direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Woongaard Serooskerke
Inhoudsopgave
Plan:
De Woongaard Serooskerke
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0717.0159BPWoogaaSrk-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Crisis- en herstelwet
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het project
2.1 Beschrijving project
2.1.1 Huidige situatie
2.1.2 Toekomstige situatie
2.2 Juridische regeling
2.2.1 Geldend bestemmingsplan
2.2.2 Planuitwerking
2.2.3 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur & Ruimte
3.1.2 Besluit ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsplan Zeeland 2018
3.2.2 Omgevingsverordening Zeeland 2018
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie gemeente Veere 2025
3.3.2 Duurzaamheidsplan gemeente Veere 2017-2020 (2 november 2016)
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geluid
4.6.1 Industrielawaai
4.6.2 Wegverkeerslawaai
4.7 Duurzaamheid
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Natuur
4.11 Niet gesprongen explosieven
4.12 Verkeer en parkeren
4.13 Water
4.14 Molenbiotoop
4.15 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Financiële uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek 2018
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek 2005
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek 2017
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Quickscan Wet natuurbescherming 2019
Bijlage 8 Memo stikstofberekening
Bijlage 9 Wateradvies
Bijlage 10 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.- beoordeling
Bijlage 11 Rapport zienswijze & ambtshalve aanpassingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwlaag
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.24 mantelzorg
1.25 molendeskundige
1.26 overig bouwwerk
1.27 NEN
1.28 nutsvoorzieningen
1.29 overkapping
1.30 peil
1.31 recreatieve kamerverhuur
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
2.10 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.11 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toelaatbare bebouwing
3.2.2 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voorwaardelijke verplichting - bouwen
4.2.2 Algemeen
4.2.3 Hoofdgebouwen
4.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting gebruik
4.3.2 Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in een woning
4.3.3 Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in een gemeenschappelijk bijgebouw
4.4 Afwijken an de gebruiksregels
4.4.1 Het gebruik van een aan- of uitbouw of een bijgebouw voor mantelzorg
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Molenbiotoop
7.1.1 Bouwregels
7.1.2 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
7.1.3 Uitzondering op het aanlegverbod
7.1.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
7.2 Geluidzone-weg
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel