direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Boven-Leeuwen, Kampsestraat 10
Inhoudsopgave
Plan:
Boven-Leeuwen, Kampsestraat 10
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.BOVKampsestraat10-BOH1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie
3.3.2 Dorpskwaliteitsplan & dorpspaspoort
3.3.3 Woonvisie
3.3.4 Beeldkwaliteitsplan Klimaatadaptatie
3.3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Vormvrije MER-beoordeling
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 5 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 6 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 7 Nota beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 ander bouwwerk
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 archeologisch monument
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 bebouwde oppervlakte van een perceel of ander terrein
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bed and breakfast
1.18 bedrijf
1.19 bedrijf aan huis
1.20 beroep aan huis
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bijgebouw
1.26 bodemingreep
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 carport
1.35 detailhandel
1.36 detailhandel in eigen vervaardigde en/of voortgebrachte producten
1.37 dienstverlening
1.38 extensief recreatief medegebruik
1.39 gebouw
1.40 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.41 hoofdgebouw
1.42 horeca
1.43 hobbymatige basis houden van dieren
1.44 huishouden
1.45 inwoning
1.46 kamerbewoning
1.47 kampeermiddel
1.48 kampeerterrein
1.49 kernkwaliteiten
1.50 landschappelijke waarde
1.51 mantelzorg
1.52 meergeneratiewoning
1.53 natuur
1.54 natuurwaarde
1.55 nevenfuncties
1.56 ondergronds
1.57 overkapping
1.58 overnachtingsplaats
1.59 peil
1.60 permanente bewoning
1.61 prostitutie
1.62 ruimtelijke kwaliteit
1.63 schuilgelegenheid dieren
1.64 seksinrichting
1.65 uitbouw
1.66 voorgevellijn
1.67 voorgevel
1.68 vrijstaande woning
1.69 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Oeverwal
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken buiten het bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Paardenbak
3.4.2 Schuilgelegenheid dieren
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Verkleining zone bij gebruik gewasbeschermingsmiddelen
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op het verbod
3.7.3 Afwegingscriteria
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken
4.4.2 Recreatieve nevenfunctie
4.4.3 Paardenbak
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Omgevingsvergunning om af te wijken voor bedrijf aan huis
4.6.2 Afwijken mantelzorg/meergeneratiewoning
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Vergroten bestemmingsvlak ten behoeve herbouw woning
4.7.2 Verwijderen onbenutte bouwmogelijkheid woning(en)
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en/of een omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.1 Vergunningplicht
5.2.2 Uitzonderingsregeling
5.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en/of een omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
5.2.5 Verbinding van voorschriften
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Herbouw woningen
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Bestaande maten
7.4 Vrijwaringszone A-watergang
7.4.1 Vrijwaring
7.4.2 Afwijking
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksverbod
8.2 Uitzondering van verboden gebruik
8.3 Meest doelmatige gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheden
9.2 Afwegingscriteria
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
11.3 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing