direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heusden 't Hoekske nabij 3 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Heusden 't Hoekske nabij 3 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0743.BP02022007-VS01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stikdepositie
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 6 Bergingsberekening
Bijlage 7 Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aan- en uitbouw:
1.6 aan huis gebonden bedrijf:
1.7 aan huis gebonden beroep:
1.8 ambacht(elijk):
1.9 ambachtelijk bedrijf
1.10 architectonische waarde
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsactiviteiten:
1.14 begane grond:
1.15 bestaande bebouwing:
1.16 bestaand gebruik:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijgebouw (aangebouwd of vrijstaand):
1.21 bijgebouwgrens:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag (voor woningen):
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 brandgang:
1.30 carport/overkapping:
1.31 coffeeshop
1.32 detailhandel:
1.33 dienstverlening:
1.34 erf:
1.35 achtererfgebied:
1.36 voorerfgebied:
1.37 erker:
1.38 escortbedrijf:
1.39 evenement
1.40 gebouw:
1.41 hellingbaan:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 horeca
1.44 huishouden:
1.45 mantelzorg:
1.46 ondergronds bouwen:
1.47 openbaar toegankelijk gebied:
1.48 oprit:
1.49 openbare nutsvoorziening
1.50 overkapping
1.51 patiowoning
1.52 peil:
1.53 seksinrichting:
1.54 stedenbouwkundig beeld:
1.55 straatmeubilair:
1.56 ter plaatse geproduceerde goederen/ productie-gebonden detailhandel:
1.57 verblijfsgebied:
1.58 verblijfsruimte:
1.59 voorgevel:
1.60 voorgevelrooilijn:
1.61 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.62 weg:
1.63 wonen of woondoeleinden:
1.64 woning/wooneenheid:
1.65 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte en/of breedte en/of diepte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een gebouw:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een hellingbaan:
2.6 de oppervlakte van ondergrondse bouwwerken:
2.7 de oppervlakte van overkappingen/carports:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.11 overige regels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsplanregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijking voor kunstwerken, kunstobjecten, speelvoorzieningen en vlaggenmasten
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijking voor kunstwerken, kunstobjecten, speelvoorzieningen en vlaggenmasten
4.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van het bouwvlak
5.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijking voor het overschrijden van de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen
5.4.2 Afwijking voor het overschrijden van de maximale hoogte van erfafscheidingen
5.4.3 Afwijking voor het toestaan van een carport op minder dan 2 meter uit de bestemming Verkeer
5.4.4 Afwijken voor vergroten maximale woninginhoud
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
5.5.2 Specifieke gebruiksregels van de opstallen
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijking voor een aan huis gebonden beroep, aan huis gebonden bedrijf of ambachtelijk bedrijf
5.6.2 Afwijking voor het realiseren van een mantelzorgvoorziening in een vrijstaand bijgebouw
5.6.3 Afwijking voor kamerverhuur
5.6.4 Afwijking voor het toestaan van een bed & breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Uitvoeren ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
7.1.2 Bouwen ondergrondse werken
7.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
7.2 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Openbare nutsvoorzieningen en evenementen
9.2 Bestemmingen Groen, Verkeer en Wonen
9.3 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene regels tot wijziging
10.1.1 Wijziging in verband met geringe afwijkingen of onnauwkeurigheden
10.1.2 Wijziging in verband met verschuiving van het bouwvlak en/of de aanduiding 'bijgebouwen'
10.1.3 Wijziging voor het uitbreiden van hoofdgebouwen tussen het bouwvlak en de zijdelingse perceelsgrens
Artikel 11 Overige regels
11.1 (Wettelijke) regels
11.2 Gemeentelijke regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst toegesneden lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Overzicht aan huis gebonden bedrijf en aan huis gebonden beroep
Vaststellingsbesluit