direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schelluinen-Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Schelluinen-Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0689.BP6001-vast
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Ruimtelijke beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal en regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke analyse
3.1 Huidige situatie
3.2 Toekomstige situatie
3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Watertoets
4.3 Wegverkeer- en spoorweglawaai
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Bedrijven en milieuhinder
4.6 Externe veiligheid
4.7 Bodem
4.8 Flora en fauna
4.9 Archeologie
4.10 Eindconclusie
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Verantwoording planvorm
5.2 Opbouw regels
5.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Verantwoording van het groepsrisico
Bijlage 2 Vooroverlegreacties
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Aanvulling op bodemonderzoek
Bijlage 8 Beoordeling bodemonderzoek
Bijlage 9 Ecologisch veldonderzoek
Bijlage 10 Ontheffing Flora en fauna
Bijlage 11 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 12 Archeologisch veldonderzoek
Bijlage 13 Brandweeradvies
Bijlage 14 Toelichting op brandweeradvies
Bijlage 15 Besluit Hogere Waarden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 afhankelijke woonruimte
1.5 agrarisch bedrijf
1.6 aan- en uitbouw
1.7 aan-huis-gebonden beroep
1.8 achtererf
1.9 bebouwing
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bevoegd gezag
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 gebouw
1.18 hoofdgebouw
1.19 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.20 mantelzorg
1.21 nutsvoorzieningen
1.22 overkapping
1.23 peil
1.24 voorgevel
1.25 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Woongebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 afwijken van de goothoogte van aanbouwen
7.4.2 afwijken van de goothoogte van hoofdgebouwen
7.5 Specifiek gebruiksregel
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Hoogteaanduidingen
9.1.1 goothoogte
9.1.2 bouwhoogte
9.2 Overschrijding bouwgrenzen
9.3 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel