direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beneden-Leeuwen, Roggeveld Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Beneden-Leeuwen, Roggeveld Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.BENRoggeveldoost-BOH1
Vaststellingsbesluit
TOELICHTING
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende planologische situatie
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Gebieds- en planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie
3.2.2 Provinciale Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie dorpen 2025
3.3.2 Woonvisie 2022-2026
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Flora en fauna
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Gebiedsbescherming
4.1.3 Soortenbescherming
4.1.4 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Archeologie
4.3.4 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Beoordeling
4.4.3 Conclusie
4.5 Parkeren en verkeer
4.5.1 Parkeren
4.5.2 Verkeer
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluidhinder
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Beoordeling
4.8.3 Conclusie
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Water
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Beleidskader
4.10.3 Waterhuishoudkundig plan
4.10.4 Conclusie
4.11 M.e.r.-beoordeling
4.11.1 Wettelijk kader
4.11.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.2.1 Begrippen
5.2.2 Wijze van meten
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.4.2 Overige algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
5.5.1 Overgangsregel
5.5.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Vooroverleg
6.2.3 Inspraak
6.2.4 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Quickscan Wet Natuurbescherming
Bijlage 3 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 4 Stikstofberekening gebruiksfase
Bijlage 5 Stikstofberekening aanlegfase
Bijlage 6 Rapportage verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 9 Rapportage onderzoek bedrijven en milieuzonering
Bijlage 10 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 11 Nota beantwoording zienswijzen
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bedrijf aan huis
1.13 beroep aan huis
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 carport
1.25 detailhandel
1.26 gebouw
1.27 gevellijn
1.28 hoofdgebouw
1.29 huishouden
1.30 internetwinkel
1.31 inwoning
1.32 mantelzorg
1.33 ondergronds bouwwerk
1.34 overig bouwwerk
1.35 overkapping
1.36 pand
1.37 peil
1.38 perceelgrens
1.39 prostitutie
1.40 seksinriching
1.41 twee-aaneen gebouwde woning
1.42 uitbouw
1.43 voorgevellijn
1.44 voorgevel
1.45 voorzieningen van openbaar nut
1.46 vrijstaand
1.47 wonen
1.48 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 horizontale diepte van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de dakhelling
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Veranda's
6.2.5 Carports
6.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.7 Voorwaardelijke verplichting
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Bedrijf aan huis
6.4.2 Mantelzorg
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.2.1 Vergunningplicht
7.2.2 Uitzonderingsregeling
7.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
7.2.5 Verbinding van voorschriften
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Ondergrondse bouwwerken
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
9.2 Ondergeschikte bouwdelen
9.3 Bestaande afstanden en maten
9.3.1 Bestaande afstanden en maten
9.3.2 Bestaande afstanden en maten
9.3.3 (her)oprichting
9.4 Parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Bed and Breakfast
10.3 Kamerbewoning
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Waterhuishoudkundig plan