1.1 Aanleiding

Op het perceel Oude Rijksweg 87a te 's-Heer Arendskerke werd tot voor kort, door dhr. M.A. Tolhoek, een fruitkwekerij uitgeoefend. Recent heeft hij de bedrijfsgronden die rondom nr. 87a zijn gelegen verkocht en de bedrijfsvoering beëindigd. Hierdoor is er geen sprake meer van een agrarisch bedrijf, de gebouwen zullen vanaf nu gebruikt worden voor de woonfunctie. Om die reden heeft dhr. Tolhoek verzocht om de bestemming van het perceel dat zijn eigendom is gebleven te wijzigen van Agrarisch naar Wonen.

1.2 Plangebied

Het plangebied betreft de "huiskavel" van het perceel Oude Rijksweg 87a en een deel van de daaromheen gelegen gronden.

Figuur 1. Ligging perceel Oude Rijksweg 87a

1.3 Procedure wijzigingsbevoegdheid

Bij de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid is de uniforme openbare voorbereidingsprocedure

van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. Eerst wordt het ontwerp-wijzigingsplan gedurende 6 weken ter visie gelegd, voordat het wijzigingsplan kan worden vastgesteld. In de periode van ter visie legging kunnen zienswijzen worden ingediend.

Door de provincie Zeeland is aangegeven dat het plan niet in vooroverleg hoeft te worden gezonden.

1.4 Opzet

De toelichting bestaat uit een korte beschrijving (hoofdstuk 2), het relevante beleidskader voor deze wijziging (hoofdstuk 3) en de sectorale aspecten (hoofdstuk 4). In de hoofdstukken 5 en 6 wordt aandacht besteed aan de juridische regeling en de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan.