direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied West Maas en Waal, herziening Kampsestraat tussen 23-25
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied West Maas en Waal, herziening Kampsestraat tussen 23-25
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.BOVKampsestr2325-BON1
Toelichting
BIjlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
BIjlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Stikstof onderbouwing
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Toets milieuzonering
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Analyse waarden Flora en Fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 aaneengebouwde woning:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 archeologisch monument:
1.13 archeologisch onderzoek:
1.14 bebouwde oppervlakte van een perceel of ander terrein:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bed and breakfast:
1.18 bedrijf:
1.19 bedrijf aan huis:
1.20 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 bijgebouw:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 carport:
1.34 EHS:
1.35 gebouw:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 hobbymatige basis houden van dieren:
1.38 inwoning:
1.39 kamerbewoning:
1.40 kernkwaliteiten:
1.41 landschappelijke waarde:
1.42 mantelzorg:
1.43 natuur:
1.44 natuurwaarde:
1.45 nettovloeroppervlakte:
1.46 niet-geluidsgevoelige bebouwing:
1.47 omgevingsvergunning:
1.48 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
1.49 ondergronds:
1.50 overkapping:
1.51 overnachtingsplaats:
1.52 paardenfokkerij:
1.53 peil:
1.54 permanente bewoning:
1.55 recreatiewoning:
1.56 ruimtelijke kwaliteit:
1.57 voorgevelrooilijn:
1.58 voorgevel:
1.59 vrijstaande woning:
1.60 waterberging:
1.61 wegen:
1.62 wet/wettelijke regeling:
1.63 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Nadere eisen algemeen
3.4 Nadere eisen geluid
3.5 Afwijken van de bouwregels
3.5.1 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken
3.5.2 Herbouw bijbehorende bouwwerken
3.6 Specifieke gebruiksregels
3.6.1 Voorwaardelijke verplichting 'flora en fauna onderzoek'
3.6.2 Voorwaardelijke verplichting 'archeologisch onderzoek'
3.6.3 Voorwaardelijke verplichting 'landschappelijke inpassing / landschapsplan'
3.6.4 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.6.5 Voorwaardelijke verplichting klimaatadaptatie
3.7 Afwijken van de gebruiksregels
3.7.1 Omgevingsvergunning om af te wijken voor bedrijf aan huis
3.7.2 Afwijken mantelzorg/meergeneratiewoning
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Vergroten bestemmingsvlak ten behoeve herbouw woning
Artikel 4 Waarde – Archeologie – Verwachtingswaarde Hoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
4.4.3 Afwegingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Herbouw woningen
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Bestaande maten
6.4 Vrijwaringszone A-watergang
6.4.1 Vrijwaring
6.4.2 Afwijking
6.5 Vrijwaringszone Gasontvangstation
6.5.1 Vrijwaring
6.5.2 Afwijking
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksverbod
7.2 Uitzondering van verboden gebruik
7.3 Meest doelmatige gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheden
8.2 Afwegingscriteria
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheden
9.2 Afwegingscriteria
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Nadere eisen (conform art. 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening)
Artikel 11 Overige regels
11.1 Figuur 'relatie'
11.2 Strijdigheid bij dubbelbestemmingen
11.3 Gebruiken en uitvoeren
11.4 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Met een omgevingsvergunning afwijken
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan