direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein de Voortuin A12 Woerden
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein de Voortuin A12 Woerden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0632.devoortuin-bVA1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historie
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele inrichting
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Inleiding
4.2 Het plan
4.3 Uitgangspunten en restricties
4.4 Bouwvlakken en bouwhoogtes
4.5 Beeldkwaliteit
4.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Algemene beoordeling milieueffecten (m.e.r.)
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.3 Verkeer en parkeren
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Geluidhinder
5.6 Geurhinder
5.7 Externe veiligheid
5.8 Bodemkwaliteit
5.9 Water
5.10 Ecologie
5.11 Archeologie en cultuurhistorie
5.12 Niet gesprongen explosieven (NGE)
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Standaard en plansystematiek
6.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan (20-07-2023)
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan (24-07-2023)
Bijlage 3 Onderzoek ladder duurzame verstedelijking (18-03-2021)
Bijlage 4 M.e.r.-beoordeling (27-03-2023)
Bijlage 5 Onderzoek bedrijfslawaai (28-06-2019)
Bijlage 6 Verkeersmodelplots De Voortuin
Bijlage 7 Onderzoek luchtkwaliteit (19-01-2022)
Bijlage 8 Onderzoek externe veiligheid (15-11-2019)
Bijlage 9 Vooronderzoek Bodem (16-11-2018)
Bijlage 10 Verkennend Bodem- en asbestonderzoek (05-06-2019)
Bijlage 11 Nader Bodem- en asbestonderzoek (28-08-2020)
Bijlage 12 Quickscan ecologie (03-12-2018)
Bijlage 13 Stikstofonderzoek (15-11-2023)
Bijlage 14 Onderzoek jaarrond beschermde nesten (13-06-2019)
Bijlage 15 Onderzoek platte schijfhoren (28-08-2019)
Bijlage 16 Activiteitenplan (13-03-2020)
Bijlage 17 Ecologisch werkprotocol (10-12-2019)
Bijlage 18 Ontheffing Wnb (16-07-2020)
Bijlage 19 Actualiserend soortgericht onderzoek (02-06-2023)
Bijlage 20 Archeologisch bureauonderzoek (05-02-2019)
Bijlage 21 Milieuadvies (20-04-2021)
Bijlage 22 Inspraak en vooroverleg (05-05-2022)
Bijlage 23 Nota van beantwoording zienswijzen (13-11-2023)
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding:
1.2 bebouwing:
1.3 bedrijf:
1.4 bedrijfsgebouw:
1.5 bedrijfsterras
1.6 beeldkwaliteitsplan
1.7 bestemmingsplan:
1.8 bestemmingsvlak:
1.9 Bevi-inrichting:
1.10 bouwen:
1.11 bouwgrens:
1.12 bouwlaag:
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwvlak:
1.15 bouwwerk:
1.16 buitenopslag
1.17 categorie:
1.18 detailhandel:
1.19 erf:
1.20 gebouw:
1.21 gevellijn
1.22 groenwal
1.23 hoofdgebouw:
1.24 natuurvriendelijke oever
1.25 peil:
1.26 plan:
1.27 productiegebonden detailhandel:
1.28 volumineuze detailhandel
1.29 watergang
1.30 werk:
1.31 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 maximum oppervlakte (bvo)
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de (bouw)hoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 grondoppervlakte van bebouwing:
2.8 hoogte van een bouwlaag:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting
3.4 Specifieke gebruiksregel - parkeren
3.4.1 Autoparkeren
3.4.2 Fietsparkeren
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken
4.2.2 Reclame aanduiding
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Leiding - Gas
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Voorrangsbepaling
7.3 Bouwregels
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Geluidzone industrie
9.2 vrijwaringszone - weg
9.2.1 Bouwregels
9.2.2 Afwijken
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken
10.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
12.1 Citeertitel
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan (24-07-2023)
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten