direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Maasbommel, Sluissestraat 3a
Inhoudsopgave
Plan:
Maasbommel, Sluissestraat 3a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.MAASluissestraat3a-BOH1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie/Omgevingsvisie
3.3.2 Woonvisie
3.3.3 Beeldkwaliteitsplan Klimaatadaptatie
3.3.4 Landschapsontwikkelingsplan West Maas en Waal
3.3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Molenbiotoop
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Geur
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9 Waterhuishouding
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Ecologie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Archeologie & cultuurhistorie
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Leidingen
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.13 Vormvrije MER-beoordeling
4.13.1 Regelgeving
4.13.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 3 Stikstofdepostitieonderzoek
Bijlage 4 Nota beantwoording zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.8 ander bouwwerk
1.9 archeologische verwachting
1.10 archeologische waarde
1.11 archeologisch monument
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 bebouwde oppervlakte van een perceel of ander terrein
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed and breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijf aan huis
1.19 beroep aan huis
1.20 bestaand
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 bijgebouw
1.25 bodemingreep
1.26 bouwen
1.27 bouwgrens
1.28 bouwlaag
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 carport
1.34 detailhandel
1.35 detailhandel in eigen vervaardigde en/of voortgebrachte producten
1.36 dienstverlening
1.37 extensief recreatief medegebruik
1.38 gebouw
1.39 hoofdgebouw
1.40 horeca
1.41 hobbymatige basis houden van dieren
1.42 huishouden
1.43 inwoning
1.44 kamerbewoning
1.45 kampeermiddel
1.46 kampeerterrein
1.47 kernkwaliteiten
1.48 landschappelijke waarde
1.49 mantelzorg
1.50 meergeneratiewoning
1.51 natuur
1.52 natuurwaarde
1.53 nevenfuncties
1.54 ondergronds
1.55 overkapping
1.56 overnachtingsplaats
1.57 peil
1.58 permanente bewoning
1.59 prostitutie
1.60 ruimtelijke kwaliteit
1.61 schuilgelegenheid dieren
1.62 seksinrichting
1.63 uitbouw
1.64 voorgevellijn
1.65 voorgevel
1.66 vrijstaande woning
1.67 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Omgevingsvergunning om af te wijken voor bedrijf aan huis
3.4.2 Afwijken mantelzorg/meergeneratiewoning
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Verwijderen onbenutte bouwmogelijkheid woning(en)
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en/of een omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.1 Vergunningplicht
4.2.2 Uitzonderingsregeling
4.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en/of een omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
4.2.5 Verbinding van voorschriften
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waterstaat - Beschermingszone watergang
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Herbouw woningen
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Bestaande maten
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
8.1.1 Bouwen
8.1.2 Afwijken van de bouwregels
8.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruiksverbod
9.2 Uitzondering van verboden gebruik
9.3 Meest doelmatige gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheden
10.2 Afwegingscriteria
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.3 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel