direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beneden-Leeuwen, Lauwendael
Inhoudsopgave
Plan:
Beneden-Leeuwen, Lauwendael
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.BENLauwendael-BVA1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend(e) bestemmingsplan(nen)
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Stedenbouwkundig concept
2.2.2 Verkavelingsopzet
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Regionale woonagenda
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dorpen 2025
3.3.2 Dorpskwaliteitsplan & Dorpspaspoort
3.3.3 Woonvisie 2022 - 2026
3.3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.5 Milieuzonering
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.6 Lichthinder
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.10 Cultureel erfgoed
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.12 Molenbiotoop
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.12.3 Conclusie
4.13 Vormvrije MER-beoordeling
4.13.1 Regelgeving
4.13.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Opbouw bestemmingen
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Inspraak
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 2 Verkeersonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek voormalig sportterrein
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Zandstraat 139
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek Zandstraat 141
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek industrielawaai transportbedrijf
Bijlage 9 Lichthinderonderzoek
Bijlage 10 Waterstructuurplan
Bijlage 11 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 12 Nader natuuronderzoek huismus, vleermuizen en kleine marterachtigen
Bijlage 13 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 14 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 15 Nota beantwoording inspraakreacties
Bijlage 16 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 antenne-installatie
1.9 ander bouwwerk
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed and breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijf aan huis
1.17 Berlijnse doos
1.18 beroep aan huis
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bodemingreep
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 carport
1.32 dagrecreatie
1.33 detailhandel
1.34 evenement
1.35 extensieve dagrecreatie
1.36 gebouw
1.37 gestapelde woningen
1.38 geschakelde woning
1.39 gevellijn
1.40 hoofdgebouw
1.41 horecabedrijf
1.42 horeca
1.43 huishouden
1.44 internetwinkel
1.45 inwoning
1.46 kamerbewoning
1.47 kantoor
1.48 mantelzorg
1.49 meergeneratiewoning
1.50 ondergronds bouwwerk
1.51 overig bouwwerk
1.52 overkapping
1.53 pand
1.54 peil
1.55 perceelgrens
1.56 prostitutie
1.57 seksinrichting
1.58 terras
1.59 twee-aaneen gebouwde woning
1.60 uitbouw
1.61 voorgevellijn
1.62 voorzieningen van openbaar nut
1.63 vrijstaande woning
1.64 wonen
1.65 woning
1.66 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 oppervlakte van een bouwwerk
2.5 horizontale diepte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 dakhelling
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Waterberging
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Sport
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Gebouwen binnen aanduiding 'tuin'
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.6 Carports
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Bedrijf aan huis
6.5.2 Mantelzorg
6.5.3 Meergeneratiewoning
Artikel 7 Woongebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Veranda's
7.2.5 Carports
7.2.6 Nutsvoorzieningen
7.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eisen in verband met stedenbouwkundige kwaliteit
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.5.2 Voorwaardelijke verplichting geluid
7.5.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
7.5.4 Voorwaardelijke verplichting milieuzone
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Bedrijf aan huis
7.6.2 Meergeneratiewoning
Artikel 8 Leiding - Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en/of een omgevingsvergunning voor het bouwen
9.2.1 Vergunningplicht
9.2.2 Uitzonderingsregeling
9.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en/of een omgevingsvergunning voor het bouwen
9.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
9.2.5 Verbinding van voorschriften
9.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergronds bouwen
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Ondergrondse bouwwerken
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.2 Ondergeschikte bouwdelen
11.3 Dakopbouwen ten behoeve van technische installaties, liftschachten en liftkokers
11.4 Bestaande afstanden en maten
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
12.1.1 Aanduidingsomschrijving
12.1.2 Bouwregels
12.1.3 Afwijken van de bouwregels
12.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Bed and Breakfast
13.3 Kamerbewoning
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Sport