direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heusden Antoniusstraat 2018
Inhoudsopgave
Plan:
Heusden Antoniusstraat 2018
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0743.BP02018002-VS01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Aanpak
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.4.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied 2008'
1.4.2 Bestemmingsplan 'Asten Veegplan 2016-1'
1.4.3 Bestemmingsplan 'Buitengebied Asten 2016'
Hoofdstuk 2 Ruimtelijke en milieukundige situatie
2.1 Landschappelijke en stedenbouwkundige situatie
2.2 Functionele situatie Antoniusstraat
2.3 Milieukundige situatie Antoniusstraat
2.4 Milieukundige situatie en gewenste ontwikkeling per locatie
2.4.1 Antoniusstraat 34
2.4.2 Antoniusstraat 38
2.4.3 Antoniusstraat 42
2.4.4 Antoniusstraat 43
2.4.5 Antoniusstraat 45
2.4.6 Antoniusstraat 46
2.4.7 Antoniusstraat 47
2.4.8 Antoniusstraat 48
2.4.9 Antoniusstraat 49
2.4.10 Antoniusstraat 53
2.4.11 Antoniusstraat 57
2.4.12 Antoniusstraat 61
2.4.13 Antoniusstraat 63
2.4.14 Waardjesweg 79
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planontwikkeling Antoniusstraat
3.1 Stedenbouwkundige functionele entree van Heusden
3.2 Planmatige en juridische ontwikkelingsrichting
3.3 Toekomstige individuele ontwikkelingen
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Structuurvisie Ruimtelijke Ordening 2010 - partiële herziening 2014
4.2.2 Verordening ruimte Noord-Brabant
4.2.3 Wijziging Verordening ruimte Noord-Brabant
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie De Avance
4.3.2 Toekomstagenda Asten 2030
4.3.3 Structuurvisie bebouwingsconcentraties 2010
4.3.4 Structuurvisie kwaliteitsverbetering van het landschap
4.3.5 Gemeentelijk Rioleringsplan 2018-2020
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Algemeen
5.2 Opzet regels
5.3 Bestemmingsregels
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Inspraak en vooroverleg
6.2.2 Ontwerpbestemmingsplan
6.2.3 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Memo Geurhinder omgeving Antoniusstraat 45
Bijlage 2 Memo technieken om geuroverlast te beperken
Bijlage 3 Rapport effect luchtkoker
Bijlage 4 Risicocontouren volksgezondheid
Bijlage 5 Planmatige en juridische uitgangspunten
Bijlage 6 Ruimtelijke onderbouwing Antoniusstraat 45
Bijlage 7 Ruimtelijke onderbouwing Antoniusstraat 49
Bijlage 8 Aanvullend akoestisch onderzoek Antoniusstraat 49
Bijlage 9 Landschappelijke inpassing Waardjesweg 79
Bijlage 10 Inspraakreacties en vooroverleg
Bijlage 11 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aangebouwd bijgebouw
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarden
1.12 bebouwing
1.13 bestaande bebouwing
1.14 bestaand gebruik
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 cultuurhistorische waarde
1.25 extensief recreatief medegebruik
1.26 gebouw
1.27 hobbymatig agrarisch gebruik
1.28 hoofdgebouw
1.29 inpandige statische opslag
1.30 landbouwmechanisatiebedrijf
1.31 mantelzorg
1.32 overig bouwwerk
1.33 paardenhouderij
1.34 peil
1.35 teeltondersteunende voorziening
1.36 veehouderij
1.37 vloeroppervlak(te)
1.38 waterhuishoudkundige doeleinden
1.39 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.40 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Voorwaardelijke verplichting
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Bebouwing ten behoeve van veehouderij
3.2.3 Maatvoering
3.2.4 Herbouw bedrijfswoning
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Maatvoering gebouwen en overkappingen
3.3.2 Herbouw bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis verbonden beroep
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Zorgverlening
3.5.2 Bed & breakfast
3.5.3 Recreatie
3.5.4 Aan huis verbonden bedrijf
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Woondoeleinden
3.6.2 Woningsplitsing
3.6.3 Inpandige statische opslag
3.6.4 Niet-agrarisch bedrijf
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Maatvoering
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Hoogte erfafscheiding
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.5.4 Vergunningsplichtige werken/werkzaamheden
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Tabel bedrijven
5.1.3 Voorwaardelijke verplichting
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bebouwing
5.2.2 Bouwvlak
5.2.3 Maatvoering
5.2.4 Herbouw bedrijfswoning
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Oppervlakte bebouwing niet-agrarische bedrijven
5.3.2 Goot-/bouwhoogte bedrijfsgebouwen
5.3.3 Herbouw bedrijfswoning
5.3.4 Afwijken van voorwaarden geluidsscherm
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Aan huis verbonden beroep
5.4.3 Landschappelijke inpassing
5.4.4 Antoniusstraat 45
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Andere vorm van niet-agrarisch bedrijf
5.5.2 Woondoeleinden
5.5.3 Woningsplitsing
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Voorwaardelijke verplichting
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Voorwaardelijke verplichting
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bebouwing
7.2.2 Bouwvlak
7.2.3 Maatvoering
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Bebouwde oppervlakte vrijstaande bijgebouwen
7.3.2 Vergroting inhoud woning
7.3.3 Herbouw cultuurhistorisch waardevolle panden
7.3.4 Maatvoering carports c.q. overkappingen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Aan huis verbonden beroep
7.4.3 Opslag
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
7.5.2 Bed & breakfast
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Woningsplitsing
Artikel 8 Waarde - Archeologie - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Verbod
8.2.2 Uitzonderingen
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Verbod
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie - 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Verbod
9.2.2 Uitzonderingen
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Verbod
9.5.2 Uitzonderingen
9.5.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergronds bouwen
11.2 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
11.2.1
11.2.2
11.2.3
11.3 Parkeren
11.4 Riolering
11.4.1 Algemeen
11.4.2 Maatregelen
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Wetgevingszone - landschappelijke inpassing
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemene afwijking maatvoering en situering
13.2 Evenementen
13.3 Gebouwen van openbaar nut
13.4 Zendmasten
13.5 Maximale woninginhoud
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijziging cultuurhistorische waarden
14.2 Wetgevingszone - wijzigingsgebied1
14.3 Wetgevingszone - wijzigingsgebied2
Artikel 15 Algemene procedureregels
Artikel 16 Overige regels
16.1 Sloopregeling cultuurhistorisch waardevolle panden
16.1.1 Verbod
16.1.2 Uitzonderingen
16.1.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Omgevingsvergunning
17.1.3 Uitzondering
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Strijdig gebruik
17.2.3 Onderbroken gebruik
17.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing Antoniusstraat 49
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing Waardjesweg 79