direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Fort Vuren
Inhoudsopgave
Plan:
Fort Vuren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0733.BPfortVuren-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Introductie
1.1 Aanleiding
1.2 Doelstelling
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plangebied
2.1 Ligging en gebruik
2.2 Ontstaansgeschiedenis
2.3 Huidige verschijningsvorm
2.3.1 De toren
2.3.2 Contrescarpgalerij
2.3.3 Horecagelegenheid en fortwachterswoning
2.3.4 Informatiecentrum en streekwinkel
2.3.5 Kazerne
2.3.6 Remise
2.3.7 Poterne
2.3.8 Pomphuis
2.3.9 Schapenschuurtje en karrenschuur
2.3.10 Parkeren
Hoofdstuk 3 De beoogde ontwikkeling
3.1 Doelstelling
3.2 Uitgangspunten
3.3 De beoogde werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Nota Ruimte
4.2.2 Vierde Nota Waterhuishouding
4.2.3 Panorama Krayenhoff
4.2.4 Beleidsnota Belvedère
4.2.5 Rijksmonument
4.2.6 Beleidsnota Modernisering Monumentenzorg (2009)
4.2.7 Natuurbeschermingswet - Natura 2000
4.2.8 Flora- en faunawet
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Streekplan Gelderland
4.3.2 Structuurvisie Rivierenland 2004-2015
4.3.3 Ecologische Hoofdstructuur
4.3.4 Nota Belvoir
4.3.5 Lingekwartier
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Archeologische monumentenzorg in de gemeente Lingewaal
4.4.2 Structuurvisie Plus 2030 'Het Manifest van Lingewaal'
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Archeologie
5.4 Cultuurhistorie
5.4.1 Toetsing
5.5 Flora en fauna
5.5.1 Gebiedsbescherming
5.5.2 Soortbescherming
5.5.3 Mitigerende en compenserende maatregelen
5.5.3.1 Mitigerende maatregelen
5.5.3.2 Compenserende maatregelen
5.5.3.3 Ontheffingsaanvraag
5.5.4 Conclusie
5.6 Water
5.7 Verkeer en parkeren
5.8 Geluid
5.9 Luchtkwaliteit
5.10 Externe veiligheid
5.10.1 Algemeen
5.10.2 Wet- en regelgeving
5.10.3 Gemeentelijk beleid
5.10.4 Plangebied in relatie tot de Waal
5.10.5 Overleg Regionale Brandweer
5.10.6 Conclusie
5.11 Bedrijven en milieuzonering
5.12 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.4 De bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Inspraak en overleg
8.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan Flora&Fauna
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Vleermuisonderzoek
Bijlage 6 Nota Inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bedrijfs-/dienstwoning
1.7 bestaand:
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bouwen
1.11 bouwgrens
1.12 bouwperceel
1.13 bouwperceelsgrens
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 detailhandel
1.17 extensieve (dag)recreatie
1.18 gebouw
1.19 horeca
1.20 permanente bewoning
1.21 seksinrichting
1.22 zware horeca
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.2.1 Werken en werkzaamheden
5.2.2 Uitzonderingen
5.2.3 Aanvullende regels
5.2.4 Deskundig advies
5.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.3.1 Sloopwerkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Criteria
5.3.4 Deskundig advies
Artikel 6 Waarde - Hoge archeologische verwachting
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijkingsregels
6.3.2 Afwijkingsvoorwaarde
6.3.3 Deskundig advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Aanvullende regels
6.4.4 Aanvullende voorwaarde
6.4.5 Deskundig advies
6.5 Nadere eisen
6.6 Wijzigingsbevoegdheden
Artikel 7 Waarde - Middelhoge archeologische verwachting
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijkingsregels
7.3.2 Afwijkingsvoorwaarde
7.3.3 Deskundig advies
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Werkzaamheden
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Aanvullende regels
7.4.4 Aanvullende voorwaarde
7.4.5 deskundig advies
7.5 Nadere eisen
7.6 Wijzigingsbevoegdheden
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijking van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht bouwwerken
11.1
11.2
11.3
Artikel 12 Overgangsrecht gebruik
12.1
12.2
12.3
12.4
Artikel 13 Slotregel