Artikel 11

Maatschappelijk

11.1 Bestemmingsplanomschrijving

11.1.1 De voor "Maatschappelijk" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke voorzieningen, alsmede voor voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening;

b. ondergeschikte detailhandels- en/of horeca activiteiten uitsluitend ten dienste van de maatschappelijke voorzieningen;

c. ter plaatse van de aanduiding ‘museum’: uitsluitend een museum;

d. ter plaatse van de aanduiding ‘onderwijs’: uitsluitend onderwijs;

e. ter plaatse van de aanduiding ‘religie’: uitsluitend religie;

f. ter plaatse van de aanduiding ‘feestzaal’: een feestzaal met activiteiten voor zover die voorkomt in categorie 2a van de bij deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten;

g. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk - dorpshuis’: uitsluitend een dorpshuis;

h. wegen, parkeervoorzieningen, tuinen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

11.1.2 Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de kaart aangegeven aanduiding, uitsluitend ten dienste van de in lid 11.1.1 bedoelde bestemming worden gebouwd:

a. hoofdgebouwen;

b. aan- en uitbouwen;

c. bijgebouwen;

d. gebouwen geen gebouw zijnde.

11.2 Bouwregels

De bouwwerken worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak worden opgericht;

b. de goot- en bouwhoogte van een hoofdgebouw bedraagt maximaal de op de kaart aangegeven maat, met dien verstande dat voor kerktorens geen maximale hoogtebepaling geldt;

c. de afstand tussen vrijstaande gebouwen bedraagt minimaal 5 meter;

d. de bouwhoogte van gebouwen geen gebouw zijnde bedraagt maximaal voor:

- speeltoestellen: 4 meter;

- overige bouwwerken geen gebouw zijnde: 2 meter.

11.3 Ontheffing van de bouwregels

11.3.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:

a. lid 11.2, sub b mits deze maat met maximaal 1 meter zal worden overschreden;

b. lid 11.2, sub c voor een kortere afstand tussen vrijstaande gebouwen tot minimaal 3 meter;

c. lid 11.2, sub d tot een bouwhoogte van maximaal 11 meter.

11.3.2 De in lid 11.3.1 genoemde ontheffingen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

- de samenhang in het straat- en bebouwingsbeeld;

- de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

11.4 Wijzigingsbevoegdheid

11.4.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met in achtneming van het bepaalde in de Wro, ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone-wijzigingsgebied 4’, de bestemming ‘Maatschappelijk’ te wijzigen in de bestemming ‘Wonen’ met dien verstande dat de volgende regels in acht worden genomen:

1. op de betreffende gronden maximaal 1 hoofdgebouw mag worden gebouwd;

2. de goothoogte van de hoofdgebouw maximaal 6 meter en de bouwhoogte maximaal 9 meter bedraagt;

3. uitsluitend een aaneen gebouwd hoofdgebouw mag worden gebouwd;

4. het hoofdgebouw in de huidige gevellijn wordt gebouwd;

5. dit passend is in het straat- en bebouwingsbeeld;

6. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;

7. de regels ten aanzien van de bestemming ‘Wonen’ van overeenkomstige toepassing worden verklaard.

11.4.2 Bij het wijzigen als bedoeld in lid 11.4.1 is het bepaalde in artikel 24 van toepassing.