8.1.1. De
op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoren met de
daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken en voorzieningen.
8.1.2 Voor
zover op de kaart de aanduiding “karakteristiek (ka)” is aangegeven zijn de
gronden mede bestemd voor behoud, versterking en/of herstel van de aan deze
gronden en de daarop voorkomende bebouwing eigen zijnde cultuurhistorische en
architectonische waarde.
8.1.3 Ter plaatse van de aanduiding “maatschappelijk (m)”:
maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
8.2 Bouwregels
Op de in lid 8.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten
dienste van de in dat lid bedoelde bestemmingen worden gebouwd, met dien verstande,
dat:
a. de gebouwen uitsluitend
mogen worden opgericht binnen het op de kaart aangeven bebouwingsvlak;
b. de bouwhoogte van de hoofdgebouwen niet meer
mag bedragen dan op de kaart binnen het bebouwingsvlak of een gedeelte daarvan
is aangegeven met de aanduiding "maximale goothoogte in meters"
respectievelijk "maximale bouwhoogte in meters";
c. het bebouwingspercentage per bebouwingsvlak
niet meer mag bedragen dan op de kaart is aangegeven; indien geen
bebouwingspercentage is opgenomen mag het bebouwingsvlak volledig worden
bebouwd;
d. de hoogte van andere bouwwerken niet meer mag
bedragen dan 3 m.;
e. er geen (inpandige) dienstwoning is
toegestaan.
8.3. Aanlegvergunning
8.3.1 Vergunning
Het is verboden zonder of in
afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders
(aanlegvergunning) de volgende andere werken en / of
werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren:
a. met
betrekking tot bouwwerken op de kaart aangegeven als “karakteristiek (ka)” het
geheel of gedeeltelijk slopen.
8.3.2 Toelaatbaarheid
Een vergunning als bedoeld in lid
8.3.1 is slechts toelaatbaar indien door die andere werken of werkzaamheden de
cultuurhistorische en architectonische waarde van de gronden en de daarop
voorkomende bebouwing niet in onevenredige mate wordt aangetast, dan wel de
mogelijkheden voor behoud van die waarde niet onevenredig wordt verkleind.
8.3.3 Uitzonderingen
Het bepaalde in lid 4.3.1 is niet van toepassing op sloopwerken van
ondergeschikte betekenis indien:
a. door
burgemeester en wethouders schriftelijk is medegedeeld,
dat daarvoor geen sloopvergunning
is vereist;
b. sloopwerkzaamheden
voortvloeiende uit normaal onderhoud;
c. sloopwerkzaamheden
ter voldoening aan een aanschrijving of een besluit van
d. burgemeester
en wethouders;
e. ingevolge
het bepaalde in artikel 37 van de Monumentenwet 1988 reeds
een vergunning is
vereist;
8.3.4 Adviesprocedure aanlegvergunningen
Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld in lid 4.3.1 wordt door burgemeester en wethouders schriftelijk
advies ingewonnen bij de Welstandmonumentencommissie van de gemeente Bergen op
Zoom.