direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b Nieuwlandje Sint-Annaland
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b Nieuwlandje Sint-Annaland
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0716.TAMNieulandjeANL-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het project
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Landschappelijke en stedenbouwkundige kwaliteit
2.2.2 Welstand
2.3 Toetsing aan omgevingsplan
2.3.1 Huidige bouw- en gebruiksmogelijkheden
2.3.2 Strijdigheid omgevingsplan
2.3.3 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Ondergrond en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Bodemkwaliteit
4.1.3 Niet Gesprongen Explosieven
4.1.4 Cultuurhistorische waarden
4.2 Water en natuur
4.2.1 Weging van het waterbelang
4.2.2 Natuur
4.3 Mobiliteit en bereikbaarheid
4.3.1 Parkeren
4.3.2 Verkeersgeneratie en ontsluiting
4.3.3 Vervoersmodaliteit
4.4 Duurzaamheid
4.5 Gezonde leefomgeving
4.5.1 Bewegen
4.5.2 Groen
4.5.3 Milieuzonering
4.5.4 Omgevingsveiligheid
4.5.5 Geluid
4.5.6 Luchtkwaliteit
4.5.7 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Conclusie
5.1 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
5.2 Belangenafweging
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Principebesluit
6.2.2 Participatie
6.2.3 Omgevingstafel
Hoofdstuk 7 Juridisch kader TAM-omgevingsplan
7.1 Toelichting op de regels
7.2 Algemene bepalingen
7.3 Functies en activiteiten
7.4 Algemene regels
7.5 Overgangsregels
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Advies OAS
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Stikstofberekening
Bijlage 7 Onderzoek inschatting verkeersstromen
Bijlage 8 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 9 Notulen omgevingstafel
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Aanvullende begripsbepalingen
2.1 TAM-omgevingsplan
2.2 omgevingsplan
2.3 aanduiding
2.4 aan- en uitbouw
2.5 aan-huis-gebonden-beroep
2.6 aanduidingsgrens
2.7 archeologisch deskundige
2.8 archeologisch onderzoek
2.9 archeologische waarden
2.10 bebouwing
2.11 bestemmingsgrens
2.12 bestemmingsvlak
2.13 bevoegd gezag
2.14 bijbehorend bouwwerk
2.15 bouwen
2.16 bouwgrens
2.17 bouwperceel
2.18 bouwperceelgrens
2.19 bouwvlak
2.20 bouwwerk
2.21 bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.22 bijgebouw
2.23 duurzaam gemeenschappelijke huishouding
2.24 evenement
2.25 gebouw
2.26 huishouden
2.27 hoofdgebouw
2.28 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
2.29 lessenaarsdak
2.30 logies met ontbijt
2.31 onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur)
2.32 overkapping
2.33 overig bouwwerk
2.34 pand
2.35 peil
2.36 voorgevellijn
2.37 woning
2.38 wonen
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 Afstand
4.2 Bouwhoogte van een bouwwerk
4.3 Breedte, lengte en diepte van een gebouw
4.4 Dakhelling
4.5 Goothoogte van een bouwwerk
4.6 Inhoud van een bouwwerk
4.7 Oppervlakte van een bouwwerk
4.8 Vloeroppervlakte
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 6 Groen
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Beoordelingsregels
Artikel 7 Verkeer
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels
Artikel 8 Woongebied
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Bestemmingsomschrijving
8.3 Beoordelingsregels
8.3.1 Woningaantal
8.3.2 Maatvoering hoofdgebouwen
8.3.3 Maatvoering bijgebouwen
8.3.4 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.4 Ondergronds bouwen en -aanleggen
8.4.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
8.4.2 Ondergrondse bouwwerken
8.5 Maatwerkvoorschriften
8.5.1 Situering, goot en bouwhoogte
8.6 Specifieke beoordelingsregels
8.7 Specifieke functieregels
8.7.1 Bewoning bijbehorende bouwwerken
8.7.2 Uitoefening andere activiteiten in woningen
8.7.3 Strijdig gebruik
8.8 Specifieke beoordelingsregels met betrekking tot functieregels
8.8.1 Verkeer
8.8.2 Uitoefening andere activiteiten in woningen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Antidubbeltelregel
Artikel 10 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Overschrijding bouwgrenzen
11.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Vrijwaringszone - dijk - 2
13.1.1 Aanduidingsomschrijving
13.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop
13.2.1 Aanduidingsomschrijving
13.2.2 Bouwregels
13.2.3 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
13.2.4 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
13.2.5 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeren
15.2 Werking wettelijke regelingen
15.3 Duurzame ontwikkeling
15.3.1 Laadpalen openbaar
15.3.2 Laadpalen eigen terrein
15.3.3 Opwekking en levering van duurzame energie
15.3.4 Innovaties duurzaamheid en klimaat
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
16.1.3 Uitzondering
16.2 Overgangsrecht gebruik