direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dreumel, Vluchtheuvelstraat 1b
Inhoudsopgave
Plan:
Dreumel, Vluchtheuvelstraat 1b
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.DREVluchtheuv1b-BOH1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie
3.3.2 Dorpskwaliteitsplan & Dorpsagenda
3.3.3 Woonvisie
3.3.4 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Bedrijf- en milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Vormvrije MER-beoordeling
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Opbouw bestemmingen
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Inspraak
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Quickscan Wet Natuurbescherming
Bijlage 4 Stikstof calculatie
Bijlage 5 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 antenne-installatie
1.11 ander bouwwerk
1.12 archeologische verwachting
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwde oppervlakte van een perceel of ander terrein
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bedrijf
1.18 bedrijf aan huis
1.19 bedrijfsmatige exploitatie
1.20 bedrijfsvloeroppervlakte
1.21 beroep aan huis
1.22 bestaand
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 bijbehorend bouwwerk
1.26 bouwen;
1.27 bouwgrens
1.28 bouwlaag
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 carport
1.34 dagrecreatie
1.35 detailhandel
1.36 evenement
1.37 extensief recreatief medegebruik
1.38 extensieve dagrecreatie
1.39 gebouw
1.40 gestapelde woningen
1.41 geschakelde woning
1.42 hoofdgebouw
1.43 huishouden
1.44 internetwinkel
1.45 inwoning
1.46 kamerbewoning
1.47 kantoor
1.48 mantelzorg
1.49 meergeneratiewoning
1.50 ondergronds
1.51 ondergronds bouwwerk
1.52 overkapping
1.53 pand
1.54 peil
1.55 perceelgrens
1.56 prostitutie
1.57 seksinrichting
1.58 straatmeubilair
1.59 twee-aaneen gebouwde woning
1.60 uitbouw
1.61 voorgevelrooilijn
1.62 voorgevel
1.63 voorzieningen van openbaar nut
1.64 wonen
1.65 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
2.1.1 afstand tot de bouwperceelgrens
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 De inhoud van een bouwwerk
2.1.5 De horizontale diepte van een bouwwerk
2.1.6 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 De dakhelling
2.1.8 Het gebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.1.9 De ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Ondergrondse bouwwerken
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Bedrijf aan huis
6.5.2 Mantelzorg
6.5.3 Meergeneratiewoning
6.5.4 Kamerbewoning
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Verwijderen onbenutte bouwmogelijkheid woning(en)
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en/of een omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.1 Vergunningplicht
7.2.2 Uitzonderingsregeling
7.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en/of een omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
7.2.5 Verbinding van voorschriften
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - beschermingszone watergang
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemeen
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
10.3 Bestaande maten
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheden
11.2 Afwegingscriteria
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
12.2 Afwegingscriteria
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.3 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Te slopen bebouwing (voorwaardelijke verplichting)
Bijlage 2 Omkadering plangebied