4.1.1 Bestemming
De voor ‘Recreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatieve voorzieningen;
a. centrumvoorzieningen met ondergeschikte detailhandel, horeca, sportaccommodatie, speelvoorzieningen, een receptie, magazijnen, kantoren, vergaderruimten, gemeenschappelijke en gebouwen ten behoeve van onderhoud en beheer ten dienste van de recreatieve voorzieningen;
b. wonen ten behoeve van het bedrijf;
c. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie - molen’: uitsluitend een molenstomp;
d. sanitaire voorzieningen, verhardingen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, sportvoorzieningen en overige tot de bestemming behorende voorzieningen.
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
Op deze gronden
mogen, met inachtneming
a. gebouwen
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2.1 Gebouwen
Gebouwen mogen worden opgericht met inachtneming van de volgende regels:
a. Gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht met inachtname van een bebouwingspercentage van 5% buiten het op de kaart aangegeven bouwvlak en een bebouwingspercentage van 75% binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak;
b. gebouwen ten dienste van centrumvoorzieningen mogen uitsluitend worden opgericht binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak;
c.
de bedrijfsvloeroppervlakte ten
behoeve van horecavoorzieningen bedraagt maximaal
d.
de bedrijfsvloeroppervlakte ten
behoeve van detailhandelsvoorzieningen bedraagt maximaal
e.
er mag maximaal 1 bedrijfswoning
worden opgericht. De oppervlakte bedraagt maximaal
f.
bij een bedrijfswoning mogen
maximaal 2 bijgebouwen worden gebouwd. De maximale oppervlakte bedraagt
g.
de oppervlakte van
sanitairgebouwen, gebouwen voor onderhoud en opslag en overige niet voor
bewoning bestemde gebouwen bedraagt maximaal
h.
de oppervlakte van een stacaravan
exclusief bijgebouwen bedraagt maximaal
i.
het aantal standplaatsen voor
trekkershutten en campingcottages bedraagt maximaal 25, de goothoogte maximaal
j.
de oppervlakte van een bijgebouw
op een standplaats bedraagt maximaal
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen worden opgericht met inachtneming van de volgende regels:
a. Bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen uitsluitend worden opgericht met inachtname van een bebouwingspercentage van 5% buiten het op de kaart aangegeven bouwvlak en een bebouwingspercentage van 75% binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak;
b. de bouwhoogte bedraagt maximaal:
- speeltoestellen
- openbare nutsvoorzieningen
- lichtmasten en overige masten
- antennes ten behoeve van telecommunicatie
- overige bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij het verlenen van een bouwvergunning, nadere eisen te stellen ten aanzien van:
a.
de plaatsing van gebouwen ten
opzichte
b. de dakhelling van hellende dakvlakken van gebouwen;
c. de plaatsing en vormgeving van bouwwerken geen gebouwen zijnde.
4.3.2 De in lid 4.3.1 bedoelde nadere eisen mogen slechts worden gesteld met het doel te voorkomen dat de belangen van derden worden geschaad of afbreuk wordt gedaan aan de doeleinden van het plan en met het oog op de bereikbaarheid in verband met calamiteiten.
4.4.1 Ontheffingen
Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:
a. lid 4.2.1, sub a tot een bebouwingspercentage van maximaal 6% buiten het op de kaart aangegeven bouwvlak;
b.
lid 4.2.1, sub c, d en e tot een
overschrijding van de goot- en bouwhoogte met maximaal
c.
lid 4.2.1, sub g tot een
oppervlakte van maximaal
d.
lid 4.2.1, sub f tot een
overschrijding van de goothoogte met maximaal
e. lid 4.2.1, sub i tot een maximum van 50 trekkershutten en campingcottages;
f.
lid 4.2.2, sub b tot een
bouwhoogte van maximaal
4.4.2 Procedureregels
a. Bij het verlenen van ontheffing als bedoeld in lid 4.4.1 zijn de algemene procedureregels van toepassing zoals opgenomen in lid 11 van deze regels;
b. de in lid 4.4.1 genoemde ontheffingen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
4.5.1 Gebruiksoppervlakte
De gemiddelde oppervlakte van
jaarstandplaatsen bedraagt minimaal
4.5.2 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het in gebruik nemen van kampeermiddelen, trekkershutten, campingcottages en van gronden, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, uitgezonderd bedrijfswoningen, voor permanente bewoning;
b. het gebruik van meer dan 10% van de gronden binnen het plangebied ten behoeve van de verkoop van kampeermiddelen.