4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Bedrijf” aangegeven gronden zijn aangewezen voor :
-
bedrijven met de daarbij behorende bouwwerken en open terreinen, met dien verstande dat zijn toegestaan:
-
ter plaatse van de aanduiding “tuincentrum”: uitsluitend voor het kweken van bloemen en planten en detailhandel in bloemen, planten en overige tuinartikelen en –benodigdheden, zoals genoemd in de bij deze regels behorende ‘Assortimentslijst’ (bijlage 2), met dien verstande dat
-
op maximaal 500 m² van het bruto winkelvloeroppervlak een niet direct tuincentrum gerelateerd detailhandelsassortiment mag worden gevoerd, mits geen stand-alone shops worden gerealiseerd;
-
op ten hoogste 5% van het winkelvloeroppervlak ondersteunende horeca, maximaal categorie 1a zoals genoemd in de bij deze voorschriften behorende ‘Staat van horeca-activiteiten’(bijlage 1) ten behoeve van het tuincentrum is toegestaan;
-
ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – bouwmarkt”, uitsluitend een bouwmarkt;
-
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - loonwerkbedrijf" uitsluitend een loonwerkbedrijf;
-
ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - haarinstituut”, uitsluitend een haarinstituut;
-
ter plaatse van de aanduiding “nutsvoorziening”, uitsluitend een nutsvoorziening;
-
ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”, tevens een bedrijfswoning;
-
overige bij bedrijven behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en water.
4.2 Bouwregels
Op de in lid 4.1. bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:
-
per bestemmingsvlak maximaal één bedrijf aanwezig mag zijn;
-
de gebouwen uitsluitend binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak gebouwd mogen worden;
-
het gezamenlijk oppervlak van de bebouwing binnen elk bestemmingsvlak niet meer mag bedragen dan op de kaart als maximum bebouwingspercentage is aangegeven, met dien verstande dat:
-
ter plaatse van de aanduiding “loonwerkbedrijf” maximaal 1100 m² aan bebouwing is toegestaan en
-
ter plaatse van de aanduiding “haarinstituut” maximaal 200 m² aan bebouwing is toegestaan
-
ter plaatse van de aanduiding “nutsvoorziening” maximaal 50 m² aan bebouwing is toegestaan;
-
de goot- en de bouwhoogte niet meer mag bedragen zoals aangegeven op de plankaart;
-
ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning” ten hoogste één bedrijfswoning mag worden gebouwd waarbij de inhoud niet meer dan 750 m3 mag bedragen;
-
de hoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 12 meter;
-
de hoogte van erfafscheidingen niet meer mag bedragen dan 2 meter;
-
de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens 2 meter moet bedragen en tot de achterste perceelsgrens 5 meter moet bedragen;
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 onverminderd het bepaalde in lid 4.1 is het verboden zelfstandige horeca te voeren;
4.3.2 Tenzij in de ‘Assortimentslijst’ anders is bepaald is het op de gronden en/of bouwwerken genoemd onder 4.1 verboden om detailhandel in de volgende branches (in brede zin) te voeren:
-
supermarkt en drogisterijartikelen;
-
parfums en cosmetica;
-
bruids-, baby-, kinder-, en sportkleding;
-
modeartikelen en bijouterieën;
-
kantoor- en schoolbenodigdheden;
-
lederwaren en reisartikelen;
-
naai- en breimachines;
-
fotografische en optische artikelen;
-
telecommunicatieapparatuur en computers;
-
juweliersartikelen en uurwerken;
-
motorvoertuigen, boten en caravans;
-
hengelsportartikelen;
-
kinderwagens;
-
tweedehands goederen;
-
muziekinstrumenten;
-
vloerbedekking, oosterse tapijten;
-
kampeer- en watersportartikelen;
-
vuurwerk
-
sportprijzen;
-
niet tuincentrum gerelateerde kleding en schoeisel, kant en klare meubelen bestemd voor woninginrichting,
-
speelgoed, boeken, tijdschriften, kranten, geluidsdragers, wit- en bruingoed, kunstvoorwerpen en
-
voedingsmiddelen.
-
De gronden buiten het op de kaart aangegeven bouwvlak te gebruiken voor de stalling/opslag van:
-
(recreatieve) onderkomens, zoals caravans, tentwagens, campers en voertuigen en/of vaartuigen en goederen.
|