Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De begripsbepalingen van het bestemmingsplan “Abcoude Buitengebied”, zoals genoemd in lid 1.2, zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan Winkeldijk 42A met Identificatienummer

NL.IMRO.0736.BPW013Winkdijk42A-va01 van de gemeente De Ronde Venen;

1.2 bestemmingsplan Abcoude Buitengebied

het bestemmingsplan “Abcoude Buitengebied” met identificatienummer NL.IMRO.0736.BP003BuitengebAbc-oh01 van de gemeente De Ronde Venen, zoals vastgesteld op 17 december 2009 door de raad van de gemeente De Ronde Venen;

1.3 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.4 peil

de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;

Artikel 2 Wijze van meten

Voor de toepassing van dit artikel geldt artikel 2 (Wijze van meten) van het bestemmingsplan “Abcoude Buitengebied”, zoals genoemd in lid 1.2.

Artikel 3 Toepassingsregel

Het volgende bestemmingsplan blijft van overeenkomstige toepassing:

Naam bestemmingsplan	IMRO code	Datum vaststelling raad
Buitengebied Abcoude	NL.IMRO.0736.BP003BuitengebAbc-oh01	17 december 2009

met dien verstande dat dit wijzigingsplan de verbeeldingen van het in aanhef genoemde bestemmingsplan, ter plaatse van de in het plan opgenomen bestemming, volledig (inclusief alle ter plaatse geldende aanduidingen) vervangt.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 4 Agrarisch

De regels in artikel 3 (Agrarisch) van het bestemmingsplan “Abcoude Buitengebied”, zoals genoemd in lid 1.2, zijn van toepassing, met dien verstande dat :

a. artikel 3.8 wordt toegevoegd:

3.8 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

De gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting" mogen enkel worden gebruikt indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden

1. de bedrijfsbebouwing moet binnen 2 maanden worden gesloopt nadat de omgevingsvergunning ten behoeve van de bouwactiviteiten is verleend;
2. binnen 1 jaar na ingebruikname dienen de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Inrichtingsplan van de ervenconsulent van Mooi Sticht van mei 2022 gerealiseerd te zijn en nadien als zodanig in stand worden gehouden.

Artikel 5 Wonen

De regels in artikel 14 (Wonen) van het bestemmingsplan “Abcoude Buitengebied”, zoals genoemd in lid 1.2, zijn van toepassing, met dien verstande dat :

a. artikel 14.2, sub c wordt gewijzigd,

c. de afstand van een woning tot de weg mag niet meer bedragen dan de bestaande afstand;

wordt vervangen door:

c. niet van toepassing

b. artikel 14.2, sub f wordt gewijzigd,

     f. de inhoud van woningen bedraagt niet meer dan:

- 400 m³, indien de bestaande inhoud kleiner is dan 400 m³;

- 600 m³, indien de bestaande inhoud groter is dan 400 m³;

     wordt vervangen door:

     f. de inhoud van woningen bedraagt niet meer dan 600 m³;

c. artikel 14.7 wordt toegevoegd:

14.7 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

De gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting" mogen enkel worden gebruikt indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden

1. de bedrijfsbebouwing moet binnen 2 maanden worden gesloopt nadat de omgevingsvergunning ten behoeve van de bouwactiviteiten is verleend;
2. binnen 1 jaar na ingebruikname dienen de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Inrichtingsplan van de ervenconsulent van Mooi Sticht van mei 2022 gerealiseerd te zijn en nadien als zodanig in stand worden gehouden.

Artikel 6 Waarde - Archeologie

De regels in artikel 19 (Waarde – Archeologie) van het bestemmingsplan “Abcoude Buitengebied”, zoals genoemd in lid 1.2, zijn van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Op het wijzigingsplan zijn de Algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het bestemmingsplan Abcoude Buitengebied, zoals genoemd in lid 1.2, van toepassing, met dien verstande dat de Anti-dubbeltelbepaling in Artikel 5 van dit wijzigingsplan van toepassing is.

Artikel 7 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 8 Algemene bouwregels

De regels in artikel 26 (Algemene bouwregels) van het bestemmingsplan Abcoude Buitengebied, zoals genoemd in lid 1.2, zijn van toepassing, met dien verstande dat artikel 26.5 wordt toegevoegd:

Artikel 26.5 Parkeren

26.5.1 Werking wettelijke regelingen

De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.

26.5.2 Voldoende parkeergelegenheid

a. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of een omgevingsvergunning voor een wijziging van het gebruik is verzekerd dat op eigen terrein, dat bij dat bouwwerk of terrein waarvoor vergunning wordt verleend hoort, wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor motorvoertuigen. Daarbij moet worden voldaan worden aan de parkeernormen, zoals neergelegd in het “Beleidsplan Verkeer 2017-2021” zoals vastgesteld op 24 november 2016.

b. Indien het “Beleidsplan Verkeer 2017-2021” zoals vastgesteld op 24 november 2016 wordt gewijzigd of herzien, moet rekening worden gehouden met deze wijziging danwel herziening.

c. De in lid a. bedoelde parkeergelegenheid moet afmetingen hebben die afgestemd zijn op de richtlijnen opgenomen in de ASVV2012 van het CROW.

26.5.3 Laden en lossen

Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. In deze behoefte moet voorzien zijn op eigen terrein.

26.5.4 Afwijken parkeren / laden en lossen

Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning voor bouwen en/of een omgevingsvergunning voor een wijziging van het gebruik verlenen in afwijking van het bepaalde in artikel 26.5.2 en / of artikel 26.5.3,

1. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of
2. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 9 Overgangsrecht

9.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de partiële herziening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 9.1, sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 9.1, sub a met maximaal 10%.
3. Lid 9.1, sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

9.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de partiële herziening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met de partiële herziening strijdige gebruik, bedoeld in lid 9.2, sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in 9.2, sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Lid 9.2, sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 10 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Winkeldijk 42A'.

BIJLAGE

Bijlage 1 landschappelijke inpassingsplan Ervenconsulent Mooi Sticht mei 2022.