direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nijverheidsweg Sint Maartensdijk
Inhoudsopgave
Plan:
Nijverheidsweg Sint Maartensdijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0716.bpNijverheidswSMD-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied en geldende bestemmingsplannen
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Aanleg infrastructuur en herverkaveling bedrijfspercelen
2.2 Planologische verantwoording
2.3 Beschrijving juridische regeling
2.3.1 Het bestemmingsplan is digitaal beschikbaar
2.3.2 Uitgangspunt: bestemmingsregeling raadplegen vanaf het beeldscherm
2.3.3 Toelichting op de planvorm en verbeelding
2.3.4 Toelichting op de inleidende regels
2.3.5 Toelichting op de bestemmingsregels
2.3.6 Toelichting op de algemene regels
2.3.7 Toelichting op de overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 3 Toetsing aan beleid en visies
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid en visie
Hoofdstuk 4 Toetsing aan omgevingsaspecten
4.1 Bodemkwaliteit
4.1.1 Beleid / toetsingskader
4.1.2 Toetsing/onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Watertoets
4.2.1 Beleid en normstelling
4.2.2 Toetsing/onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Beleid en normstelling
4.3.2 Toetsing/onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Archeologie
4.4.1 Beleid en normstelling
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Bedrijven en milieuhinder
4.5.1 Beleid en normstelling
4.5.2 Milieuzonering
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Beleid en normstelling
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Planologisch relevante leidingen en straalpaden
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Beleid en normstelling
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Financiële aspecten
5.1.1 Kostenverhaal
5.1.2 Financiële uitvoerbaarheid
5.2 Resultaten inspraak en overleg
5.2.1 Regelgeving
5.2.2 Toetsing
Hoofdstuk 6 Bij de vaststelling aangebrachte wijzigingen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Waterparagraaf Verbindingsweg
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Toelichting op de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Antwoordnota op de gestelde vragen inzake het project
Bijlage 5 Besluit gemeenteraad over vaststelling bestemmingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 antennedrager
1.7 antenne-installatie
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarden
1.11 bebouwing
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfswoning
1.14 bedrijfsvloeroppervlakte
1.15 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 Bevi-inrichting
1.19 bevoegd gezag
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwmarkt
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.28 brutovloeroppervlak
1.29 consumentenvuurwerk
1.30 dakkapel
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlening
1.33 evenement
1.34 gebouw
1.35 hoofdgebouw
1.36 kap
1.37 kwetsbare objecten
1.38 lessenaarsdak
1.39 NEN
1.40 nutsvoorzieningen
1.41 overkapping
1.42 peil
1.43 platte afdekking
1.44 professioneel vuurwerk
1.45 seksinrichting
1.46 SBI-code
1.47 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
1.48 tuincentrum
1.49 volumineuze detailhandel
1.50 verkoopvloeroppervlakte
1.51 voorgevel
1.52 Wgh-inrichting
1.53 windturbine
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 hoogte van een windturbine
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Situering van de gebouwen
3.4 Afwijking van de bouwregels
3.4.1 Meer dan één windturbine per bedrijf
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
3.6.2 Afwijken voor grootschalige detailhandel
3.6.3 Afwijken voor transport- en distributiebedrijven
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigingsbevoegdheid voor consumentenvuurwerk
3.7.2 Wijzigingsbevoegdheid voor Bevi-inrichtingen
3.7.3 Wijzigingsbevoegdheid voor planmer-plichtige activiteiten
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
9.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 10 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Bedrijventerrein'