direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dorpen, actualisatie 2021
Inhoudsopgave
Plan:
Dorpen, actualisatie 2021
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.WMWdorpen2021-BOH1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inspraak- en vooroverlegverslag
Bijlage 2 Nota beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 aanleunwoning:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 antenne-installatie:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed and breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijf aan huis:
1.16 beperkt kwetsbaar object:
1.17 beroep aan huis:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 bedrijfsvloeroppervlak:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bijbehorend bouwwerk:
1.24 bodemingreep:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 carport:
1.32 cultuur en ontspanning:
1.33 dagrecreatie:
1.34 detailhandel:
1.35 dienstverlening:
1.36 dove gevel:
1.37 evenement:
1.38 extensieve dagrecreatie:
1.39 flexwoning:
1.40 gebouw:
1.41 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.42 gestapelde woningen:
1.43 geschakelde woning:
1.44 gevellijn:
1.45 gevoelige bestemmingen:
1.46 hobbymatig agrarisch grondgebruik:
1.47 hoofdgebouw:
1.48 horecabedrijf:
1.49 horeca:
1.50 huishouden:
1.51 internetwinkel:
1.52 inwoning:
1.53 kamerbewoning:
1.54 kangoeroewoning:
1.55 kantoor:
1.56 kwetsbaar object:
1.57 levensloopbestendige woning:
1.58 maatschappelijk:
1.59 mantelzorg:
1.60 maximale geluidsniveau:
1.61 meergeneratiewoning:
1.62 ondergeschikte detailhandel:
1.63 ondergeschikte horeca:
1.64 ondergronds bouwwerk:
1.65 ondersteunende horeca:
1.66 overige bouwwerk:
1.67 overkapping:
1.68 pand:
1.69 patiowoning:
1.70 peil:
1.71 perceelgrens:
1.72 perifere detailhandel:
1.73 praktijkruimte:
1.74 prostitutie:
1.75 recreatie:
1.76 recreatiewoning:
1.77 seksinrichting:
1.78 streekwinkel:
1.79 terras:
1.80 twee-aaneen gebouwde woning:
1.81 uitbouw:
1.82 verblijfsrecreatie:
1.83 voorgevellijn:
1.84 voorzieningen van openbaar nut:
1.85 vrijstaand:
1.86 wonen:
1.87 woning:
1.88 woongebouw:
1.89 zolder:
1.90 zorgboerderij:
1.91 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.2 goothoogte van een bouwwerk:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 horizontale diepte van een bouwwerk:
2.5 oppervlakte van een bouwwerk;
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de dakhelling:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Gebouwen, niet zijnde woningen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.6 Carports
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bedrijf aan huis
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Verwijderen aanduidingen
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Kassen en bedrijfswoningen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Carports
5.2.6 Geluidwerende voorziening
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Bedrijf aan huis
5.4.2 Andere bedrijfsactiviteiten
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Centrum
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.4.1 Verbod
8.4.2 Toelaatbaarheid
8.4.3 Uitzonderingen
Artikel 9 Cultuur en ontspanning
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Detailhandel
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bedrijfswoningen
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.5 Carports
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.4.1 Bedrijf aan huis
Artikel 11 Dienstverlening
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bedrijfswoningen
11.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
11.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.2.5 Carports
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Afwijken van de gebruiksregels
11.4.1 Bedrijf aan huis
Artikel 12 Gemengd
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Groen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Groen - Waterberging
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bouwwerken
14.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Horeca
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bedrijfswoningen
15.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
15.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.2.5 Carports
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.4 Afwijken van de gebruiksregels
15.4.1 Bedrijf aan huis
Artikel 16 Kantoor
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bedrijfswoningen
16.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
16.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.2.5 Carports
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.4 Afwijken van de gebruiksregels
16.4.1 Bedrijf aan huis
Artikel 17 Maatschappelijk
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen en overkappingen
17.2.2 Bedrijfswoningen
17.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
17.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.2.5 Carports
17.3 Specifieke gebruiksregels
17.4 Afwijken van de gebruiksregels
17.4.1 Bedrijf aan huis
Artikel 18 Maatschappelijk - Begraafplaats
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
Artikel 19 Natuur
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Verbod
19.4.2 Uitzondering
19.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 20 Sport
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Nadere eisen
Artikel 21 Verkeer
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 22 Verkeer - Verblijfsgebied
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 23 Water
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 24 Wonen - 1
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Hoofdgebouwen
24.2.3 Bijbehorende bouwwerken
24.2.4 Bijbehorende bouwwerken binnen aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen'
24.2.5 Gebouwen binnen aanduiding 'tuin'
24.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
24.2.7 Carports
24.2.8 Patiowoningen
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
24.3.2 Bebouwingspercentage
24.4 Specifieke gebruiksregels
24.4.1
24.4.2
24.4.3
24.4.4 Voorwaardelijke verplichting
24.4.5
24.5 Afwijken van de gebruiksregels
24.5.1 Bedrijf aan huis
24.5.2 Mantelzorg
24.5.3 Meergeneratiewoning
24.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
24.6.1 Verbod
24.6.2 Toelaatbaarheid
24.6.3 Uitzonderingen
24.7 Wijzigingsbevoegdheid
24.7.1 Algemeen
24.7.2 Wijzigingsgebied 2
Artikel 25 Wonen - 2
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.1.1 Algemeen
25.1.2 Aantal woningen
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Hoofdgebouwen
25.2.3 Bijbehorende bouwwerken
25.2.4 Gebouwen binnen aanduiding 'tuin'
25.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
25.2.6 Carports
25.3 Specifieke gebruiksregels
25.4 Afwijken van de gebruiksregels
25.4.1 Bedrijf aan huis
25.4.2 Mantelzorg
25.4.3 Meergeneratiewoning
Artikel 26 Woongebied
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Hoofdgebouwen
26.2.3 Bijbehorende bouwwerken
26.2.4 Gebouwen binnen aanduiding 'tuin'
26.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
26.2.6 Carports
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
26.4 Specifieke gebruiksregels
26.5 Afwijken van de gebruiksregels
26.5.1 Bedrijf aan huis
26.5.2 Mantelzorg
26.5.3 Meergeneratiewoning
Artikel 27 Leiding - Gas
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Voorrangsbepaling
27.3 Bouwregels
27.3.1 Gebouwen
27.3.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
27.4 Afwijken van de bouwregels
27.5 Specifieke gebruiksregels
27.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.6.1 Verbod
27.6.2 Uitzonderingen
27.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 28 Leiding - Hoogspanning
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Voorrangsbepaling
28.3 Bouwregels
28.4 Afwijken van de bouwregels
28.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.5.1 Verbod
28.5.2 Uitzonderingen
28.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 29 Leiding - Riool
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Algemeen
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4.1 Verbod
29.4.2 Uitzonderingen
29.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 30 Leiding - Water
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Algemeen
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.4.1 Verbod
30.4.2 Uitzonderingen
30.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 31 Waarde - Archeologie 1
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
31.2.1 Vergunningplicht
31.2.2 Uitzonderingsregeling
31.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
31.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
31.2.5 Verbinding van voorschriften
31.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 32 Waarde - Archeologie 2
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
32.2.1 Vergunningplicht
32.2.2 Uitzonderingsregeling
32.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
32.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
32.2.5 Verbinding van voorschriften
32.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 33 Waarde - Archeologie 3
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
33.2.1 Vergunningplicht
33.2.2 Uitzonderingsregeling
33.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
33.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
33.2.5 Verbinding van voorschriften
33.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 34 Waarde - Archeologie 4
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
34.2.1 Vergunningplicht
34.2.2 Uitzonderingsregeling
34.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
34.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
34.2.5 Verbinding van voorschriften
34.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 35 Waarde - Archeologie 5
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
35.2.1 Vergunningplicht
35.2.2 Uitzonderingsregeling
35.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
35.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
35.2.5 Verbinding van voorschriften
35.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 36 Waarde - Archeologie 6
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
36.2.1 Vergunningplicht
36.2.2 Uitzonderingsregeling
36.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
36.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
36.2.5 Verbinding van voorschriften
36.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 37 Waarde - Landschap
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.2.1 Algemeen
37.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
37.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 38 Waterstaat - Beschermingszone watergang
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.2 Bouwregels
38.2.1 Algemeen
38.2.2 Gebouwen
38.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
38.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 39 Waterstaat - Stroomvoerend
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.2 Bouwregels
39.3 Afwijken van de bouwregels
39.3.1 Omgevingsvergunning
39.3.2 Afwegingskader
39.3.3 Uitzondering
39.3.4 Advies beheerder
39.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
39.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
39.4.2 Toetsing
39.4.3 Advies beheerder
39.4.4 Uitzonderingen
Artikel 40 Waterstaat - Waterbergingsgebied
40.1 Bestemmingsomschrijving
40.2 Bouwregels
40.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
40.3.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
40.3.2 Weigeringsgrond
40.3.3 Advies waterschap
40.3.4 Uitzonderingen
Artikel 41 Waterstaat - Waterkering
41.1 Bestemmingsomschrijving
41.2 Bouwregels
41.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 42 Anti-dubbeltelregel
Artikel 43 Algemene bouwregels
43.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
43.1.1 Algemeen
43.1.2 Ondergrondse bouwwerken
43.1.3 Afwijken van de bouwregels
43.2 Ondergeschikte bouwdelen
43.3 Bestaande afstanden en maten
43.3.1 Bestaande afstanden en maten
43.3.2 Bestaande afstanden en maten
43.3.3 (her)oprichting
43.4 Parkeren
Artikel 44 Algemene aanduidingsregels
44.1 Geluidzone - industrie
44.2 Veiligheidszone - lpg
44.2.1 Aanduidingsomschrijving
44.2.2 Kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
44.2.3 Afwijken van de gebruiksregels
44.3 Vrijwaringszone - dijk - 1
44.3.1 Aanduidingsomschrijving
44.3.2 Bouwregels
44.3.3 Afwijken van de bouwregels
44.4 Vrijwaringszone - dijk - 2
44.4.1 Aanduidingsomschrijving
44.5 Vrijwaringszone - molenbiotoop
44.5.1 Aanduidingsomschrijving
44.5.2 Bouwregels
44.5.3 Afwijken van de bouwregels
44.5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 45 Algemene afwijkingsregels
45.1 Algemeen
45.2 Bed and Breakfast
45.3 Paardenbakken
45.4 Kamerbewoning
Artikel 46 Algemene wijzigingsregels
46.1 Algemene wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 47 Overgangsrecht
47.1 Overgangsrecht bouwwerken
47.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 48 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijven
Bijlage 2 Wonen in de bestemming Centrum
Bijlage 3 Sport
Vaststellingsbesluit