- en filmontwikkelcentrales	2
7484.3	82991		Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten	4.1
7484.4	82992		Veilingen voor huisraad, kunst e.d.	1

75	84	-	Openbaar bestuur, overheidsdiensten, sociale verzekeringen
7522	8422		Defensie-inrichtingen	4.1

7525	8425		Brandweerkazernes	3.1

90	37, 38, 39	-	Milieudienstverlening
9001	3700	A0	RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:
9001	3700	A1	< 100.000 i.e.	4.1
9001	3700	A2	100.000 - 300.000 i.e.	4.2
9001	3700	B	rioolgemalen	2
9002.1	381	A	Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.	3.1
9002.1	381	B	Gemeentewerven (afval-inzameldepots)	3.1
9002.1	381	C	Vuiloverslagstations	4.2
9002.2	382	A0	Afvalverwerkingsbedrijven:
9002.2	382	A2	kabelbranderijen	3.2
9002.2	382	A4	pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)	3.1
9002.2	382	A5	oplosmiddelterugwinning	3.2
9002.2	382	A6	afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW	4.2
9002.2	382	A7	verwerking fotochemisch en galvano-afval	2
9002.2	382	B	Vuilstortplaatsen	4.2
9002.2	382	C0	Composteerbedrijven:
9002.2	382	C1	niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr	4.2
9002.2	382	C3	belucht v.c. < 20.000 ton/jr	3.2
9002.2	382	C4	belucht v.c. > 20.000 ton/jr	4.1
9002.2	382	C5	GFT in gesloten gebouw	4.1

93	96	-	Overige dienstverlening
9301.1	96011	A	Wasserijen en strijkinrichtingen	3.1
9301.1	96011	B	Tapijtreinigingsbedrijven	3.1
9301.2	96012		Chemische wasserijen en ververijen	2
9301.3	96013	A	Wasverzendinrichtingen	2
9303	96032	3	crematoria	3.2

Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten II
(Functiemenging)

Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten

Niet toegestane bedrijven c.q bedrijfsactiviteiten (voor zover in de voorschriften niet anders is bepaald)

- niet van toepassing of niet relevant

< kleiner dan

> groter

= gelijk aan

cat. categorie

e.d. en dergelijke

kl. klasse

n.e.g. niet elders genoemd

o.c. opslagcapaciteit

p.c. productiecapaciteit

p.o. productieoppervlak

b.o. bedrijfsoppervlak

v.c. verwerkingscapaciteit

u uur

d dag

w week

j jaar

B bodemverontreiniging

C continu

D divers

L luchtverontreiniging

R risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)

V Vuurwerkbesluit van toepassing

Zonering op basis van Wet geluidhinder

buurt- en clubhuizen (SBI-code 9133.1);
buurt- en clubhuizen (SBI-code 9133.1); dansscholen (SBI-code 9234.1);
bioscopen (SBI-code 9213);
theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen (SBI-code 9232);
recreatiecentra, vaste kermis e.d. (SBI-code 9233);
muziek- en balletscholen (SBI-code 9234);
bibliotheken, musea, ateliers, e.d. (SBI-codes 9251, 9252);
dierentuinen (SBI-code 9253.1); zwembaden (SBI-code 9261.1);
sporthallen (SBI-code 9261.2);
bowlingcentra (SBI-code 9261.2);
overdekte kunstijsbanen (SBI-code 9261.2);
stadions en open-lucht-ijsbanen (SBI-code 9261.2);
maneges (SBI-code 9261.2);
tennisbanen (met verlichting) (SBI-code 9261.2);
veldsportcomplex (met verlichting) (SBI-code 9261.2);
golfbanen (SBI-code 9261.2);
kunstskibanen (SBI-code 9261.2);
schietinrichtingen (SBI-code 9262); skelterbanen (SBI-code 9262);
autocircuits, motorcrossterreinen e.d. (SBI-code 9262);
sportscholen, gymnastiekzalen (SBI-code 9262);
jachthavens met diverse voorzieningen (SBI-code 9262);
casino's (SBI-code 9271);
amusementshallen (SBI-code 9272.1);
modelvliegtuig-velden (SBI-code 9272.2);

Staat van Bedrijfsactiviteiten (functiemenging)

SBI-code	SBI-code 2008	Nr .	Omschrijving	Cat.

01	01	-	Landbouw en dienstverlening t.b.v. de landbouw
014	016	0	Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014	016	2	algemeen (o.a. loonbedrijven), b.o < 500 m²	B
014	016	4	plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven, b.o. < 500 m²	B
0142	0162		KI-stations	B

15	10, 11	-	Vervaardiging van voedingsmiddelen en dranken
151	101, 102	0	Slachterijen en overige vleesverwerking:
151	101	6	vleeswaren- en vleesconservenfabrieken, p.o. < 200 m²	B
1552	1052	2	Consumptie-ijsfabrieken, p.o. < 200 m²	B
1581	1071	1	Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen, charge-ovens, v.c.< 7.500 kg meel/week	B
1584	10821	0	Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584	10821	3	Cacao- en chocoladefabrieken- vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 200 m²	B
1584	10821	6	Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden, p.o. < 200 m²	B
1593 t/m 1595	1102 t/m 1104		Vervaardiging van wijn, cider e.d.	B

17	13	-	Vervaardiging van textiel
174, 175	139		Vervaardiging van textielwaren	B
176, 177	139, 143		Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen	B

18	14	-	Vervaardiging van kleding; bereiden en verven van bont
181	141		Vervaardiging kleding van leer	B
182	141		Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)	C

20	16	-	Houtindustrie en vervaardiging artikelen van hout, riet, kurk e.d.
203, 204, 205	162	1	Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2	B
205	162902		Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken	B

22	58	-	Uitgeverijen, drukkerijen en reproduktie van opgenomen media
221	581		Uitgeverijen (kantoren)	A
2222.6	18129		Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen	B
2223	1814	A	Grafische afwerking	A

2223	1814	B	Binderijen	B
2224	1813		Grafische reproduktie en zetten	B
2225	1814		Overige grafische aktiviteiten	B
223	182		Reproduktiebedrijven opgenomen media	A

24	20	-	Vervaardiging van chemische produkten
2442	2120	0	Farmaceutische produktenfabrieken:
2442	2120	2	verbandmiddelenfabrieken	C

26	23	-	Vervaardiging van glas, aardewerk, cement-, kalk- en gipsprodukten
2615	231		Glasbewerkingsbedrijven	B
262, 263	232, 234	0	Aardewerkfabrieken:
262, 263	232, 234	1	vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW	B
267	237	0	Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267	237	2	zonder breken, zeven en drogen p.o. < 2.000 m²	B
2681	2391		Slijp- en polijstmiddelen fabrieken	B

28	25	-	Vervaard. en reparatie van produkten van metaal (excl. Mach./transportmidd.)
281	251, 331	1a	gesloten gebouw, p.o. < 200 m²	B
284	255, 331	B1	Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m²	B
2852	2562, 3311	2	Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m²	B
287	259, 331	B	Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m²	B

30	26, 28, 33	-	Vervaardiging van kantoormachines en computers
30	26, 28, 33	A	Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie	B

33	26, 32, 33	-	Vervaardiging van medische en optische apparaten en instrumenten
33	26, 32, 33	A	Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie	B

36	31	-	Vervaardiging van meubels en overige goederen n.e.g.
361	9524	2	Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²	A
362	321		Fabricage van munten, sieraden e.d.	B
363	322		Muziekinstrumentenfabrieken	B
3663.1	32991		Sociale werkvoorziening	B




40	35	-	Produktie en distrib. Van stroom, aardgas, stoom en warm water
40	35	C0	Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40	35	C1	< 10 MVA	B
40	35	D0	Gasdistributiebedrijven:
40	35	D3	gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A	A
40	35	D4	gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C	B
40	35	E0	Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40	35	E2	blokverwarming	B

41	36	-	Winning en ditributie van water
41	36	B0	Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41	36	B1	< 1 MW	B

45	41, 42, 43	-	Bouwnijverheid
45	41, 42, 43	3	Aannemersbedrijven met werkplaats, b.o. < 1000 m²	B

50	45, 47	-	Rreparatie van auto's, motorfietsen; benzineservicestations
501, 502, 504	451, 452, 454		Auto reparatie- en servicebedrijven	B
5020.4	45204	B	Autobeklederijen	A
5020.5	45205		Autowasserijen	B

51	46	-	Groothandel en handelsbemiddeling
511	461		Handelsbemiddeling (kantoren)	A
5134	4634		Grth in dranken	C
5135	4635		Grth in tabaksprodukten	C
5136	4636		Grth in suiker, chocolade en suikerwerk	C
5137	4637		Grth in koffie, thee, cacao en specerijen	C
514	464, 46733		Grth in overige consumentenartikelen	C
5148.7	46499	0	Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7	46499	1	consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton	C
5153	4673	0	Grth in hout en bouwmaterialen:
5153	5153	1	algemeen	C
5153	4673	2	indien b.o. =< 2000 m²	B
5153.4	5153.4	4	zand en grind:
5153.4	46735	6	indien b.o. =< 200 m²	B



5154	4674	0	Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154	5154	1	algemeen	C
5154	4674	2	indien b.o. =<2.000 m²	B
5156	4676		Grth in overige intermediaire goederen	C
518	466	2	Grth in machines en apparaten, exclusief machines voor de bouwnijverheid	C
519	466, 469		Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.	C

60	49	-	Vervoer over land
6022	493		Taxibedrijven	B
6024	494	1	Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks), b.o. =< 1.000 m²	C
603	495		Pomp- en compressorstations van pijpleidingen	B

61, 62	50, 51	-	Vervoer over water / door de lucht
61, 62	50, 51	A	Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)	A

63	52	-	Dienstverlening t.b.v. het vervoer
6321	5221	1	Autoparkeerterreinen, parkeergarages	C
6322, 6323	5222		Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)	A
633	791		Reisorganisaties	A
634	5229		Expediteurs, cargadoors (kantoren)	A

64	53	-	Post en telecommunicatie
641	531, 532		Post- en koeriersdiensten	C
642	61	A	Telecommunicatiebedrijven	A
642	61	B0	zendinstallaties:
642	61	B2	FM en TV	B

65, 66, 67	64, 65, 66	-	Financiële instellingen en verzekeringswezen
65, 66, 67	64, 65, 66	A	Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen	B

70	41, 68	-	Verhuur van en handel in onroerend goed
70	41, 68	A	Verhuur van en handel in onroerend goed	A

71	77	-	Verhuur van transportmiddelen, machines, andere roerende goederen
711	7711		Personenautoverhuurbedrijven	B
712	7712, 7739		Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)	C
713	773		Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen	C
714	772		Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.	C

72	62	-	Computerservice- en informatietechnologie
72	62	A	Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.	A
72	58, 63	B	Datacentra	B

73	72	-	Speur- en ontwikkelingswerk
732	722		Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek	A

74	63, 69t/m71, 73, 74, 77, 78, 80t/m82	-	Overige zakelijke dienstverlening
74	63, 69t/m71, 73, 74, 77, 78, 80t/m82	A	Overige zakelijke dienstverlening: kantoren	A
7481.3	74203		Foto- en filmontwikkelcentrales	C
7484.4	82992		Veilingen voor huisraad, kunst e.d.	A

75	84	-	Openbaar bestuur, overheidsdiensten, sociale verzekeringen
75	84	A	Openbaar bestuur (kantoren e.d.)	A
7525	8425		Brandweerkazernes	C


85	86	-	Gezondheids- en welzijnszorg
8512, 8513	8621, 8622, 8623		Artsenpraktijken	A
8514, 8515	8691, 8692		Consultatiebureaus	A

90	37, 38, 39	-	Milieudienstverlening
9001	3700	B	rioolgemalen	B

91	94	-	Diverse organisaties
9111	941, 942		Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)	A

93	96	-	Overige dienstverlening
9301.3	96013	A	Wasverzendinrichtingen	B
9301.3	96013	B	Wasserettes, wassalons	A
9302	9602		Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten	A
9303	9603	0	Begrafenisondernemingen: uitvaartcentra	A
9305	9609	B	Persoonlijke dienstverlening n.e.g.	A

Bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten

Categorie 1 “lichte horeca”

Bedrijven die in beginsel alleen overdag en ’s avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden.

1a. Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca

automatiek;
broodjeszaak;
cafetaria;
croissanterie;
koffiebar;
lunchroom;
ijssalon;
snackbar;
tearoom;
traiteur.

1b. Overige lichte horeca

bistro;
restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice);
hotel.

1c. Bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking

bedrijven genoemd onder 1a en 1b met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m²;
restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (o.a. pizza, chinees, Mc Drives)

Categorie 2 “middelzware horeca”

Bedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht geopend zijn en die daardoor aanzienlijke hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken:

bar;
bierhuis;
biljartcentrum;
café;
proeflokaal;
shoarma/grillroom;
zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek/dansevenementen).

Categorie 3 “zware horeca”

Bedrijven die voor een goed functioneren ook ’s nachts geopend zijn en die tevens een groot aantal bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee kunnen brengen:

dancing;
discotheek;
nachtclub;
partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek/dansevenementen).