direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Asten Ommelshof 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Asten Ommelshof 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0743.BP02022005-VS01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 2 Stikstofonderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Waterbergingsberekening
Bijlage 7 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aan huis gebonden bedrijf
1.6 aan huis gebonden beroep
1.7 ambacht(elijke)
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwingspercentage
1.10 beeldkwaliteit
1.11 bebouwing
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsactiviteiten
1.14 beeldbepalend pand
1.15 begane grond
1.16 bestaande bebouwing
1.17 bestaand gebruik
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijgebouw (aangebouwd of vrijstaand)
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 brandgang
1.28 brand- en/of explosiegevaarlijke stoffen
1.29 carport/overkapping
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.32 escortbedrijf
1.33 gebouw
1.34 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.35 hoofdgebouw
1.36 huishouden
1.37 mantelzorg
1.38 ondergronds bouwen
1.39 oprit
1.40 peil
1.41 ruimtelijke kwaliteit
1.42 seksinrichting
1.43 stedenbouwkundig beeld
1.44 verblijfsgebied
1.45 verblijfsruimte
1.46 verkoop vloeroppervlak/bedrijfsoppervlak
1.47 voorgevel
1.48 voorgevelrooilijn
1.49 weg
1.50 wonen of woondoeleinden
1.51 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte en/of breedte en/of diepte van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een gebouw
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een hellingbaan
2.6 de oppervlakte van ondergrondse bouwwerken
2.7 de oppervlakte van overkappingen/carports
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.10 bedrijfsvloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijking voor kunstwerken, kunstobjecten, speelvoorzieningen en vlaggenmasten
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van het bouwvlak
5.2.3 Regels voor bijgebouwen
5.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
5.5.2 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Nadere eisen
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijn, of werkzaamheden
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bouwverbod
8.2 Ondergronds bouwen
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bouwregels
8.2.3 Afwijken
8.3 Nadere eisen
8.4 Parkeren
8.5 Waterhuishouding
8.5.1 Gemeentelijk Rioleringsplan
8.5.2 Instandhouding maatregelen
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
9.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.1.5 Uitzondering op verbod
9.1.6 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Algemene afwijkingsregels
10.2.1 Afwijken
10.2.2 Afwijken van regels voor 'Wonen'
10.2.3 Voorwaarden voor afwijken
10.3 Afwijken voor een aan huis gebonden beroep, aan huis gebonden bedrijf of ambachtelijk bedrijf
10.4 Afwijken voor het overschrijden van de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen
10.5 Afwijken voor het overschrijden van de maximale hoogte van erfafscheidingen
10.6 Mantelzorg
10.7 Afwijken voor een grotere hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.8 Afwijken voor categorie 3 bedrijven
10.9 Afwijken voor kunstwerken, kunstobjecten, speelvoorzieningen en vlaggenmasten
Artikel 11 Wijzigingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Algemene regels tot wijziging
11.2.1 Wijziging in verband met geringe afwijkingen of onnauwkeurigheden
11.2.2 Wijziging in verband met verschuiving van het bouwvlak
11.2.3 Wijziging voor het uitbreiden van hoofdgebouwen tussen het bouwvlak en de zijdelingse perceelsgrens
11.3 Wijziging voor het plaatsen van masten ten behoeve van telecommunicatie en alarmering
Artikel 12 Overige regels
12.1 (Wettelijke) regels
12.2 Voorrangsregeling
12.2.1 Strijdigheid belangen
12.2.2 Realisatie nieuw beleid door dubbelbestemmingen
12.3 Gemeentelijke regels
12.3.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
Vaststellingsbesluit