direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Asten Bedrijventerrein Florapark 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Asten Bedrijventerrein Florapark 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0743.BP02013003-VS03
Regels
Bijlagen bij regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 agrarisch gebruik
1.6 archeologiebeleid
1.7 archeologisch beschermd monument
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologische verwachting
1.10 archeologische waarde
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsactiviteiten
1.16 bedrijfs-/dienstwoning
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 bedrijfsverzamelgebouw
1.19 bedrijfsvloeroppervlak
1.20 begane grond
1.21 bestaande bebouwing
1.22 bestaand gebruik
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 bevoegd gezag
1.26 bijbehorend bouwwerk
1.27 bodemingreep/verstoringsoppervlakte
1.28 bouwen
1.29 bouwgrens
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelsgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 brand- en/of explosiegevaarlijke stoffen
1.35 BVO (Bruto vloeroppervlakte)
1.36 cultuurhistorische waarde
1.37 dak
1.38 detailhandel
1.39 dienstverlening
1.40 erf
1.41 gebouw
1.42 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.43 groothandel
1.44 hellingbaan
1.45 hoofdgebouw
1.46 horecabedrijf
1.47 internetwinkel
1.48 kantoor
1.49 kantoorvloeroppervlakte
1.50 kampeermiddel
1.51 omgevingsvergunning
1.52 ondergeschikte detailhandel
1.53 ondergeschikte horeca
1.54 ondergronds bouwen
1.55 openbaar toegankelijk gebied
1.56 oprit
1.57 overig bouwwerk
1.58 pand
1.59 peil
1.60 productiegebonden detailhandel
1.61 postorderbedrijf
1.62 risicovolle inrichting
1.63 ruimtelijke kwaliteit
1.64 seksinrichting
1.65 stedenbouwkundig beeld
1.66 straatmeubilair
1.67 ter plaatse geproduceerde goederen/ productiegebonden detailhandel
1.68 Verordening Ruimte 2012
1.69 voorgevel
1.70 voorgevelrooilijn
1.71 Wabo
1.72 weg
1.73 woning/wooneenheid
1.74 Wro
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 bedrijfsvloeroppervlakte
2.3 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte en/of breedte en/of diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 diepte bodemingreep
2.10 oppervlakte van een bodemingreep
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk
2.12 de oppervlakte van een hellingbaan
2.13 de oppervlakte van ondergrondse bouwwerken
2.14
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van het bouwvlak
3.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Hoger maximum bebouwingspercentage
3.4.2 Kleinere afstand tot zijdelingse perceelsgrens
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Voorwaardelijke verplichting
3.5.2 Strijdig gebruik
Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van het bouwvlak
4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
a Bouwhoogten
b Lichtreclames
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Hogere bouwhoogte
4.4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.4.3 Hoger maximum bebouwingspercentage
4.4.4 Kleinere afstand tot zijdelingse perceelsgrens
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichtingen
4.5.2 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bedrijfstypen
4.6.2 Ondersteunende kantoorfaciliteiten
4.6.3 Bedrijfsverzamelgebouwen
4.6.4 Parkeernormen
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Oppervlakte bouwperceel
4.7.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Voorwaardelijke verplichting
5.4.2 Toegestaan gebruik
5.4.3 Strijdig gebruik
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Afwijken van de bouwregels
6.3.2 Afwijking voor kunstwerken, kunstobjecten en vlaggenmasten
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Leiding - Riool
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 8 Waterstaat - Waterlopen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
10.1.1
10.1.2
10.1.3
10.2 Nadere eisen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Gebruiksverbod
11.2 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 milieuzone - geurzone
12.1.1 Bouwregels
12.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Openbare nutsvoorzieningen en evenementen
13.2 Bestemmingen 'Groen' en 'Verkeer'
13.3 Telecommunicatiemasten
13.4 Voorwaarden
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijziging in verband met geringe afwijkingen of onnauwkeurigheden
14.2 Wijziging parkeernormen
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Nadere eisen
Artikel 16 Overige regels
16.1 (Wettelijke) regels
16.2 Voorrangsregeling
16.2.1 Strijdigheid belangen
16.2.2 Realisatie nieuw beleid door dubbelbestemmingen
16.2.3 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen
Bijlage 3 Inrichtingsplan
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.2 Situering plangebied
1.3 Vigerend plan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking
2.1 Inleiding
2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.3 Conclusie
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Historie
3.2 Ruimtelijke structuur
3.3 Verkeersstructuur
3.4 Bebouwingsstructuur
3.5 Groenstructuur
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Randvoorwaarden en uitgangspunten
4.2 Stedenbouwkundige visie
4.3 Stedenbouwkundig ontwerp
4.4 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 5 Beleidskader
5.1 Rijksbeleid
5.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
5.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
5.1.3 Rooilijnen langs rijkswegen
5.1.4 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.1.5 Natura 2000
5.1.6 Wet Milieubeheer, luchtkwaliteitseisen
5.2 Provinciaal beleid
5.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
5.2.2 Verordening ruimte
5.2.2.1 Beleid
5.2.2.2 Overwegingen uitbreiding Primasta
5.2.2.3 Overwegingen bedrijventerrein Florapark
5.2.2.4 Conclusie
5.2.3 Strategie bedrijventerreinen en andere werklocaties
5.3 Regionaal beleid
5.3.1 Regionale Bedrijventerreinprogrammering
5.4 Gemeentelijk beleid
5.4.1 Toekomstvisie De Avance
5.4.2 Visie Bedrijventerreinen Asten en Someren 2009-2023
5.4.3 Structuurvisie bedrijventerreinen
5.4.4 Welstandsbeleid
5.4.5 Groenstructuurplan
5.4.6 Gemeentelijk waterbeleid
5.4.7 Nota archeologiebeleid
5.4.8 Beleidsvisie externe veiligheid
5.4.9 Gemeentelijk Verkeer- en vervoersplan
5.4.10 Nota Parkeernormen
5.4.11 Parkmanagement en gronduitgiftebeleid
5.4.12 Handboek ruimtelijke plannen 2010 en Bestemmingsplan bedrijventerreinen 2013
Hoofdstuk 6 Planologische verantwoording
6.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
6.2 Bodem
6.2.1 Beleidskader
6.2.2 Huidige bodemsituatie
6.2.3 Bodemkwaliteit
6.3 Water
6.3.1 Europees en Rijksbeleid
6.3.2 Provinciaal en regionaal beleid
6.3.3 Plangebied
6.4 Archeologie en cultuurhistorie
6.5 Ecologie, flora en fauna
6.5.1 Gebiedsbescherming: Natura 2000 en EHS
6.5.2 Soortenbescherming: Flora- en Faunawet
6.5.2.1 Quickscan
6.5.2.2 Aanvullend onderzoek natuur
6.6 Verkeer en parkeren
6.6.1 Verkeer
6.6.2 Parkeren
6.7 Luchtkwaliteit
6.7.1 Beleid
6.7.2 Plangebied
6.8 Akoestiek
6.8.1 Beleid
6.8.2 Plangebied
6.9 Externe veiligheid
6.9.1 Beleid
6.9.2 Plangebied
6.10 Geurhinder
6.10.1 Beleidskader
6.10.2 Plangebied
6.11 Bedrijven en milieuzonering
6.12 Ondergrondse infrastructuur
6.13 Explosieven
Hoofdstuk 7 Planopzet
7.1 Opbouw van de regels
7.2 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
7.3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
7.4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
7.5 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 8 Uitvoeringsparagraaf
8.1 Handhaving
8.2 Economische uitvoerbaarheid
8.3 Procedure
8.3.1 Inspraak en vooroverleg
8.3.2 Vaststelling
8.3.3 Beroep
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 2 Historisch vooronderzoek bodem
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 5 Asbestonderzoek
Bijlage 6 Nader asbestonderzoek
Bijlage 7 Hydrologisch onderzoek
Bijlage 8 Waterparagraaf
Bijlage 9 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 10 PvE archeologie
Bijlage 11 Evaluatieverslag archeologie
Bijlage 12 Selectieadvies archeologie
Bijlage 13 Quickscan ecologie
Bijlage 14 Aanvullende notitie ecologie
Bijlage 15 Luchtkwaliteit
Bijlage 16 Akoestisch onderzoek
Bijlage 17 Externe veiligheid
Bijlage 18 Geuronderzoek
Bijlage 19 Herberekening geur
Bijlage 20 Notitie ontsluiting De Stegen
Bijlage 21 Notitie microsimulatie rotonde
Bijlage 22 Notitie rotonde en verkeerstellingen
Bijlage 23 Explosievenonderzoek
Bijlage 24 Adviesnotitie Parkmanagement
Bijlage 25 Notitie gronduitgiftebeleid
Bijlage 26 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 27 Laddertoets
Bijlage 28 Nota Vooroverleg en Inspraak
Bijlage 29 Nota Zienswijzen
Bijlage 30 Overzicht wijzigingen BP Florapark 2013
Bijlage 31 Brief Someren
Bijlage 32 Brief Deurne
Bijlage 33 Motivatie vanuit bedrijfsleven
Bijlage 34 Registratie belangstelling 2011
Bijlage 35 Registratie belangstelling 2014