direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uitbreiding Welgelegen II
Inhoudsopgave
Plan:
Uitbreiding Welgelegen II
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0716.BPuitbwelgelegenT-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel bestemmingsplan
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Beschrijving ontwikkeling en ruimtelijke planopzet
2.2 Planologische verantwoording
2.3 Beschrijving juridische regeling
2.3.1 Het bestemmingsplan is digitaal beschikbaar
2.3.2 Uitgangspunt: bestemmingsregeling raadplegen vanaf het beeldscherm
2.3.3 Toelichting op de inleidende regels
2.3.4 Toelichting op de bestemmingsregels
2.3.5 Toelichting op de algemene regels
2.3.6 Toelichting op de overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 3 Toetsing aan beleid en visies
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid en visie
Hoofdstuk 4 Toetsing aan omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Verkeer
4.3 Water
4.3.1 Beleid en normstelling
4.3.2 Toetsing/onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Bodem
4.4.1 Beleid en normstelling
4.4.2 Toetsing/onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Archeologie
4.5.1 Beleid en normstelling
4.5.2 Toetsing/onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Cultuurhistorie
4.6.1 Beleid en normstelling
4.6.2 Toetsing / onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Ecologie
4.7.1 Beleid en normstelling
4.7.2 Toetsing/onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.8.1 Beleid en normstelling
4.8.2 Toetsing/onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Milieuhinder agrarische bedrijven
4.9.1 Toetsingskader
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Beleid en normstelling
4.10.2 Toetsing/onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Kabels en leidingen
4.11.1 Afwegingskader
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Wegverkeerslawaai
4.12.1 Toetsing/onderzoek
4.12.2 Conclusie
4.13 Industrielawaai
4.13.1 Toetsingskader
4.13.2 Onderzoek en conclusie
4.14 Luchtkwaliteit
4.14.1 Beleid en normstelling
4.14.2 Toetsing/onderzoek
4.14.3 Conclusie
4.15 Onderzoeksplicht vanwege mer-wetgeving
4.15.1 Beleid en normstelling
4.15.2 Onderzoek en conclusies
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Financiële aspecten
5.1.1 Kostenverhaal
5.1.2 Financiële uitvoerbaarheid
5.2 Resultaten overleg
5.2.1 Regelgeving
5.2.2 Toetsing
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Waterparagraaf Welgelegen II, fase 2 en 3
Bijlage 2 Toelichting op de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Verkeersgeneratie ontwikkeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 antennedrager
1.7 antenne-installatie
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarden
1.11 bebouwing
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfswoning
1.14 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 Bevi-inrichting
1.18 bevoegd gezag
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.26 consumentenvuurwerk
1.27 dakkapel
1.28 detailhandel
1.29 gebouw
1.30 hoofdgebouw
1.31 intensieve kwekerij
1.32 intensieve veehouderij
1.33 kwetsbare objecten
1.34 lessenaarsdak
1.35 NEN
1.36 nutsvoorzieningen
1.37 overig bouwwerk
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 platte afdekking
1.41 seksinrichting
1.42 SBI-code
1.43 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
1.44 teeltondersteunende voorzieningen
1.45 Wgh-inrichting
1.46 windturbine
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 hoogte van een windturbine
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Situering van de gebouwen
4.4 Afwijking van de bouwregels
4.4.1 Meer dan één windturbine per bedrijf
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
4.6.2 Afwijken voor transport- en distributiebedrijven
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigingsbevoegdheid voor consumentenvuurwerk
4.7.2 Wijzigingsbevoegdheid voor Bevi-inrichtingen
4.7.3 Wijzigingsbevoegdheid voor planmer-plichtige activiteiten
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 10 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 SvB 'bedrijventerrein'
Tholen
bestemmingsplan