direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wamel, Kerkstraat ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Wamel, Kerkstraat ong.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.WAMKerkstraatong-BOH1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Bestaande structuur
1.4 Beoogde ontwikkeling
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Nationaal beleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsbeleid Provincie Gelderland
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Dorpen 2025
2.3.2 Dorpskwaliteitsplan & dorpspaspoort
2.3.3 Woonvisie 2022 - 2026
2.3.4 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke en milieukundige aspecten
3.1 Bodem
3.2 Archeologie
3.3 Cultuurhistorie
3.4 Wegverkeerslawaai
3.5 Flora en fauna
3.6 Mobiliteit en parkeren
3.7 Technische infrastructuur
3.8 Bedrijven en milieuzonering
3.9 Luchtkwaliteit
3.10 Externe veiligheid
3.11 Water
3.11.1 Toetsingskader
3.11.2 Beoordeling Keur
3.11.3 Watertoets
3.12 Vormvrije MER-beoordeling
Hoofdstuk 4 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Nader bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 6 Digitale watertoets
Bijlage 7 Inspraak- en vooroverlegverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afhankelijke woonruimte:
1.6 antenne-installatie:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bed and breakfast:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijf aan huis:
1.13 beperkt kwetsbaar object:
1.14 beroep aan huis:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bodemingreep:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 carport:
1.27 detailhandel:
1.28 gebouw:
1.29 gevellijn:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 huishouden:
1.32 internetwinkel:
1.33 inwoning:
1.34 kantoor:
1.35 kamerbewoning:
1.36 mantelzorg:
1.37 ondergronds bouwwerk:
1.38 overige bouwwerk:
1.39 overkapping:
1.40 pand:
1.41 peil:
1.42 perceelgrens:
1.43 praktijkruimte:
1.44 prostitutie:
1.45 seksinrichting:
1.46 uitbouw:
1.47 voorgevellijn:
1.48 voorzieningen van openbaar nut:
1.49 wonen:
1.50 woning:
1.51 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.2 goothoogte van een bouwwerk:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 horizontale diepte van een bouwwerk:
2.5 oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de dakhelling:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.10 de diepte van een bodemingreep:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Gebouwen binnen aanduiding 'tuin'
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.6 Carports
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Situering hoofdgebouw
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijf aan huis
3.6.2 Mantelzorg
3.6.3 Meergeneratiewoning
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Verwijderen onbenutte bouwmogelijkheid woning(en)
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.1 Vergunningplicht
4.2.2 Uitzonderingsregeling
4.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en/of een omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
4.2.5 Verbinding van voorschriften
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Landschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Waterstaat - Beschermingszone watergang
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Bestaande afstanden en maten
8.3.1 Bestaande afstanden en maten
8.3.2 Bestaande afstanden en maten
8.3.3 (her)oprichting
8.4 Parkeren
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Bed and Breakfast
9.3 Kamerbewoning
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel