direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Boven-Leeuwen, Trambaan tussen 3 en 7
Inhoudsopgave
Plan:
Boven-Leeuwen, Trambaan tussen 3 en 7
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.BOVTrambaan3en7-BOH1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek Trambaan
Bijlage 3 Trambaan 3, onderzoek geluid
Bijlage 4 Trambaan 3, onderzoek licht
Bijlage 5 Quickscan Trambaan Boven-Leeuwen
Bijlage 6 Watertoets samenvatting
Bijlage 7 Stikstof rapportage
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 aaneengebouwde woning:
1.7 afhankelijk woonruimte:
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarische gebouwen:
1.11 ander bouwwerk:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarde:
1.14 archeologisch monument:
1.15 archeologisch onderzoek:
1.16 bebouwde oppervlakte van een perceel of ander terrein:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bed and breakfast:
1.20 bedrijf:
1.21 bedrijf aan huis:
1.22 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.23 bedrijfswoning:
1.24 beroep aan huis:
1.25 bestaand:
1.26 bestemmingsgrens:
1.27 bestemmingsvlak:
1.28 bijbehorend bouwwerk:
1.29 bijgebouw:
1.30 bouwen:
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwperceel:
1.34 bouwperceelgrens:
1.35 bouwvlak:
1.36 bouwwerk:
1.37 dagrecreatie:
1.38 detailhandel:
1.39 detailhandel in eigen vervaardigde en/of voortgebrachte producten:
1.40 detailhandel perifeer:
1.41 dienstverlening:
1.42 diepploegen:
1.43 EHS:
1.44 evenement:
1.45 extensief recreatief medegebruik:
1.46 extensieve dagrecreatie:
1.47 gebouw:
1.48 gemeenschappelijke voorzieningen:
1.49 glastuinbouw:
1.50 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.51 groothandel:
1.52 hoofdgebouw:
1.53 horeca:
1.54 hobbymatige basis houden van dieren:
1.55 intensieve veehouderij:
1.56 inwoning:
1.57 kamerbewoning:
1.58 kampeermiddel:
1.59 kampeerterrein:
1.60 kantoor:
1.61 kas:
1.62 kernkwaliteiten:
1.63 kleinschalige dagrecreatie:
1.64 kleinschalige horeca:
1.65 kleinschalige verblijfsrecreatie in bestaande bebouwing:
1.66 landschappelijke waarde:
1.67 landhuis:
1.68 lichte horecavoorzieningen:
1.69 loonwerkbedrijf:
1.70 maatschappelijke dienstverlening:
1.71 manege:
1.72 mantelzorg:
1.73 meergeneratiewoning:
1.74 natuur:
1.75 natuurwaarde:
1.76 nettovloeroppervlakte
1.77 nevenfuncties:
1.78 niet-geluidsgevoelige bebouwing:
1.79 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.80 nieuwvestiging van een intensieve veehouderij:
1.81 normaal (agrarisch) beheer:
1.82 normaal (agrarisch) onderhoud:
1.83 omgevingsvergunning:
1.84 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.85 ondergronds:
1.86 overkapping:
1.87 overnachtingsplaats:
1.88 paardenfokkerij:
1.89 peil:
1.90 permanente bewoning:
1.91 prostitutie:
1.92 recreatiewoning:
1.93 ruimtelijke kwaliteit:
1.94 schuilgelegenheid dieren:
1.95 seksinrichting:
1.96 sierteeltbedrijf:
1.97 (sleuf)silo:
1.98 stacaravan:
1.99 standplaats:
1.100 straatmeubilair:
1.101 teeltondersteunende voorzieningen:
1.102 toeristisch kamperen
1.103 trekkershut
1.104 tuincentrum:
1.105 uitbouw:
1.106 voorgevelrooilijn:
1.107 voorgevel:
1.108 vrijstaande woning:
1.109 wegen:
1.110 wet/wettelijke regeling:
1.111 woning:
1.112 zakelijke dienstverlening:
1.113 zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Komgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Verkleining zone bij gebruik gewasbeschermingsmiddelen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op verbod
3.6.3 Afwegingscriteria
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Situering van bouwwerken
5.2.2 . Maatvoering van bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Vergroten inhoud woning
5.4.2 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken
5.4.3 Recreatieve nevenfunctie
5.4.4 Paardenbak
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Omgevingsvergunning om af te wijken voor bedrijf aan huis
5.5.2 Afwijken mantelzorg/meergeneratiewoning
5.6 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.1 Vergunningplicht
6.2.2 Uitzonderingsregeling
6.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
6.2.5 Verbinding van voorschriften
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.1 Vergunningplicht
7.2.2 Uitzonderingsregeling
7.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
7.2.5 Verbinding van voorschriften
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.1 Vergunningplicht
8.2.2 Uitzonderingsregeling
8.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
8.2.5 Verbinding van voorschriften
8.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waterstaat-Beschermingszone watergang
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Ondergrondse bouwwerken
11.2 Ondergeschikte bouwdelen
11.3 Parkeren
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Gebruiksverbod
12.2 Uitzondering van verboden gebruik
12.3 Meest doelmatige gebruik
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheden
13.2 Afwegingscriteria
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheden
14.2 Afwegingscriteria
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Nadere eisen (conform art. 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening)
Artikel 16 Overige regels
16.1 Strijdigheid bij dubbelbestemmingen
16.2 Gebruiken en uitvoeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht gebruik
17.2 Strijdig gebruik
17.3 Verboden gebruik
17.4 Uitzondering
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Slooptekening Greffelingsestraat 35 Alphen