direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonzorgcomplex Hoornaar
Inhoudsopgave
Plan:
Woonzorgcomplex Hoornaar
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0689.BP3003-vast
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Ruimtelijk beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal en regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke analyse
3.1 Inleiding
3.2 Bestaande situatie
3.3 Visie op gewenste ontwikkeling
3.4 Bouwplanbeschrijving
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Water
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Wegverkeerslawaai
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Bedrijven en milieuhinder
4.7 Externe veiligheid
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Bodem
4.10 Ecologie
4.11 Archeologie
4.12 Eindconclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Verantwoording
5.2 Opbouw regels
5.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Wettelijk vooroverleg
6.2.2 Inspraak
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Bureauonderzoek flora en fauna
Bijlage 3 Quickscan Flora en fauna Tauw
Bijlage 4 Flora en fauna Waardenburg
Bijlage 5 Beoordeling bodemonderzoeken Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Wonen met zorg in Giessenlanden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 bebouwing
1.5 bevoegd gezag
1.6 bouwen
1.7 bouwgrens
1.8 bouwvlak
1.9 bouwwerk
1.10 gebouw
1.11 nutsvoorzieningen
1.12 ondergeschikte bouwdelen
1.13 overkapping
1.14 peil
1.15 voorgevel
1.16 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Relatie enkelbestemming
6.2.3 Uitzondering op bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op aanlegverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - Archeologie - 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Relatie enkelbestemming
7.2.3 Uitzondering op bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op aanlegverbod
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
9.2 Nutsvoorzieningen
9.3 Afstand tot waterlopen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
11.2 Archeologische waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Giessenlanden
bestemmingsplan