direct naar inhoud van Inhoudsopgave
1e herziening bestemmingsplan Kampeerterreinen 2015
Inhoudsopgave
Plan:
1e herziening bestemmingsplan Kampeerterreinen 2015
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0717.0103BPKptGh-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Aanleiding
1.1.2 Doel
1.2 Plangebied en vigerende bestemmingsplannen
1.2.1 Ligging plangebied
1.2.2 Vigerende bestemmingsplannen
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Camping De Pekelinge
2.1.2 Camping Valkenisse
2.2 Uitbreiding camping De Pekelinge
2.2.1 Planvoornemen
2.2.2 Beeldkwaliteit
2.2.3 Landschappelijke inpassing
2.2.4 Verkeer en parkeren
2.3 Bouwmogelijkheden camping Valkenisse
2.4 Mogelijk maken van tipi's
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro), 2012
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsplan Zeeland 2012-2018, 2012
3.3.2 Verordening Ruimte Provincie Zeeland, 2012
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Veere 2025
3.4.2 Kadernota Kampeerterreinen (2013)
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische aspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Toetsing juncto art. 3.1.6 Bro
4.1.2 Toetsing Wet milieubeheer
4.1.3 Toetsing m.e.r.-plicht
4.2 Bodem
4.3 Waterparagraaf
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Archeologie
4.6 Natuur
4.7 Flora en fauna
4.8 Wegverkeerslawaai
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Geurhinder
4.11 Externe veiligheid
4.11.1 Inrichtingen
4.11.2 Transport over weg, water en spoor
4.11.3 Buisleidingen
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Luchtkwaliteit
4.14 Niet-gesprongen explosieven
4.15 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van het bestemmingsplan
5.3 Opzet van de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inspraak en vooroverleg
7.2 Tervisielegging
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Concept uitbreidingsplan
Bijlage 2 Visualisatie
Bijlage 3 Beplantingsplan
Bijlage 4 Ondernemingsplan
Bijlage 5 Vooronderzoek bodem
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 8 Erratumblad akoestisch onderzoek industrielawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 antennedrager
1.7 antenne-installatie
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 archeologisch deskundige
1.11 bebouwing
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bouwwerk voor recreatief nachtverblijf
1.24 bijgebouw
1.25 centrale bedrijfsmatige exploitatie van verblijfsrecreatie
1.26 dakkapel
1.27 dakopbouw
1.28 detailhandel
1.29 evenement
1.30 gebouw
1.31 geurgevoelig object
1.32 hoofdgebouw
1.33 kampeerhuisje
1.34 kampeermiddelen
1.35 kampeerterrein
1.36 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.37 landschapswaarde
1.38 NEN
1.39 nutsvoorzieningen
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 recreatiewoning
1.43 seksinrichting
1.44 Staat van Horeca-activiteiten
1.45 standplaats
1.46 stacaravan
1.47 tipi
1.48 woning
1.49 zomerhuisje
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verbod
3.3.2 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.3.3 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.3.4 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
3.3.5 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Recreatie - Kampeerterrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bouwen tot op 12 meter van een waterloop
4.3.2 Uitbreiding van bestaande gebouwen binnen de bebouwingsvrije zone landschappelijke inpassing
4.3.3 Vernieuwing en volledige vervanging van gebouwen binnen de bebouwingsvrije zone landschappelijke inpassing
4.3.4 Oppervlakte gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen
4.3.5 Gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen
4.3.6 Extra bedrijfswoning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Vergroten aantal standplaatsen
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Uitbreiding voorzieningen ten behoeve van ontspanning en vermaak
4.6.2 Adviesverplichting
4.6.3 Waarborgen landschappelijke inpassing
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toelaatbare bebouwing
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
7.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.4.1 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning
7.4.2 Uitzonderingen op het sloopverbod
7.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 Geheel of gedeeltelijk verwijderen archeologische bestemming
7.5.2 Wijzigingen vorm bestemmingsvlak
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
8.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
8.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
8.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.4.1 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Geheel of gedeeltelijk verwijderen archeologische bestemming
8.5.2 Wijzigingen vorm bestemmingsvlak
Artikel 9 Waarde - Landschap
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
9.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
9.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 10 Waterstaat - Waterkering
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 milieuzone - geurzone
12.2 vrijwaringszone - dijk
12.2.1 Aanduidingsomschrijving
12.2.2 Bouwregels
12.2.3 Afwijken van de bouwregels
12.3 vrijwaringszone - molenbiotoop
12.3.1 Bouwregels
12.3.2 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
12.3.3 Uitzondering op het aanlegverbod
12.3.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Voldoende parkeergelegenheid
13.2 Waarborging landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Vaststellingsbesluit