direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tommel 10, Baarle-Nassau
Inhoudsopgave
Plan:
Tommel 10, Baarle-Nassau
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0744.Tommel10-VG01
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 cultuurhistorisch rapport
Bijlage 2 cultuurhistorische waardebepaling
Bijlage 3 tekeningen bestaande schuur
Bijlage 4 schetsplan nieuwe woning
Bijlage 5 bouwkundige inspectie
Bijlage 6 notitie constructeur
Bijlage 7 toets bouwbesluit
Bijlage 8 verkennend bodemonderzoek
Bijlage 9 aeriusberekening
Bijlage 10 quickscan wet natuurbescherming
Bijlage 11 akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 12 verslag omgevingsdialoog
Bijlage 13 nota van vooroverleg
Bijlage 14 nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 aan huis gebonden beroep/bedrijf
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 archeologisch deskundige
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologisch rapport
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingsgrens
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bed and breakfast
1.18 bedrijf
1.19 bedrijf aan huis
1.20 bedrijfswoning
1.21 behoudsmaatregelen
1.22 bestaande bebouwing
1.23 bestaand gebruik
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 beroep aan huis
1.27 bevoegd gezag
1.28 bewoning
1.29 bijbehorend bouwwerk
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwvlak
1.34 bouwwerk
1.35 bouwperceel
1.36 bouwperceelsgrens
1.37 cultuurhistorische waarden
1.38 cultuurhistorisch waardevol ensemble
1.39 detailhandel
1.40 eerste bouwlaag
1.41 erkers
1.42 erotisch getinte horeca
1.43 escortbureau
1.44 evenement
1.45 gebouw
1.46 gecertificeerde instantie
1.47 handel
1.48 hoofdgebouw
1.49 karakteristieke hoofdvorm
1.50 kunstwerken
1.51 landschappelijke inpassing
1.52 lijst van bedrijfsactiviteiten
1.53 Monumentencommissie
1.54 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.55 ondergeschikte functie
1.56 ondergronds bouwwerk
1.57 overkapping
1.58 patiowoning
1.59 peil
1.60 perceelsgrens
1.61 Plan van Aanpak (PvA)
1.62 Programma van Eisen (PvE)
1.63 prostitutie
1.64 raamprostitutie
1.65 rabat
1.66 seksinrichting
1.67 sekswinkel
1.68 sociale veiligheid
1.69 stedenbouwkundige waarde/kwaliteit
1.70 ter plaatse aanwezige gebouw
1.71 twee-aaneengebouwde woning
1.72 voorgevel
1.73 voorgevellijn
1.74 voorzieningen van algemeen nut
1.75 vrijstaande woning
1.76 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.77 wet/wettelijke regelingen
1.78 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Doeleindenomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Achtererfgebied
3.2.3 Toegestane bouwwerken
3.2.4 Maatvoering van de bouwwerken
3.2.5 Afwijken van de bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemene verbodsbepaling
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Beroep of bedrijf aan huis
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bed and breakfast
3.5.2 Algemeen
3.5.3 Procedure bij afwijking
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Verbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Behoud archeologische waarden in situ
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
4.4.2 Archeologisch rapport
4.4.3 Advies
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toetsingscriteria
4.5.4 Archeologisch rapport
4.5.5 Advies
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toetsingscriteria
4.6.4 Archeologisch rapport
4.6.5 Advies
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
4.7.2 Advies
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Algemene wijzigingsregel
5.3.2 Voorwaarden
5.4 Omgevingsvergunning voor het slopen
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Voorwaarden vergunningverlening
5.4.3 Uitzonderingen vergunningplicht
5.5 Bescherming specifieke cultuurhistorische waarden
5.5.1 Wijziging draag- en spantconstructie en materiaalgebruik
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting - beschermde bomen
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
5.6.1 Omgevingsvergunning
5.6.2 Toelaatbaarheid
5.6.3 Uitzonderingen
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Algemene verbodsbepaling
6.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nota parkeernormen 2011
Bijlage 3 Ensemblewaarden