Tenzij anders vermeld gelden de definities van begrippen die zijn opgenomen in de regels behorende bij het bestemmingsplan “bedrijvenpark Deltaweg fase 1 2019”. Daarnaast worden de begrippen verklaard, welke specifiek een relatie hebben met het exploitatieplan.
Fasering en tijdvakken
De fasering is als basis voor de grondexploitatie opgenomen. Er wordt naar huidige inzichten geen verplichte fasering voorgeschreven. In de grondexploitatie wordt uitgegaan van een fasering van Noord naar Zuid vanuit kostenoverweging.
Koppelingen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen op een kavel in een deelgebied mag niet worden verleend voordat:
nadat de aanleg van de ontsluiting van de betreffende kavel aan een zijde zodanig is gevorderd dat deze
bruikbaar is om te dienen als bouwweg.
het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het aanbestedingsprotocol, voor zover openbare ruimte wordt aangelegd door eigenaar.
het bouwrijp maken van het uitgeefbaar gebied is voltooid en de inspectie als bedoeld in artikel 7.4.3 heeft plaats gevonden met als resultaat een verklaring, dat voldaan is aan de eisen en regels in het exploitatieplan.
De in hoofdstuk 6 opgenomen werken en werkzaamheden dienen te voldoen aan de eisen opgenomen in het Beeldkwaliteitsplan, de civieltechnisch eisen van de gemeente en overeenkomstig het in artikel 7.4.1 bedoelde bestek waarmee burgemeester en wethouders hebben ingestemd.
Artikel 4.1: Bestekken
Voor de uitvoering van werken en werkzaamheden dient een bestek te worden opgesteld dat ter schriftelijke instemming aan burgemeester en wethouders van de gemeente dient te worden voorgelegd.
Een bestek dient te voldoen aan de civieltechnische uitgangspunten en eisen van de gemeente en het beeldkwaliteitsplan.
Het is verboden te starten met de werken en werkzaamheden voordat de in lid 1 bedoelde instemming heeft plaatsgevonden.
In afwijking van het bepaalde in lid 1 is geen expliciete instemming vereist indien de bestekken worden opgesteld door of namens de gemeente, met dien verstande dat bestek dient te voldoen aan de eisen opgenomen in het beeldkwaliteitsplan en de civieltechnisch eisen van de gemeente.
Burgemeester en wethouders beslissen binnen acht weken na ontvangst van het in artikel 3.5.1 genoemde bestek of met het bestek wordt ingestemd.
Artikel 4.2: aanbesteding
Op de aanbesteding van de in dit exploitatieplan in hoofdstuk 6 opgenomen werken en werkzaamheden, voor zover betrekking hebbende op de inrichting van de openbare ruimte en de daarmee samenhangende leveringen en diensten, zijn de Europese en nationale regels (Aanbestedingswet) omtrent aanbesteding van overheidsopdrachten van toepassing. Voor zover deze niet van toepassing zijn is het gemeentelijk inkoopbeleid van toepassing.
Voorafgaande aan de start van de uitvoering van de in lid 1 genoemde werken en werkzaamheden wordt een aanbestedingsprotocol aan het college van burgemeester en wethouders ter instemming voorgelegd.
De instemming wordt geweigerd indien het aanbestedingsprotocol in strijd is met het bepaalde in lid 1.
Burgemeester en wethouders van de gemeente beslissen binnen 4 weken na ontvangst omtrent de instemming van het in lid 2 bedoelde aanbestedingsprotocol.
Na instemming met het aanbestedingsprotocol en voorafgaande aan de uitvoering van de werken en werkzaamheden wordt een aanbestedingsverslag met voorgenomen besluit tot gunning ter instemming aan burgemeester en wethouders van de gemeente voorgelegd. In het aanbestedingsverslag wordt in ieder geval vastgelegd op welke wijze de aanbesteding is doorlopen.
De instemming wordt geweigerd indien het aanbestedingsverslag met voorgenomen besluit tot gunning in strijd is/zijn met het bepaalde in lid 1 en 2.
Burgemeester en wethouders van de gemeente beslissen binnen 4 weken na ontvangst van het in lid 5 bedoelde aanbestedingsverslag en voorgenomen besluit tot gunning.
Het is verboden te starten met de uitvoering van werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 1 voordat burgemeester en wethouders van de gemeente hebben ingestemd met het in lid 5 bedoelde aanbestedingsverslag en het voorgenomen besluit tot gunning.
In afwijking van het bepaalde in lid 1 en lid 8 is geen expliciet instemmingsbesluit vereist indien het aanbestedingsprotocol en het aanbestedingsverslag met voorgenomen besluit tot gunning worden opgesteld door of namens de gemeente, met dien verstande dat het bepaalde in lid 1, lid 3 en lid 6 van overeenkomstige toepassing is ingeval de gemeente geldt als opdrachtgever van de in lid 1 bedoelde werken en werkzaamheden voor het aanbestedingsprotocol, aanbestedingsverslag en voorgenomen besluit tot gunning.
Artikel 4.3: inspecties
Om te voldoen aan de regels van dit exploitatieplan voor wat betreft het bouwrijp maken van het uitgeefbare gebied, de aanleg van nutsvoorzieningen en het inrichten van de openbare ruimte vinden inspecties plaats met betrekking tot de aanleg van onder- en bovengrondse werken.
De inspecteurs van de gemeente hebben in het kader van hun controlerende taak te allen tijde vrije toegang tot het exploitatiegebied.
Direct voorafgaande aan de overdracht in beheer en eigendom van de openbare ruimte aan de gemeente vindt een eindinspectie plaats waarbij getoetst wordt of de voorzieningen van openbaar nut voldoen aan de regels en eisen gesteld in dit exploitatieplan.
Artikel 5.1: Handeling in strijd met het exploitatieplan
Het is verboden de werken en werkzaamheden benoemd in hoofdstuk 6 uit te voeren in strijd met:
de in artikel 2 genoemde koppelingsregels
de in artikel 3 genoemde eisen aan werken en werkzaamheden
de in artikel 4 genoemde regels omtrent de uitvoering van werken en werkzaamheden.
Artikel 5.2: regels inzake afwijking
Burgemeester en wethouders van de gemeente zijn bevoegd bij de omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in het exploitatieplan mits de afwijking past binnen een voorgenomen herziening van dit exploitatieplan. De omgevingsvergunning wordt alleen verleend indien de voorgenomen afwijking past in een ontwerpbesluit tot herziening van het exploitatieplan, zoals dat ten tijde van de ontvangst van de vergunningaanvraag met inachtneming van de afdeling 3.4 Awb, ter inzake is gelegd. Vanzelfsprekend dient de afwijking te passen binnen het geldende bestemmingsplan.
Artikel 5.3: strafbaar feit
Overtreding van het bepaalde in de regels van dit hoofdstuk is een strafbaar feit.
De regels kunnen worden aangehaald als “eisen en regels ontwerp exploitatieplan Bedrijvenpark Deltaweg fase 1 2019”.