Artikel 21 Wonen - 6

21.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen – 6’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. woonwagen standplaatsen al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep aan huis of bedrijf aan huis zoals opgenomen in milieucategorie 1 van de Lijst van bedrijven, met dien verstande dat maximaal 40% van de vloeroppervlakte van de begane grond van het hoofdgebouw en bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van het beroep aan huis en/of bedrijf aan huis, met een maximum van 50 m²;

met de daarbijbehorende:

2. tuinen en erven;

3. parkeervoorzieningen, waarbij de parkeernormen van toepassing zijn zoals opgenomen in de bij deze regels behorende bijlage Parkeernormen, waarnaast ruimte dient te worden gereserveerd voor minimaal 1 parkeerplaats ten behoeve van het beroep aan huis en/of bedrijf aan huis;

4. waterhuishoudkundige voorzieningen.

21.2 Bouwregels

21.2.1 Woonwagens

Voor het bouwen van woonwagens gelden de volgende bepalingen:

1. woonwagens mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

2. het aantal woonwagens mag niet meer bedragen dan 2;

3. de oppervlakte van een woonwagen mag niet meer bedragen dan 75 m²;

4. de bouwhoogte van een woonwagen mag niet meer bedragen dan 5 m.

21.2.2 Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. bijgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

2. per woonwagen mag één bijgebouw worden gebouwd waarvan de oppervlakte niet meer bedragen dan 15 m²;

3. de goothoogte bedraagt maximaal 3 m;

4. de bouwhoogte bedraagt maximaal 5 m.

21.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen voor zover gelegen voor de voorgevellijn maximaal 1 meter mag bedragen;

2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,5 meter bedragen.

21.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. het wonen in vrijstaande bijgebouwen;

2. kamerbewoning;

3. seksinrichtingen.

21.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen deze bestemming te wijzigen in de bestemming ‘Wonen - 3’, met dien verstande dat:

1. er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2. er maximaal 6 woningen gebouwd mogen worden;

3. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 3 meter;

4. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 7 meter.