direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beneden-Leeuwen, Uitbreiding IKC
Inhoudsopgave
Plan:
Beneden-Leeuwen, Uitbreiding IKC
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.BENHeideakkerweg1-BOH1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend(e) bestemmingsplan(nen)
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Stedenbouwkundig ontwerp
2.2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dorpen 2025
3.3.2 Dorpskwaliteitsplan & Dorpspaspoort
3.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.10 Cultureel Erfgoed
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.12 Vormvrije MER-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Opbouw bestemmingen
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Inspraak
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Parkeeronderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek & onderzoek asbest in bodem
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Oppervlakteberekening hemelwaterberging
Bijlage 5 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 6 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 8 Nota ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 antenne-installatie
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijf
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bodemingreep
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 carport
1.22 dienstverlening
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 maatschappelijk
1.26 ondergronds bouwwerk
1.27 overig bouwwerk
1.28 overkapping
1.29 pand
1.30 peil
1.31 perceelgrens
1.32 prostitutie
1.33 seksinrichting
1.34 uitbouw
1.35 voorgevellijn
1.36 voorzieningen van openbaar nut
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 horizontale diepte van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 dakhelling
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Carports
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Bestaande afstanden en maten
8.3.1 Bestaande afstanden en maten
8.3.2 Bestaande afstanden en maten
8.3.3 (her)oprichting
8.4 Parkeren
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel