9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
De voor ‘Gemengd -
a. bedrijven
tot en met categorie 2
b. voorzieningen
voor het verenigingsleven;
c. musea;
d. ter plaatse van de
aanduiding ‘geluidwal’: tevens een geluidwerende voorziening;
e. ter
plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 1b’: tevens horecabedrijven
voor zover die voorkomen in categorie 1a en 1b van de bij deze regels behorende
Staat van Horeca-activiteiten;
f. verhardingen,
groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en andere
voorzieningen ten dienste
9.1.2 Toelaatbare bebouwing
Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de
kaart aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste
van de in lid 9.1.1 genoemde bestemmingen worden opgericht:
a. gebouwen
en overkappingen;
b. bouwwerken,
geen gebouwen zijnde.
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
en overkappingen
Gebouwen en overkappingen mogen worden opgericht met
inachtneming van de volgende regels:
a. gebouwen
en overkappingen mogen uitsluitend binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak worden opgericht;
b. de
bebouwde oppervlakte per bouwperceel bedraagt maximaal 60%;
c. de
goot- en bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal de op de kaart aangegeven
maat;
d. de
goot- en bouwhoogte van overkappingen bedraagt maximaal
9.2.2 Bouwwerken,
geen gebouwen zijnde
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden
opgericht met inachtneming van de volgende regels:
a. de bouwhoogte
van erfafscheidingen bedraagt maximaal
b. de
bouwhoogte van de geluidwerende voorziening ter plaatse van de aanduiding
‘geluidwal’ bedraagt maximaal
c. de
bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal
9.3 Afwijking van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd via een omgevingsvergunning artikel 2.1, lid 1, sub c juncto artikel 2.12,
lid 1, sub a, sub 1 Wabo af te wijken van het bepaalde in:
a. lid 9.1.1
teneinde horecabedrijven toe te laten die voorkomen in één categorie hoger dan
de in lid 9.1.1 genoemde categorieën, voor zover het betrokken horecabedrijf
naar aard en invloed op de omgeving, gelet op de specifieke werkwijze of
bijzondere maatgevende milieuaspecten, geacht kan worden te behoren tot de in
lid 9.1.1 genoemde categorieën van de Staat van Horeca-activiteiten;
b. lid 9.1.1
teneinde horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van
Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar
aard en invloed op de omgeving, gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere
verschijningsvorm, geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare
categorieën van de Staat van Horeca-activiteiten als genoemd in lid 9.1.1.
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de
categorie-indeling van de bij deze regels behorende Staat van
Horeca-activiteiten te wijzigen, met dien verstande dat de volgende regels in
acht worden genomen:
a.
de belasting
van de bedrijven op het milieu dient daartoe aanleiding te geven;
b. voor
toepassing van de wijzigingsbevoegdheid, winnen burgemeester en wethouders
schriftelijk advies in van een milieudeskundige omtrent de mogelijke gevolgen.