direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heusden Komgebied 2011, wijziging Heusden Oost fase 2
Inhoudsopgave
Plan:
Heusden Komgebied 2011, wijziging Heusden Oost fase 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0743.BPW2018002-VS01
Toelichting
bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbelsuit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Geurhinderonderzoek
Bijlage 4 Behoefteonderzoek woningen
Bijlage 5 Parkeerbalans
Bijlage 6 Nota van Vooroverleg
Bijlage 7 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 aan- en uitbouw
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 aan huis verbonden beroep
1.10 ambacht(elijke)
1.11 ambacht(elijk) bedrijf
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsactiviteiten
1.16 begane grond
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijgebouw (aangebouwd of vrijstaand)
1.22 bijgebouwgrens
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 brandgang
1.31 carport/overkapping
1.32 coffeeshop
1.33 detailhandel
1.34 dienstverlening
1.35 doeleinden van openbaar nut
1.36 erf
1.37 erker
1.38 escortbedrijf
1.39 evenement
1.40 gebouw
1.41 geschakelde woning
1.42 hoofdgebouw
1.43 horeca
1.44 huishouden
1.45 mantelzorg
1.46 omgevingsvergunning
1.47 onderbouw
1.48 ondergronds bouwen
1.49 openbaar toegankelijk gebied
1.50 openbare nutsvoorziening
1.51 oprit
1.52 peil
1.53 seksinrichting
1.54 stedenbouwkundig beeld
1.55 straatmeubilair
1.56 twee-aaneen woning
1.57 verblijfsgebied
1.58 verblijfsruimte
1.59 verdieping
1.60 voorgevel
1.61 voorgevelrooilijn
1.62 vrijstaande woning
1.63 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.64 weg
1.65 woning/wooneenheid
1.66 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een hellingbaan
2.6 de oppervlakte van ondergrondse bouwwerken
2.7 de oppervlakte van overkappingen/carports
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.10 het bebouwingspercentage
2.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijking voor kunstwerken, kunstobjecten, speelvoorzieningen en vlaggenmasten
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging in de bestemming Bedrijf - Nutsvoorziening
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van het bouwvlak
5.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.4 Ondergronds bouwen
5.2.5 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijking voor het overschrijden van de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen
5.4.2 Afwijking voor het overschrijden van de maximale hoogte van erfafscheidingen
5.4.3 Afwijking voor het realiseren van een voorgevelbreedte smaller dan 5,40 meter
5.4.4 Afwijking voor het toestaan van een carport op minder dan 2 meter uit de bestemming Verkeer
5.4.5 Afwijking voor het realiseren van een woning op minder dan 3,00 m uit de zijdelingse perceelsgrens
5.4.6 Afwijking voor het niet evenwijdig bouwen aan de weg
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
5.5.2 Specifieke gebruiksregels van de opstallen
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijking voor een aan huis gebonden beroep, aan huis gebonden bedrijf of ambachtelijk bedrijf
5.6.2 Afwijking voor kamerverhuur
5.6.3 Afwijking voor het toestaan van een bed & breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
7.2 Nadere eisen
7.3 Waterhuishouding
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene regels tot afwijking
9.1.1 Openbare nutsvoorzieningen en evenementen
9.1.2 Bestemmingen 'Groen', 'Verkeer' en 'Wonen'
9.1.3 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene regels tot wijziging
10.1.1 Wijziging in verband met geringe afwijkingen of onnauwkeurigheden
10.1.2 Wijziging in verband met verschuiving van het bouwvlak
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeernorm
12.2 Wettelijke regelingen
12.3 Gemeentelijke regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Toegesneden lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Overzicht aan huis gebonden bedrijf en aan huis gebonden beroep
Vaststellingsbelsuit