direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Altforst, Kerkstraat-Kerkdwarsstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Altforst, Kerkstraat-Kerkdwarsstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.ALTKerkKerkdwars-BOH1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke structuur
2.1.1 Bebouwing
2.1.2 Groen
2.1.3 Verkeer
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleid & regelgeving
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie 'Gaaf Gelderland'
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dorpen 2025
3.3.2 Dorpspaspoort Altforst
3.3.3 Woonvisie 'Koers naar 2030, aanpak tot 2020'
3.3.4 Nota Ondergrondse Cultuurhistorie 2013-2017
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Stedenbouwkundig model
4.2.1 Situering van de woningen, oriëntatie en beeldkwaliteit
4.2.2 Tuinen en erven
4.2.3 Ontsluiting en parkeren
Hoofdstuk 5 Milieu- & omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Geluid
5.1.2.1 Railverkeerslawaai
5.1.3 Lucht
5.1.4 Externe veiligheid
5.1.5 Milieuzonering
5.1.5.1 Industrielawaai
5.1.5.2 Algemeen
5.1.6 Geur
5.1.7 Spuitzone
5.1.8 Klimaatadaptief bouwen.
5.2 Vormvrije m.e.r. beoordeling
5.3 Waterhuishouding
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 Waterwet
5.3.2.2 Nationaal waterplan
5.3.2.3 Watertoets
5.3.2.4 Digitale watertoets
5.4 Natuur
5.5 Cultureel erfgoed
5.5.1 Cultuurhistorie
5.5.2 Archeologie
5.6 Leidingen
Hoofdstuk 6 Juridisch plan
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Planregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg & inspraak
8.1 Overleg
8.2 Inspraak
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Advies commissie ruimtelijke kwaliteit
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Onderzoek omgevingskwaliteit
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Onderzoek Flora en fauna
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Inspraakverslag
Bijlage 9 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 ander bouwwerk
1.7 archeologische verwachting
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijf aan huis
1.12 beroep aan huis
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 inwoning
1.29 kamerbewoning
1.30 kantoor
1.31 landschappelijke waarde
1.32 mantelzorg
1.33 meergeneratiewoning
1.34 overkapping
1.35 peil
1.36 perceelgrens
1.37 prostitutie
1.38 seksinrichting
1.39 uitbouw
1.40 voorgevelrooilijn
1.41 voorgevel
1.42 woning
1.43 woongebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Voorwaardelijke verplichting
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Gebouwen binnen aanduiding 'tuin'
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Carports
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bedrijf aan huis
4.5.2 Mantelzorg
4.6 Nadere eisen
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigingsbevoegdheid verwijderen onbenutte bouwmogelijkheid woning(en)
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.1 Vergunningplicht
5.2.2 Uitzonderingsregeling
5.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
5.2.5 Verbinding van de voorschriften
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksverbod
7.2 Uitzondering van verboden gebruik
7.3 Meest doelmatige gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheden
8.2 Afwegingscriteria
Artikel 9 Overige regels
9.1 Gebruiken en uitvoeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Omgevingsvergunning
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Onderbroken gebruik
10.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Voorwaardelijke verplichting