Bij een bestemmingswijziging dienen normaliter sectorale aspecten zoals water, flora en fauna, archeologie, geluid, luchtkwaliteit, bodem en externe veiligheid onderzocht te worden, om te zien of vanuit deze aspecten mogelijk belemmeringen zouden kunnen optreden ten aanzien van de betreffende wijziging én om te voorkomen dat de voorgenomen activiteit een belemmering zou kunnen vormen voor eventuele omliggende functies.

Het gaat hier echter om het wijzigen van de bestemming sec, zondat dat er -al dan niet- vergunningplichtige bouw- of andere werkzaamheden plaatsvinden. Er wordt al gewoond in de (voormalige) bedrijfswoning. In de omgeving bevinden zich geen Bevi-inrichtingen en/of transportroutes van gevaarlijke stoffen. Ook zijn ter plaatse geen planologisch relevante leidingen aanwezig. Het uitvoeren van sectorale onderzoeken is dan ook niet noodzakelijk. Zie ook hiervoor onder 3.1.