7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
De voor ‘Gemengd -
a. ter
plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 1a’: horecabedrijven voor zover
die voorkomen in de bij deze regels behorende categorie 1a van de Staat van
Horeca-activiteiten, uitsluitend op de eerste bouwlaag;
b. ter
plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 1b’: horecabedrijven
voor zover die voorkomen in de bij deze regels behorende categorie 1a en 1b van
de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de eerste bouwlaag;
c. ter
plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 2’: horecabedrijven voor
zover die voorkomen in de bij deze regels behorende categorie 1a, 1b en 2 van
de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de eerste bouwlaag;
d. ter
plaatse van de aanduiding ‘seksinrichting’: tevens voor een seksinrichting;
e. wonen;
f. verhardingen,
groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en andere
voorzieningen ten dienste
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de
kaart aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste
van de in lid 7.1.1 genoemde bestemmingen worden opgericht:
a. gebouwen
en overkappingen;
b. bouwwerken,
geen gebouwen zijnde.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
en overkappingen
Gebouwen en overkappingen mogen worden opgericht met
inachtneming van de volgende regels:
a. gebouwen
en overkappingen mogen uitsluitend binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak worden opgericht;
b. de
bebouwde oppervlakte per bouwperceel bedraagt maximaal 60%;
c. de
goot- en bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal de op de kaart aangegeven
maat;
d. de
goot- en bouwhoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt
maximaal
e. per
bouwperceel is maximaal één woning toegestaan.
7.2.2 Bouwwerken,
geen gebouwen zijnde
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden
opgericht met inachtneming van de volgende regels:
a. de
bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal
b. de
bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal
7.3 Afwijking van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd via een omgevingsvergunning artikel 2.1, lid 1, sub c juncto artikel 2.12,
lid 1, sub a, sub 1 Wabo af te wijken van het bepaalde in:
a. lid 7.1.1
teneinde horecabedrijven toe te laten die voorkomen in één categorie hoger dan
de in lid 7.1.1 genoemde categorieën, voor zover het betrokken horecabedrijf
naar aard en invloed op de omgeving, gelet op de specifieke werkwijze of
bijzondere maatgevende milieuaspecten, geacht kan worden te behoren tot de in
lid 7.1.1 genoemde categorieën van de Staat van Horeca-activiteiten;
b. lid 7.1.1
teneinde horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van
Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar
aard en invloed op de omgeving, gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere
verschijningsvorm, geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare
categorieën van de Staat van Horeca-activiteiten als genoemd in lid 7.1.1.
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Wijziging
Staat van Horeca-activiteiten
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de
categorie-indeling van de bij dit artikel behorende Staat van
Horeca-activiteiten te wijzigen, met dien verstande dat de volgende regels in
acht worden genomen:
a.
de belasting
van de bedrijven op het milieu dient daartoe aanleiding te geven;
b. voor
toepassing van de wijzigingsbevoegdheid, winnen burgemeester en wethouders
schriftelijk advies in van een milieudeskundige omtrent de mogelijke gevolgen.
7.4.2 Functiewijziging
naar ‘Wonen’
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming
‘Gemengd -
a. de
nieuwe woningen dienen te passen in het provinciaal planningsstelsel voor woningbouw;
b. de
nieuwe woningen mogen geen hinder ondervinden van de aanwezige bedrijven binnen
en/of nabij het plangebied;
c. de
hoogte en andere maten van de gebouwen dienen te worden afgestemd op de gebouwen
in de omgeving;
d. er
dienen geen milieuhygiënische belemmeringen te zijn
en voldaan moet worden aan de vereisten inzake economische uitvoerbaarheid;
e. de
regels ten aanzien
7.4.3 Functiewijziging
naar ‘Gemengd -
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming
‘Gemengd -
a. nieuwvestiging van een
kantoor dient te voorzien in een lokale behoefte. Dit dient te worden
aangetoond met een door de initiatiefnemer daarnaar ingesteld onderzoek;
b. de
hoogte en andere maten van de gebouwen dienen te worden afgestemd op de gebouwen
in de omgeving;
c. er
dienen geen milieuhygiënische belemmeringen te zijn
en voldaan moet worden aan de vereisten inzake economische uitvoerbaarheid;
d. de
regels ten aanzien